„Zelfstandig handelend“ als FSBO? Verzamelen zich van de informatie is Essentieel! door het garton-Goed van Julie
De meeste voor-verkoop-door-eigenaren brengen veel meer tijd door die het huis opdirken dan zij het verzamelen van informatie over het doen. Maar als uw doel een succesvolle, niet eeuwigdurende verkoper te zijn is, is samenbrengen van feiten en cijfers aangaande het huis essentieel. Alvorens het huis de markt raakt, is het noodzakelijk om het „gepaste ijver“ onderzoeks om verscheidene redenen te doen. Eerst, zullen de geinteresseerde vooruitzichten om details wanneer aanvankelijk het bekijken van het huis vragen. Ten tweede, draagt de onvolledige en/of onjuiste informatie de hoogste aansprakelijkheid voor u als verkoper en kon een verkoop veroorzaken om, of slechter nog te vallen, een proces van de koper. Terwijl meer informatie beter is dan minder, is het volgende een overzicht van de minimumhoeveelheid informatie u zult wensen: 1. Verkrijg de de juridische beschrijving en informatie van de bezitsbelasting ideaal gezien uit het gerechtsgebouw of een titelbedrijf aangezien de informatie over uw de beoordelingsbericht van de bezitsbelasting onjuist zou kunnen zijn; 2. Meet de vierkante lengte van het huis. Dit betekent plotseling leefbare ruimte, niet een zolder te om binnen op te staan; 3. Voltooi een bezitsfeit en een belevingswaardeblad. Terwijl u een steekproef uit de meeste kantoorbehoeftenopslag kunt verkrijgen die, zou een betere weddenschap de lijstvorm zijn door de vastgoedmakelaars op uw gebied wordt gebruikt; 4. Verkrijg een vorm van de bezitsonthulling. In meer dan dertig verklaart die deze onthulling vereisen, is de voor-verkoop-door-eigenaar niet vrijgesteld van de voltooiing van deze vorm en het voorstellen van het aan kopers. U kunt een vorm uit een echte staatsvergunninghouder of uit het bureau van de Commissie van het Vastgoed/van de Afdeling in uw staat verkrijgen; 5. Verkrijg de informatie van de hypotheekuitbetaling uit de geldschieter. Een nul-zes-nummer wordt vaak gevonden op uw betalingscoupon. De geldschieter kan $15-$20 aanrekenen om deze informatie te verkrijgen. 6. Het publiek van de controle registreert om te bepalen als om het even welke pandrechten (d.w.z. federale inkomstenbelasting, enz.) of andere gerechtelijke stappen tegen het bezit worden gepost. Een verrassing kon hier u verhinderen het bezit te verkopen. 7. Informatie over de verzekering van uw huidige die huiseigenaar (premie betaald=wordt=, uitzonderingen aan dekking, enz. Dit is vooral belangrijk als het vastgoed op een gebied is taai om te verzekeren (zoals in Florida en Californië). Of misschien is het individuele huis een potentieel hoger verzekeringsrisico aangezien een koper verzekeringsdekking kostenbesparingen kan kunnen sneller en bij verkrijgen als zij uw huidige drager gebruiken. Deze punten zijn naast het voorbereiden van een vergelijkende marktanalyse (CMA) om de marktwaarde van het bezit te bepalen. Een middenhoeveelheid tijd voor de voltooiing van deze inleidende fase is tussen twaalf vijftien uren. Denk aan het zoals overnemend een deeltijdbaan voor een tijdspanne, die de primaire reden is vele mensen van hun huis met een vastgoedmakelaar een lijst maken. Als u niet de tijd kunt sparen om informatie grondig omhoog te verzamelen - voorzijde, kan het erop wijzen dat u de hulp van een de volledig-dienstvastgoedmakelaar nodig hebt of zou een vastgoedadviseur moeten inhuren om u op een basis voor de diensten à la carte bij te staan u wenst. Het verzamelen van de feiten u nodig hebt kan een verschil in de kwaliteit van koper maken u aantrekt, hoe snel de verkoop sluit evenals wat u in de verkoop zult opleveren. De term „informatie is macht“ kan het verschil maken tussen het krijgen van wat u en nemend wilt wat u als verkoper zult krijgen. | 
