De Plannen van de vloer:

De Plannen van de vloer: Tijden Twee van de schoonheid en van de Doenbaarheid
 

De Kruising van de gateway - het TweelingModel van de Vakman
(www.pennrose.com)

De vloek neemt Vlucht: De Kruising van de gateway wordt ontwikkeld door een publiek-privaat samenwerkingsverband dat een verwoeste en dilapidated huisvesting HUD complex in Hagerstown, Md nieuwe kracht heeft gegeven. De Eigenschappen van Pennrose van de Kruising en van de ontwikkelaar van de gateway bieden voor-verkoop en huur het huisvesten aan ingezetenen aan die minder dan het middeninkomen van het gebied maken. De voor-verkoophuizen zijn beschikbaar als „tweelingen“ of duplexen. De ééngezins losgemaakte huizen zijn ook beschikbaar voor verkoop.

De kern van de gemeenschap is Elgin Post, een vroeger die station wordt vernieuwd om als nieuw communautair centrum te dienen. De ingezetenen van de Kruising van de Gateway gebruiken het centrum voor opvang en de communautaire gezondheidsdiensten, van Jongens & van Meisjes vergaderingen van Clubs en meer.

Zij aan zij Familie die leven: De hier gekenmerkte Tweeling van de Vakman is één van verscheidene duplexmodellen beschikbaar voor verkoop. Dit 1.400 vierkant-voethuis kenmerkt drie slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en een familieruimte, voor en achterportieken, een keuken met een volledige voorraadkast, en een wasmachine en een droger op het slaapkamerniveau.  

De tweeling van de Vakman wordt ook gebouwd energy-efficient om te zijn en omvat hoog-geschatte muur en plafondisolatie, krachtige ramen en het energy-efficient verwarmen, ventilatie en airconditioning. 

Naast de Tweeling van de Vakman, is een kleinere, met twee slaapkamers duplex en met vier slaapkamers ééngezins losgemaakt huis ook beschikbaar voor verkoop.

Benedenverdieping [Klik voor groter beeld]

Eerste verdieping [Klik voor groter beeld]

Winkels, Parken en Toekenning: De Kruising van de gateway is een meerjarenproject in de eindfase van ontwikkeling en in een minder dan jaar gemoeten worden voltooid. De 45 acregemeenschap op de plaats van de vroegere plaats van Huizen Westview en de buurt van het Eind van het Westen van Hagerstown wordt gevestigd dichtbij buurtwinkels, een stadspark en het Nieuwe Centrum bij winkelcomplex Hagerstown. Vroeger op het jaar, ontving de Kruising van de Gateway een Beste in de Amerikaanse het Leven gouden medaille van de Toekenning als „beste stedelijke slimme de groeibuurt/gemeenschap.“

De eigendom en de Huur combineerden: De Kruising van de gateway is een mengen-ambtstermijngemeenschap met ongeveer 82% van de huizen beschikbaar voor huur en 18% voor verkoop. De gemeenschap heeft 290 huureenheden. Iedereen werd ontworpen betaalbaar om aan families met inkomens van 60% te zijn of minder dan gebieds middeninkomen. De Kruising van de gateway heeft ook 62 voor-verkoophuizen. Deze huizen werden ontworpen betaalbaar om aan families 80% maken of minder die van gebieds middeninkomen te zijn.

Glenn Worgan, een ondervoorzitter bij Eigenschappen Pennrose, zei dat de Kruising van de Gateway zeer populair is geweest. Tot op heden geconstrueerd alles wordt of volledig gehuurd of verkocht.

Samenbrengend het allen: $73.5-miljoen, wordt het project van vijf jaar gefinancierd door een HOOP VI toelage en het Ministerie van de V.S. van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) /City van de Communautaire gelden van de Eenmalige toelage van de Ontwikkeling Hagerstown (CDBG). Low-income huisvestingsbelastingkredieten van de Staat van Maryland zijn beveiligd voor Fasen 2, 3 en 4. Wanneer alle vier fasen volledig zijn, zullen 210 verouderde barak-stijl sociale woningbouweenheden vervangen zijn door Gateway Kruisend, met ongeveer vier huureenheden voor elke één voor-verkoopeenheid.

Foto door Nicholas Waring, Waring Photography Inc.