De vlaggemast geniet van de Markt van de Verkoper Toe te schrijven aan Strategische Plaats
door Blanche Evans
Het noorden van Phoenix, en het zuiden van de Grote Canion, universiteitsstadVlaggemast, Arizona zijn goed gesitueerd dichtbij de gebieden van de bergski, zeggen lokale Makelaars in onroerend goed. De „vlaggemast schept de Universiteit van Arizona op,“ zegt Makelaar in onroerend goed Marilyn Fitzpatrick, „fantastische skigebieden, en het is een quaint dorp met vriendschappelijke mensen.“ Zij adviseert, „neem een reis aan Vlaggemast op 17 Tusen staten. Als u van de verandering van seizoenen houdt en van snow-capped bergen omhoog dicht geniet, kan dit gebied van Arizona het allen leveren. De ontwikkeling van gemeenschappen en de zaken spreiden in alle richtingen uit. Een één en een reis van een half uur van Phoenix zijn een combinatie geschiedenis, fantastische landschap en belofte voor iedereen met de wens voor paardbezit, bedrijfsontwikkeling, landbouwbedrijven, golfgemeenschappen en pensioneringshuizen. Het is zo dicht aan het metro gebied en toch verre van de congestie met het gemak van verscheidene belangrijke wegen. Nabijgelegen Sedona is een andere te missen niet stad.“ Zegt Makelaar in onroerend goed Ann Heitland, het „Aantal op huizen op de markt nauwelijks bij allen tijdens de maand van Mei wordt verhoogd dat. Vanaf 6 Juni, waren er slechts 447 die eenheden actief voor verkoop op de veelvoudige lijstdienst worden vermeld voor Vlaggemast en Bellemonte. Op 3 April, waren er 383 eenheden was voor verkoop terwijl tegen 4 Mei, 426 eenheden voor verkoop waren. Het huidige aantal 447 is een ongelooflijk klein aantal huizen voor verkoop met betrekking tot het aantal kopers die zouden willen leven of een tweede huis in Vlaggemast hebben. In het bijzonder, zelfs als u in aanbouw huizen in de gebieden telt die niet vermeld in MLS, zijn en voor-verkoop-door-Eigenaars in de krant overwegen, is het aantal veel lager dan de vraag op dit ogenblik van jaar.“ Heitland adviseert, „Bekijkend het feit dat 126 die huizen in de maand van Mei worden verkocht, zoals die over MLS wordt gerapporteerd, de huidige inventaris ons met minder die vier maanden beschikbare huizen verlaat, die de deze markt van een zeer hete verkoper maken. De gemiddelde gesloten verkoopprijs van een huis met drie slaapkamers sprong in Mei aan $239.656. Dit omvat townhomes, flats, vervaardigde huizen evenals enige familiewoonplaatsen. Het aantal huizen beschikbaar voor verkoop is nog kleiner - slechts 277 van 477 werden vermeld zonder enig hangend contract. De meeste huizen met hangende contracten zullen maar nog tonend aan kopers omhoog beëindigen verkopend aan de koper die een hangend contract op het huis heeft nadat de onvoorziene uitgaven van inspecties en leningsgoedkeuring worden voltooid. „Versmallend de resultaten om alleen de verkoop van het familiehuis uit te kiezen,“ zij gaat verder, de „midden verkochte prijs was $239.450 en gemiddelde $277.780. Tweeënnegentig van de 126 die huizen in April worden verkocht waren enige familiewoonplaatsen, waren achtentwintig flats of townhomes, en blijvend zestien waren vervaardigde huizen. De flats strekten zich van een één slaapkamer, sq uit 622. voet eenheid bij $102.000 aan met drie slaapkamers, twee en een een half sq bad 2543. voet eenheid die voor $298.000.“ verkocht De „woonplaatsen van de in-stad van om het even welk type onder $250.000 hadden vaak veelvoudige aanbiedingen bij catalogusprijs, of hierboven, binnen 24 uren na lijst. Twee nieuwe onderverdelingen zullen op de markt later op het jaar zouden moeten het kraken voor townhome en flatkopers verlichten komen, maar die hulp zal niet met ons tot in de Daling zijn. De „prijzen schoten in Vlaggemast in 2003 omhoog, van brandstof voorzien door voortdurende historisch lage rentevoeten, nieuwe leningsprogramma's voor kopers met minder dan 20 percentenaanbetalingen, en de voortdurende aantrekkelijkheid van het gematigde klimaat van de Vlaggemast en uncongested vrij levensstijl. De het golfgemeenschap van de Canion van de Pijnboom tussen Meer Mary Rd. en Eenzame Boom Rd. begon „op te stijgen“ en Ponderosa sleept ver*kopen-uit onderverdeling zijn beschikbare inventaris en begon wegen voor nieuwe fasen aan te leggen. De huizen Bellemont ten westen van Vlaggemast werden een nieuwe aantrekkelijkheid, en meer huizen, met inbegrip van rijtjeshuizen, worden gepland daar voor 2004. Rijtjeshuizen bij de voorzijde van de Universitaire onderverdeling van Hoogten en in Kei uitgever*kopte Pointe. De prijzen voor huizen in de „voorsteden“ haalden aan prijzen in in Vlaggemast. De prijzen van het land - voor het weinig land dat kan worden gekocht - zijn gestegen op onvoorspelbare manier. „Later in 2004,“ voorspelt Heitland, „wij zullen de meer bouw in Slepen Ponderosa, in een nieuwe onderverdeling aan het eind van de Weg van de Boerderij Slayton ten noordoosten van stad, de ontwikkeling Presidio ten westen van Kei Pointe, en ontwikkeling van Canion del Rio zien. Er is ook een mogelijkheid van een woonontwikkeling in het oude kampeerterrein van de Tak van het Westen aan de het oostenkant van stad. De canion del Rio moet in het vroegere het gebiedszuiden van het Land van het Vertrouwen van de Staat van de Weg van de Butler op het gebied van de dierlijke schuilplaats (Sectie 24) worden ontwikkeld. Er zijn gebieden voor ondernemingen, enige familiewoonplaatsen, rijtjeshuizen, en „clusterhuizen dat worden gepland.“ De huizen van de cluster zijn losgemaakte die huizen rond een gemeenschappelijke binnenplaats - een soort variatie op de impasse worden gebouwd. De canion del Rio moet door de Huizen van het Cachet, een bouwer van het gebied van Phoenix worden ontwikkeld dat hierboven slechts een paar rijtjeshuizen in het gebied van de Toevlucht van het Golf van de Boerderij van de Vlaggemast heeft gebouwd. „ |
