Eerst bekijkt 2005 Flats:

Eerst bekijkt 2005 Flats: De eigenaars winnen terrein
door Broderick Perkins

Dat is omdat de eigenaars en de investeerders een verminderende behoefte zien om het rode tapijt voor huurders te ontwikkelen. Terwijl sommige markten meer dan anderen speciale overeenkomsten blijven aanbieden, is de algemene nationale tendens naar markt van de investeerder en van de eigenaar en vanaf renter de markt.

Dat is vooral duidelijk in de aanwinstenkant van de markt waar de investeerders zich plaatsen om van de sterkere hurenmarkt te profiteren.

De „transactiesmarkt blijft sissen aangezien more and more investeerders kijken om flateigenschappen te verwerven,“ zei het belangrijkste de econoomTeken Obrinsky (NMHC) van de Nationale MultiRaad van de Huisvesting.

De „krachtige demografische tendensen maken tot dit een goedgekeurde sector in de loop van de volgende vijf tot tien jaar, en de vooruitzichten verbeteren eveneens voor near term,“ hij voegde toe.

In Januari, voor het tweede trimester in een rij -- en slechts de derde keer in het Nmhc- Onderzoek van bijna geschiedenis de van zes jaar van de Voorwaarden van de Markt van de Flat -- de indexen brachten eenstemmig het verbeteren van voorwaarden op met drie vroeger maanden worden vergeleken die.

Toen vanaf 24 tot 31 Januari, NMHC 113 CEOs en andere hogere stafmedewerkers van op flatbetrekking hebbende firma's onderzocht die op NMHC raad van beheer adviescommissie dienen, is hier wat het vond.

De index van de Strakheid van de Markt wijst op veranderingen in vacaturetarieven en huurverhogingen en het nam tot 65 toe. Een score boven 50 middelen meer ondervraagdenzaag die voorwaarden verbetert dan zag verergerende voorwaarden in de loop van de afgelopen drie maanden.

Met de Index van het Volume van de Verkoop bij 63, blijft de verkoop van het flatbezit verslaghoge niveaus posten. Een lezing van de Index van het Volume van de Verkoop boven 50 wijst erop dat, per saldo, nationale verkoop het volume stijgt. Een lezing onder 50 toont een daling van verkoopvolume.

De financierende Index van de Gelijkheid nam tot 64 toe. Terwijl 56 percent van ondervraagden erop wees dat de voorwaarden onveranderd waren, meer dan één derde (34 percenten) merkte op dat gelijkheid de financieringsvoorwaarden hadden verbeterd, en slechts vijf hadden de percenten gemelde voorwaarden verergerd. Wanneer de index boven 50 is, gelijkheid is de financiering meer beschikbaar, dan wanneer het onder 50 is.

Op van drie maanden geleden, gleed de Financierende Index van de Schuld eigenlijk een beetje van de laatste lezing die in Oktober uit aan 56 van 58 tijdens de laatste lezing valt. Nog, blijven de rentevoeten vrij laag en schuld de financiering is wijd - beschikbaar. Een lezing boven 50 wijst op de leningsvoorwaarden verbeteren zijn, in vergelijking met een lezing onder 50 die wijst op de leningsvoorwaarden verergeren.

Het laatste beschikbare Nationale de marktrapport van de Flat van de Vereniging (NAA) voor 2004, onder anderen, voorspeld van de het verbeteren voorwaarden.

„Meer bewijsmateriaal dat de huur die Netto efficiënte huren in Augustus (2004) huisvest aan het hoogste tarief in 20 maanden in het Ministerie van de V.S. van de gegevensreeks van de Arbeid toenam. De huren waren omhoog 4.1 percenten tijdens de jaarperiode die in Augustus beëindigt. Dit was de eerste keer dat het stijgingspercentage in huren hoger was dan de vorige maand sinds Mei 2003,“ gemelde NAA.

Zo wat is renter om te doen?

Kom aan de voorbereide lijst.

Nader uw huur-huisvestend onderzoek als u een baanonderzoek. Georganiseerd, ernstig, professioneel, en ervoor zorg wordt u als beste kandidaat duidelijk uitkomt. U wilt een goede indruk maken en aantonen dat u een goede beheerder voor het bezit van de eigenaar zult zijn.

Contacteer uw verwijzingen voor tijd zeker te zijn uw informatie over hen huidig is en dat u hun toestemming hebt om hen als verwijzing te gebruiken.

Houd uw krediet in goede status. Verkrijg een vrij exemplaar van uw kredietrapport, verbeter om het even welke fouten, en zorg wat ervoor u in de huurtoepassing zegt is verenigbaar met wat de eigenaar op het kredietrapport zal zien.

Voorbereidingen getroffen met al informatie u een huurtoepassing moet voltooien. Dat omvat, volledige, vroegere adressen, bankrekening en creditcardaantallen, een lijst van verwijzingen. De eigenaars zullen niet aan onvolledige toepassingen antwoorden.

Denk na voorbereidend renter de samenvatting. U kunt de informatie moeten herhalen over de toepassing, maar u zult zoals goed-georganiseerd en voorbereidingen getroffen duidelijk uitkomen.

Laat al uw vrienden en vennoten weten dat u een huurhuis zoekt en wat u in een huurhuis wilt. Onderzoek krantenrubriekadvertenties, renter tijdschriften, en Internet voor lijsten. Post nota's over prikborden op openbare plaatsen frequent u.

Controleer het recentste lijsten eerste ding elke dag, en vraag vroeg. Antwoord snel wanneer een eigenaar u achter roept. Als u een cellulaire telefoon hebt, ga dat aantal weg en hebben het terwijl u uit andere flats bekijkt.

Als u een bericht op een antwoordapparaat verlaat, ben zeker duidelijk en langzaam te spreken, en uw naam en telefoonaantal te herhalen. Ben beschikbaar om vraag, of staat in uw bericht goed te keuren of terug te keren wanneer u beschikbaar zult zijn.

Weet wat u werkelijk wilt, en geen wat u wilt. Flexibel ben met de rest van uw criteria. Voorbereidingen getroffen ter plekke te beslissen en worden voorbereidingen getroffen om een storting en/of kredietcontroleprijs te verlaten.