> De Verbetering van het huis
Vijf Heetste het Remodelleren Tendensen
door Lew Sichelman
De verkoop is niet de enige huisvestingssector om van lang te profiteren - looppas van lage hypotheekrentevoeten; zo remodelleert. Pent het Gezamenlijke Centrum van Harvard voor de Studies van de Huisvesting vorig jaar het besteden aan vernieuwingen en reparatie bij $130.4 miljard vast. Maar de Nationale Bouwers van het Huis van de Vereniging zegt de huiseigenaren ruwweg $182 miljard in 2003 betaalden om hun huizen te verbeteren en hen te houden in goede het werk orde. „Het was een bannerjaar voor de remodellerende industrie,“ zegt Springfield, Illinois, remodeler Doug Sutton, die voorzitter van Remodelers van NAHB de Raad is. Opmerkend dat de sector hogere eind van het jaaraantallen in 2003 dan in vorige jaren, zowel postte verwachten NAHB als het Gezamenlijke Centrum sterk ook het remodelleren om te blijven dit jaar. De gemeenschappelijkste projecten blijven keuken en badkamers remodelleren, dicht gevolgd door ruimtetoevoegingen, volgens het onderzoekdirecteur van NAHB, Gopal Ahluwalia. Maar de architect Doug Walter, een ontwerp-enige remodellerende specialist van Denver, zegt de vijf heetste tendensen in de zaken deze dagen daylighting, losgemaakte garages, ruimten zijn-en-haar, „visitability“ en een naar de materialen van betere kwaliteit beweging: - Daylighting - bijna zonder uitzondering, zeggen de gesprekken van Walter van huiseigenaren zij hun lichter en helderdere huizen „.“ willen
„Zij zijn vermoeid van donkere ruimten, kleine ramen en geen meningen,“ de architectenrapporten. Walter, die dit jaar 25 jaar van het doen van bijna uitsluitend het woon remodelleren viert -- „met één nieuw die huis een jaar binnen voor ontspanning“ wordt geworpen -- zegt hij „de vraag“ met grotere ramen, meer ramen, gestapelde ramen beantwoordt, ramen, skylights, zontunnels, binnenlandse ramen, spiegels en open vloerplannen kenmerkt die aandeellicht van andere ruimten. „Brengen in daglicht van meer dan één richting is essentieel voor visueel comfort en veiligheid,“ hij zegt. Walter zegt het gemakkelijker is die het licht te laten in huizen glanzen sinds de jaren '60 worden gebouwd. „Wij kunnen altijd,“ zelfs op de meest recente productiehuizen beter doen, schept hij op. - Losgemaakte Garages - toen de auto's eerst alledaags werden, werden zij verbannen aan het vervoerhuis of een speciaal gebouwde structuur vanaf de belangrijkste woonplaats omdat zij stinkend en eerder gevaarlijk waren. Het was niet tot de jaren '50 dat het wegens landbeperkingen noodzakelijk werd om de garage aan het huis vast te maken.
Nu, zegt Walter de losgemaakte garages een terugkeer maken. „In het verleden de twee jaar, zijn wij verbaasd bij het aantal cliënten die zeggen „ja“ aan onze suggesties voor de losgemaakte garages van het vervoerhuis, zowel voor het remodelleren als nieuwe huizen,“ hij rapporteert. Het trekken van de garage vanaf de belangrijkste woonplaats staat voor vier-opgeruimde architectuur toe. Het „huis wordt niet meer overheerst door twee of de drie-auto garage,“ de architect wijst op. Het maakt het gemakkelijker om het belangrijkste huis uit te breiden, voegt ook architecturale rente aan de partij toe en leidt tot een grote kans voor beschermd openluchtgebruik in de ruimte tussen de garage en het huis. - Zijn/haar Ruimte - de uiteindelijke luxe is ruimte; er schijnen nooit te zijn genoeg van het, die is wat de het remodelleren zaken gezond houdt.
Maar zelfs wanneer de ruimte, volgens Walter wordt beperkt, is er een sterke geneigdheid voor „bepaalde ruimte“ voor de bewoners van het huis. Wanneer gegeven de keus, zegt hij „het grootste deel van onze cliënten voor kleine walk-in kasten van hun eerder dan gedeelde walk-in zullen opteren. En de ijdelheidsgebieden die over de ruimte van elkaar zijn hebben veel aan de alomtegenwoordige zij aan zij regeling de voorkeur.“ - „Visitability“ - dit is de termijn van Walter voor het remodelleren van een huis om het voor oudere bewoners toegankelijker te maken. Het nieuwe woord is noodzakelijk, zegt hij, omdat „babyboomers in ernstige ontkenning zijn. Zij erkennen niet zij.“ ouder of minder bekwaam worden
Ja, zijn de mensen vandaag gezonder en actiever dan vorige generaties. Maar 60 éénjarigen is geen 30, zegt de architect. Hij kan 50, maar niet 30 zijn. Niettemin, houden van de huiseigenaren niet over hun eigen dalende mobiliteit, sterkte, broosheid of waarneming te spreken. Maar zij zullen hun ouders en vrienden bespreken die komen bezoeken. Aldus, de nieuwe termijn, „visitability.“ „Het is veel gemakkelijker te zien en ontwerp voor de broosheid van onze ouders dan het moet toelaten wij in zelfde schoenen 10 kunnen zijn, 20 of 30 jaar onderaan de weg,“ de remodellerende specialist zegt. - Makend het Echt - de eigenaren van het Huis kiezen de materialen van betere kwaliteit voor elke ruimte in het huis. Countertops van de tegel of van het graniet in plaats van plastic laminaat, de tonnen van het porseleingietijzer over glasvezel, zelfs lat en pleister over drywall.
„Over de hele linie, vinden wij cliënten makend de juiste keus voor hun huizen, kiezend kwaliteit meer dan hoeveelheid en selecterend de betere materialen die uiteindelijk duurzame waarde en lagere levenscycluskosten,“ de rapporten van Walter hebben.
Een woord van voorzichtigheid alvorens te sluiten: Als dit alles duur schijnt, is het. De gemiddelde kosten van Walter-Ontworpen remodelleren zijn kolossale $250.000. Maar zoals de architect wijst op, beginnen vele tendensen in de luxemarkt en werken neer uiteindelijk hun manier aan de heersende stroming. |
