Het gevoede Rapport onderschat Fannie Mae, herfinanciert de Bijdrage van MAC Freddie - 1/12/2004 - de Lening van de Hypotheek de Gelijkheid van de Schuld

Het gevoede Rapport onderschat Fannie Mae, de Bijdrage van MAC Freddie, de Last van Bouwers

NAHB kritiseerde vorige maand een negatief rapport over op huisvestingbetrekking hebbend government-sponsored ondernemingen (GSEs)MAC Fannie Mae en Freddie door Wayne Passmore, een personeelslid van het Bestuur Van het Systeem van de Federale Reserve.

„Als vele theoretische modellen, geloven wij dat de studie van M. Passmore's op geen echte ervaring wijst,“ gezegd Uitvoerende Ondervoorzitter NAHB en CEO Jerry Howard.

„MAC Fannie Mae en Freddie speelt een integrale rol in de groei van onze industrie door kapitaal in de markt aan families te verstrekken die onze huizen,“ bovengenoemde Howard kopen. „Dankzij Fannie en Freddie, hebben de klanten van onze 215.000 leden toegang tot een systeem van wereldklasse van huisvestingsfinanciën dat heeft bijgedragen tot de beschikbaarheid en de doenbaarheid van huisvestingskrediet.“

„ik zal anderen de nauwkeurigheid van het rapport van M. laten debatteren Passmore's, hoewel ik zijn conclusie dat de GSEs slechts lagere hypotheektarieven door basis rond zeven om met een aantal vorige studies hoogst twijfelachtig en strijdig richt te zijn,“ bovengenoemde NAHB Belangrijkste Econoom David Seiders vind.

„Ironisch, terwijl deze studie werd voorgesteld om de valkuilen van `dubbelzinnige verhouding van Fannie en van Freddie met de federale overheid naar verluidt te tonen,' het houdt niet rekening met de belangrijkste rol die GSEs in het helpen om het de financiënsysteem van de natie tijdens tijden van economische crisis te handhaven speelde.

„Specifiek,“ voortdurende Seiders, „belangrijke gebeurtenissen komt om te letten op waarin de secundaire markt de het huiskopers hielp van de natie de negatieve terugslag van belangrijke globale en nationale economische noodsituaties vermijden. In 1998, wonden de economieën in Zuidoost-Azië, de Russische doen ineenstorten markt en de de beurssluiting van Moskou. Dit stortte een punt bijna 1.000 duikt in het gemiddelde van Dow Jones. De financiële markten over de wereld bevroren omhoog en het krediet werd schaarser.

„Maar de secundaire hypotheekmarkt handhaafde zijn evenwicht, en GSEs bleef gefinancierde en in feite opgeheven verslaghoeveelheden kapitaal door schuld en zelfs gelijkheid in de gedeprimeerde markt uit te geven. Dientengevolge, beïnvloedde het het kredietkraken van 1998 niet de gemiddelde huiskoper die een typisch huis zoeken.

„Meer onlangs, beschadigde 11 Sept., de aanval van 2001 die bijna elk aspect van het Amerikaanse leven schudde niet de hypotheekmarkt of de capaciteit van gemiddelde Amerikanen om huizen te kopen. Tijdens de week van 11 Sept., bood GSEs stabiliteit en vertrouwen aan een geschud financieel systeem aan door hypotheekleningen, aankoopeffecten met hypotheek en kwestie korte termijn en 's nachts financiering te blijven kopen.

„Aan deze dag, MAC Fannie Mae en Freddie blijf een kritieke rol in het systeem van de huisvestingsfinanciën van de natie spelen. De twee hypotheekfinanciers hebben hypotheekrentevoeten, verbonden hypotheekfinanciën aan de nationale en internationale hoofdmarkten, de geëlimineerdet regionale ongelijkheden in rentevoeten, de beschermde lokale economische dalingen en de gebrachte normalisatie en de innovatie aan de hypotheekmarkten verlaagd. En zij zijn bij het front van technische innovaties geweest om het hypotheekproces te stroomlijnen om de tijd en de kosten te drukken betrokken bij het verkrijgen van een hypotheek.

„Verder, heeft MAC Fannie Mae en Freddie inspanningen geleid om programma's tot stand te brengen om huiseigendom uit te breiden en de levering van betaalbare huurhuisvesting te verhogen door steun tot primaire marktgeldschieters voor de ontwikkeling van hybride hypotheken te verlenen die de voordelen van regelbare en vaste tariefleningen combineren; lagere downpayment vereisten; en nieuwe hypotheekproducten voor leners met aangetaste kredietgeschiedenissen.

„Het is een schande geen die de studie van de Federale Reserve dichter in deze kwesties speurde,“ besloten Seiders.