GTHBA onder Middelen voor het Volgen van Canadese Tendensen door PJ waad
Met al aandacht ontvangt het vastgoed, zou u denken dat iemand werkelijk weet wat gaat daarna gebeuren. Nochtans, zijn de beste voorspellers de eerste om toe te geven dat niemand zonder twijfel weet wat maanden en jaren voor de vastgoedmarkt of de rentevoeten in het verschiet ligt. Dat is waarom savvy Canadezen hun zouden moeten voorbereiden „wat als“ strategieën voor de eigenschappen die zij of en het vastgoed hebben bezeten gehuurd dat zij geweest ijn= om te kopen. Hoewel er vele goed geïnformeerde en opmerkzame deskundigen en organisaties onophoudelijk vastgoedstatistieken controleren en voorspellingen bewerken, in deze meer en meer globaal-onderling verbonden wereld, verschuivingen op korte termijn en resultaten die op lange termijn zijn uitdagend zijn om speld-te verslaan. Als zij die hun leven onderzoekend de toekomst doorbrengen niet kunnen zeker zijn, hoe kunt u? Wanneer het over vastgoed komt, tegen de tijd dat iets gemeenschappelijke kennis is, is het gewoonlijk te laat om te handelen. Als u niet kunt zeker zijn, flexibel ben. Cre?ër een redelijke reactie op toekomstige gebeurtenissen die negatieve terugslag voor u konden hebben, bijvoorbeeld: - Welke verhoging van rentevoeten kon u in vernieuwingstijd of toen het schikken van een nieuwe financieel tolereren hypotheek en zouden welke tariefstijgingen uw vastgoed en uw doelstellingen bedreigen?
- Als, tegen de tijd dat u klaar bent, u uit een plaats geprijst wordt u als recreatief toevluchtsoord of uw toekomstig huis, hebben wat andere eigendomsstrategieën of investeringsbenaderingen zouden zetten u in het spel steunen geselecteerd?
Dit zijn de soorten vragen nu te stellen, zodat hebt u keuzen als het slechtst gebeurt. Deze benadering verzekert ook u bereid bent om uit elke situatie - tussen binnen voordeel te halen. De antwoorden liggen in verschuivingen in alles van eigendom en belastingheffing naar bevolkings dynamica-gegeven dat en meer en meer meer beschikbaar aan consumenten dankzij Internet wordt gevolgd: - De kopers of de eigenaren kunnen kunnen rechtstreeks naar bronnen zoals de Hypotheek van Canada en het Bedrijf van de Huisvesting (CMHC) en Statistieken Canada gaan die accumuleren en statistieken van over Canada volgen.
- Voor regionale interpretaties, houdt de draai aan lokale hoofdstukken van nationale professionele organisaties van de Vereniging van de Canadese Bouwers van het Huis. De verenigingen van de handel bieden het meest ook de speciale diensten aan hun leden aan, maar verstrekken vrije informatie door hun websites of onderwijsprogramma's van de consument. Sommige leden bieden ook onderzoekinformatie over hun plaatsen aan.
Onder de gegevens Stephen Dupuis, Uitvoerende Ondervoorzitter van de Vereniging van de Grotere van Toronto Bouwers van het Huis (GTHBA), analyseert zijn CMHC huisvestingsbegin, de Nieuwe informatie van de Verkoop van het Huis en cijfers van Inc. van RealNet Canada, dat onafhankelijk maandelijkse activiteit op het bouwterreinniveau volgt. De 1400 leden van GTHBA omvatten landontwikkelaars, huisbouwers, professionele vernieuwingscontractanten, onderaannemers en financiële firma's. Dupuis zegt groot verschuiving over jaar, met betrekking tot GTHBA lidmaatschap, kan traditioneel zijn laag-stijging bouwer bewegend in flat markt. Van de Grote Huizen van de Golf aan Huizen Fernbrook en Huizen Greenpark, zijn de ontwikkelaars die stevige reputaties bouwend ééngezinshuizen verdienden de flatmarkt ingegaan. De „bouwers zijn beroemd voor het proberen om marktintelligentie te krijgen,“ bovengenoemde Dupuis, verklarend dat deze beroeps marktsignalen controleren en hun ontwikkelingsactiviteit dienovereenkomstig aanpassen. Met 800 laag-stijging en high-rise projecten op de boeken over GTA, is het duidelijk dat de concurrerende strategieën en de tarifering essentieel zijn. Het „ding dat de markt GTA zo, zodat lang sterk heeft gehouden, is dat de prijzen,“ bovengenoemde Dupuis regelmatig zijn geweest. „Over het algemeen, als u doenbaarheid en de vraag bekijkt--de mensen kunnen de huizen dragen zoals [prijzen] niet omhoog als de jaren '80 hebben vastgespijkerd. Zij zijn op een kosteninflatiemodel gestegen aangezien de kosten van bouwers omhoog [prijzen] moeten.“ gaan Aangezien de het vastgoedmarkt van het voorspellingenproject zoals „omhoog“ of „neer verandert,“ wij moeten vragen, „wat?“ normaal is „In de recente jaren '80, vroege jaren '90, deden wij minder dan 10.000 huizen in één jaar en toen 15.000, 18.000 en toen bijna 40.000 7 jaar -- één jaar (1986) bij 45.000 en nu 7 opeenvolgende jaren -- is dat nieuwe normaal? ,“ bovengenoemde Dupuis. „Ik ben niet zeker hoe duurzaam namelijk maar wij niet naar de dagen van 10.000 en 15.000 zullen terugkeren. Wij zullen eerder een verschuiving in het product zien de overheid probeert aan te moedigen en te bevorderen.“ In Ontario, kondigde de overheid onlangs huisvestingsbeleid aan dat geïntensifi?ërde ontwikkeling op niveaus van 40 percenten in elke gemeenschap dicteert om stedelijke nonchalante houding te verminderen. Naar verluidt, 80 percent van huidige intensivering -- in de vorm van flatontwikkeling -- is gecentreerd in GTA. Het zal tijd of aansporingen, of allebei vergen, alvorens de gelijkwaardige niveaus over de provincie aanwezig zijn hoewel de flatontwikkeling op gebieden in de voorsteden zoals Mississauga en Markham stijgt. „Dat zal helpen de [flat] markt ondersteunen,“ bovengenoemde Dupuis. „Typisch, is het voorgestelde product meer betaalbaar. Dit kan niet de absolute voorkeur van mensen zijn, maar het is betaalbaar. Als u in de markt wilt krijgen, is uw keus een flat, zodat uw uitgangspunt is. Of de aandrijving 'til u kwalificeert, als u een eengezinswoning wilt. Als u plaats wilt, zult u op product en nabijheid aan de kern.“ compromitteren |
