Het goede Ontwerp kan Communautaire Oppositie tegen Betaalbare Huisvesting - 2/21/2005 overwinnen - Huis Remodellerend Binnenlands het Verfraaien Ontwerp

Het goede Ontwerp kan Communautaire Oppositie tegen Betaalbare Huisvesting overwinnen

De „hogere ontwerpkwaliteit kan de enige rendabelste nu verkrijgbare strategie zijn om de kwaliteit, de activawaarde en de goedkeuring van betaalbare huisvesting te verbeteren,“ de auteurs van het rapport, Wenk Deane Evans en Jody van het Instituut van New Jersey van het Centrum van de Technologie voor Architectuur en het Onderzoek van de Wetenschap van de Bouw zeggen.

Het „goede ontwerp kan het kritieke verschil tussen een betaalbare ontwikkeling zijn die slaagt - die zijn ingezetenen en buren tevredenstelt, verbetert de gemeenschap waar het wordt gebouwd en een stabiel deel van die lange gemeenschap blijft nadat het lint wordt gesneden - en die niet,“ het rapport zegt.

Terwijl veel van de openbare weerstand tegen betaalbare huisvesting „zelf-dient,“ het rapport erkent ook dat, een „erfenis van groot, slecht betaalbare woonwijken stevig is gevestigd in de openbare verbeelding ontwierp, en dit is wat de tegenstanders vaak voorzien wanneer een nieuwe ontwikkeling.“ wordt voorgesteld

De elementen van goed ontwerp, volgens het rapport, kunnen omvatten:

• Wegen en gangen die aangenaam om zijn te gebruiken
• Een visueel de complexe en het interesseren bouwvoorgevel
• Open plekken als „openluchtruimten worden ontworpen die“
• De lay-outs van de eenheid die toegang tot daglicht en meningen in elke ruimte verlenen
• De plannen van het parkeren die interactie tussen voertuigen en voetgangers minimaliseren

Het rapport bepleit ontwerpen die aan de behoeften van bewoners voldoen, aan de fysieke context van het gebouw antwoorden en hun buurten verbeteren. De projecten zouden ook „moeten worden gebouwd om te duren,“ het rapport zegt, „door materialen, systemen te gebruiken en eindigt die duurzaam zijn, gemakkelijk en energy-efficient te handhaven.“

Als bewijsmateriaal dat het goede ontwerp voor betaalbare projecten te duur is, richten de communautaire ontwikkelingsorganisaties vaak aan de hoge kosten van goed ontworpen, markt-tarief huisvesting, zegt het rapport. Maar de kosten van markt-tarief huisvesting zijn hoofdzakelijk hoger omdat zij meer en betere belevingswaarde, zoals grotere ruimten, duurdere toestellen, betere afwerking en inrichtingen verstrekken. „Geen van deze belevingswaarde, echter, is van centraal belang aan het bereiken van ontwerpkwaliteit,“ het rapport zegt.

Het rapport adviseert het Ministerie van Adviseur van het Ontwerp van de Huisvesting en van de Huisvesting van de Stedelijke Ontwikkeling de Betaalbare als middel; de website bevat 80 gevallenanalyses van goed ontworpen projecten die binnen de kostenbeperkingen ontwikkeld werden die betaalbare huisvestingsontwikkelaars confronteren.