De Hulp van de Huisvesting van de Aanbieding van Feds aan Renters - 10/15/2004 - de Commerciële Gebouwen Met meerdere gezinnen van de Huurder van de Eigenaar

De Hulp van de Huisvesting van de Aanbieding van Feds aan Renters
door M. Anthony Carr

Het federale programma wordt beheerd door de plaatselijk Autoriteiten van de Sociale woningbouw. Ondertussen, niet neemt al PHAs aan het programma deel, echter, duizenden nieuwe huiseigenaren over het land geniet van de voordelen van huiseigendom wegens dit programma.

De bons van de huisvesting kunnen slechts door huidige houders van HUD huurbons worden verkregen. Als u uit dit programma wilt voordeel halen, moet u via HUD de hulp van de huurbon voordien na het proces aanvragen om die bon te gebruiken om een huis te kopen. De bon kan worden gebruikt om de maandelijkse betaling en huisvestingsuitgaven te subsidiëren -- het bedrag het is tot 70 percent van dergelijke betaling, volgens de Hud- website zal subsidiëren.

De huurder-koper moet het huis vinden, dat een eerste die inspectie van huisvestingskwaliteitsnormen door PHA wordt geleid, evenals een huisinspectie moet ondergaan. Het goede nieuws voor families die op dure gebieden, in tegenstelling tot de huurbon leven -- u moet geen huis in de jurisdictie van PHA kopen.

Hier zijn een andere vereisten van het programma:

 

• First-time huiseigenaar of coöperatielid.

   

• Geen familielid heeft eigendomsrente in hun woonplaats minstens drie jaar bezeten of gehad.

   

• Behalve coöperatieleden, heeft geen lid van de familie om het even welke eigendomsrente in om het even welk woonbezit.

   

• Er is een minimumdieinkomensvereiste tegen de huidige minimumloontijden 2000 wordt berekend uren -- dat is momenteel jaarlijks $10.300. Voor gehandicapte families, moet het gekwalificeerde jaarlijkse inkomen van de volwassen familieleden die het huis zullen bezitten niet zijn minder dan het maandelijkse Federale Supplementaire voordeel van het Inkomen (SSI) van de Veiligheid voor het individuele leven alleen vermenigvuldigd met 12 (momenteel $6.768). Dit zijn algemene richtlijnen, kan PHA een hoger minimuminkomensvereiste vaststellen. Behalve in het geval van een bejaarde of gehandicapte familie, wordt de welzijnshulp niet geteld in het bepalen of de familie aan het minimuminkomensvereiste voldoet.

   

• Het vereiste van de werkgelegenheid. Behalve in het geval van bejaarde en gehandicapte families, is één of meerdere volwassenen in de familie die het huis zal bezitten geweest en momenteel tewerkgesteld op een full-time basis minstens één voordien jaar geweest.

   

• PHA kan zijn eigen vereisten eveneens hebben die zich moeten voldoen.

   

• De familie moet naar genoegen het de eigendom van het de pre-hulphuis van PHA en huisvesting het adviseren programma bijwonen en voltooien.

De bon van de huiseigendom kan ook worden gebruikt helpen de maandelijkse uitgaven van de huiseigendom behandelen, die het volgende omvatten:

 

1. Het hoofd en de rente van de hypotheek,

    

2. De verzekeringspremie van de hypotheek,

    

3. De belastingen van het vastgoed en de verzekering van de huiseigenaar,

    

4. Een deel van de nut,

    

5. Sommige routineonderhoudskosten,

    

6. Toelaatbare belangrijke reparaties en vervangingen,

    

7. Hoofd en rente op schuld om belangrijke reparaties en vervangingen voor het huis te financieren, en

    

8. Het hoofd en de rente op schuld om kosten te financieren om het huis voor een gehandicapt familielid toegankelijk te maken als PHA bepaalt het zijn nodig als redelijke aanpassing.

Als alle goede dingen, zal dit niet voor altijd duren. Terwijl het bonprogramma geen tijdslimiet voor een bejaard huishouden of een gehandicapte familie heeft, kunnen alle andere families hulp 15 jaar slechts ontvangen als de aanvankelijke hypotheek 20 jaar of langer is. Voor alle andere hypotheken, lanceert de hulp aan 10 jaar. Deze grens is zeer grootmoedig wanneer u als het meeste verblijf van huiseigenaren in een bezit een gemiddelde van vijf tot zeven jaar beschouwt.