First-time Programma's van de Koper helpen Renters in de eigenaren van het Huis veranderen door Phoebe Chongchua
Juni is de nationale maand van de huiseigendom en terwijl dat veel aan zij kan niet betekenen die reeds huizen bezitten, kan het een pijnlijke vlek voor niet-huiseigenaren zijn die hopen en in veel gevallen, vooral in Californië, worstelend om genoeg geld aan één dag te besparen regel in een huis dat zij hebben bezeten. De vereniging van Californië van Makelaars in onroerend goed rapporteerde enkel dat de middenprijs van het bestaan naar huis in Californië met 10.2 percenten in April steeg. Nochtans, verminderde de verkoop 21.4 percenten, wanneer vergeleken met de zelfde periode een jaar geleden. Kruipen-op rentevoeten en dure huisvesting blijf vele renters houden van het bereiken van de Amerikaanse Droom. Dat is waar het Bureau van de Financiën van de Huisvesting van Californië werkt om het financiële hiaat te vullen. „Typisch in het verleden wanneer de rentevoeten als zij uitgaan, geweest en waarschijnlijk lichtjes door eerste van het jaar blijven uitgaan, worden onze zaken zijn typisch sterker,“ zegt Kenneth Giebel, directeur van marketing voor het Bureau van de Financiën van de Huisvesting van Californië (CalHFA). „Onze laatste 14 weken zijn het hoogst wij hebben gehad in onze geschiedenis geweest. Wij doen ongeveer $50 miljoen per week,“ zegt Giebel. Sinds 1975 toen het eerst werd gecre?ërd, is CalHFA, geworven als betaalbare de huisvestingsbank van de staat makend onder-markt-tariefleningen door de verkoop van van belastingen vrijgestelde banden. De banden worden door opbrengst terugbetaald door hypotheekleningen die wordt geproduceerd. Het bureau heeft meer dan $14 miljard in niet-belastingbetalerfondsen geïnvesteerdg om meer dan 135.000 huizen van de de familiesaankoop van Californië met een hypotheek te helpen zij zich kunnen veroorloven. „Onze zaken zijn vrij sterk omdat onze rentevoeten over een punt lager over de markt voor elke één van onze producten zijn,“ zeggen Giebel. Natuurlijk, zijn bepaalde beperkingen van toepassing om de hypotheek uit producten en hulp van CalHFA voordeel te halen. Om te kwalificeren moet u een first-time homebuyer zijn, binnen een bepaalde inkomenswaaier, en typisch een midden-verkoop-de prijs vastgesteld van huis in een bepaalde provincie kopen. De specifieke kwalificaties kunnen hier worden gevonden. Bijvoorbeeld in San Diego dat, een first-time homebuyer (iemand die geen huis in de laatste drie jaar) heeft gekocht kon de leningsproducten misschien gebruiken door CalHFA worden aangeboden als het (wederverkoop) huis $535.000 of minder was en de koper een inkomen van ongeveer $82.800 voor een familie van niet meer dan twee mensen, of, voor een familie van drie of meer, een gematigd inkomen GLB van $96.600 had. CalHFA heeft een verscheidenheid van hypotheekproducten met inbegrip van een 40-jaar hypotheek, een 35-jaar hypotheek rente-slechts met vijf jaar en een gewaarborgd laag tarief met vaste rente voor volledige de 35-jaar termijn, down-payment hulp, en vrije hypotheekbescherming. „Onze rente slechts PLUS product blijft groeien. Het is een lening met vaste rente. U kwalificeert binnen op de eerste vijf jaar op rente-enig en dan bij betaling 61, uw volledig-afgeloste bedragschoppen, principe en de rente, en het wordt een 30-jaar vaste lening,“ verklaart Giebel. Het 40-jaar hypotheekproduct wordt gericht op het geven van first-time kopers die een weinig op langere termijn, huis tot eigendom maken een sterkere mogelijkheid voor meer mensen. De „overgrote meerderheid van de leningen CalHFA komt met HomeOpeners de bescherming van de hypotheekbetaling die is voor het geval dat u uw baan zou moeten verliezen wij zes betalingen tijdens de eerste vijf jaar zelfs $2.500 per maand zullen verrichten,“ zegt Giebel. Voor die die buiten Californië en met behoefte aan hulp leven die hun eerste huis kopen, contacteer bureau van de huisvestingsfinanciën van uw staat het lokale. De eigendom van het huis moet enkel geen droom zijn; het kan werkelijkheid worden wanneer de juiste programma's en de juiste mensen verbinden. | 
