Ga niet overboord wanneer het Krijgen van een Huis voor Verkoop Klaar door Al Hemel
Tony Mascone heeft een baanaanbieding in Colorado goedgekeurd en tot December gehad om zijn huis in New Jersey te verkopen. Hij en zijn vrouw, Liz, hebben wat besproken de plaats voor de markt klaar te doen krijgen. De tijd werkt zowel voor als tegen hen, hebben de vastgoedmakelaars hen verteld. De inventaris is niet zo snel zoals in het verleden de 18 maanden gestegen, en als die tendens verdergaat, zullen zij minder concurrentie behandelen. De de herfstmarkt, die tweede belangrijkste van het jaar is, begint net na Dag van de Arbeid, zodat hebben zij een paar weken om het huis klaar te krijgen te tonen. Er zijn andere dingen werkend in hun gunst. Het schooldistrict zij leven in wordt beschouwd het beste als van het gebied, en die aantrekkelijkheid is genoeg geweest om enkele negatieve gevolgen van de vastgoeddaling te compenseren. De prijzen zijn eerder dan daling blijven vorig jaar stijgen, hoewel slechts ongeveer 5 die percenten, met 15 tot 20 percenten in 2003 en 2004 worden vergeleken, die de huisvestingseconomen een „normaler“ groeipercentage roepen. De huis volgende deur verkocht een paar maanden geleden voor $375.000, wat 96 percent van de vraagprijs was en een winst van $175.000 voor de eigenaren vertegenwoordigde. Mascones betaalde $280.000 voor hun huis vier jaar geleden, en niet om zeer in het, buiten sommigen te hoeven te zetten die in de voorzijde modelleren, die, bovengenoemde Tony „de voorzijde van het huis overeenkomstig de andere huizen op de straat.“ bracht Toen hij de baanaanbieding een meer dan maand geleden goedkeurde, begon Tony op de proppen komend met projecten die hij geloofde het huis met vergelijkbare huizen op de markt in de buurt concurrerender zouden maken. Één van die projecten moest de keuken vernieuwen, met inbegrip van het aanbrengen van tegeltellers en backsplashes om van het laminaat te bevorderen dat hen en de vorige eigenaren goed diende. „Dit is iets ik kan doen,“ bovengenoemde Tony, „en ik denk niet het heel wat tijd zal nemen. Wij denken ook aan het aanbrengen van een nieuwe vloer in de keuken en veranderen misschien de toestellen.“ Liz benadrukte, echter, dat „wij“ Tony naar waren eigenlijk „hij,“ en draaiden aan de vastgoedmakelaar verwezen die zij hadden beslist om met voor hulp te werken. „Zij sprak hem uit een in het groot keukenvernieuwing omdat het teveel tijd zou vergen en het werkelijk niet noodzakelijk was,“ Liz zei. „Zij zei als Tony het oude behang uit de keuken en de verf wilde verwijderen, en als hij werkelijk zijn die hart had bij het opnieuw schilderen van de kabinetten wordt geplaatst, die.“ fijn zouden zijn Het plan van Tony voor een keukenvernieuwing niet wordt gemotiveerd door een overtuiging dat hij meer geld door dit te doen zou krijgen. Hij was, in zijn woorden, „bekijkend de andere huizen in de buurt en ik dacht dat de keuken van iedereen aardiger was dan van ons en als van ons, ook aardig was, konden wij het sneller verkopen.“ Kate Burton, een spreekbuis voor CertainTeed, de bouwfabrikant van de producten, zei dat het oorspronkelijke en onnodige plan van Tony voor in het groot keukenvernieuwing niet ongewoon was. „Het is vaak moeilijk voor huiseigenaren om hun huizen te bekijken objectief en met het remodelleren van ideeën op hun op de proppen te komen,“ bovengenoemde Burton, die voorstelde dat de buren en de familieleden vaak objectiever zijn. De het vastgoedmakelaar Joanne Davidow van de veteraan stelde voor dat te vaak, de mensen die bij snel vaak het verkopen van hun huizen worden geconcentreerd met een lijst van projecten op de proppen komen die tot lange vertragingen in plaats daarvan leiden. „Zij beëindigen omhoog ontbrekend het raam van kans te verkopen,“ zij zei. „Daarnaast, zijn de meeste projecten volledig onnodig aan de verkoop of vormen een weerspiegeling van hun eigen smaken eerder dan die van de meerderheid van kopers in hun markt.“ Haar favoriet voorbeeld is de man die een $60.000 keukentoevoeging die niet de waarde van het huis verhoogde toevoegde en binnen zes maanden na de aankoop door de nieuwe eigenaar bulldozed. De „kosmetische veranderingen zijn belangrijk,“ bovengenoemde oude agent Bari Shor. „Als de ruimten donker en klein kijken, kan een lichtere verf tot hen grotere blik maken. Dat kan voor de keuken gaan, ook. Met zo vele huizen op de markt deze dagen, hebben de kopers heel wat huizen waarvan om te kiezen en nemen hun tijd het beslissen, maar u kunt voorzien wat hen bij uw huis ophouden zal maken en daar met geen graad van zekerheid blijven.“ De vastgoedmakelaar Diane Williams maakt gebruik van stagers om haar met de taaie huizen te helpen. Omdat zij huizen zo vele jaren heeft verkocht, kan zij vrij veel in een huis lopen dat heeft getreuzeld op de markt en stelt veranderingen voor die het zullen bewegen. „Overhandigt I hen dan een lijst van stagers die ik heb gebruikt en voorgesteld zij hen contacteren,“ zij zei. „Mijn baan moet de problemen oplossen, maar de opvoerende beroeps zijn ontwerpers die het werk kunnen doen.“ Tot dusver, heeft zij groot succes gehad. Tony heeft het laatste paar van weekends na de suggesties van de vastgoedmakelaar besteed. „Het gaat werkelijk goed,“ zij zei aangezien zij hun twee jongens in de auto laadde. „Wij, echter, brengen deze weekends met mijn moeder door.“ | 
