Grote 2004 maar Canadese Markten Zachter in 2005 - 11/23/2004 - Internationaal Vastgoed

Grote 2004 maar Canadese Markten Zachter in 2005
door PJ waad

Het huisvesten het begin in Canada zal 226.800 eenheden dit jaar aangezien de gunstige economische factoren begin aan een hoog 17-jaar dragen, volgens de Hypotheek van Canada en het vierde trimester CMHC van het Bedrijf van de Huisvesting (CMHC) rapport van de Uitgave van de Vooruitzichten van de Huisvesting het Nationale bereiken. Het huisvesten het begin zou „terug naar meer duurzame niveaus“ tijdens de lange termijn nog langzaam moeten afdrijven, maar zal hoog bij 210.200 eenheden in 2005 blijven.

De „die activiteit in de nieuwe nationale markt in het derde trimester raakte hoogten niet sinds de laatstgenoemde helft jaren '80 worden gezien, zodat het stadium nu plaatste voor woonbouwactiviteit is in de komende maanden te vertragen,“ bovengenoemd Loodje Dugan, Belangrijkste Econoom bij CMHC, ons federaal huisvestingsbureau. „… zullen de toenemende prijzen en de hypotheektarieven in de lagere huisvestingsvraag.“ resulteren

De activiteit van de wederverkoop, zoals die door de Veelvoudige Dienst van de Lijst (MLS®) wordt gemeten zou, al tijd hoge verkoopverslagen voor het derde opeenvolgende jaar bij 462.600 eenheden in 2004 moeten plaatsen. De verkoop MLS zal over de natie dit jaar met uitzondering van Nova Scotia toenemen waar zij voor het tweede opeenvolgende jaar zullen vallen.

De „activiteit van de wederverkoop zal volgend jaar 3.6 percenten aan 445.900 met de grootste dalingen onderdompelen die in Alberta en Brits Colombia,“ komen gemelde Dugan. „Als verkoop trekt de activiteit zijn verslag het plaatsen klem terug en de lijstenverhoging, zal de bestaande nationale markt dichter tot een evenwichtige positie volgend jaar leiden, resulterend in een vertraging van prijsaanwinsten. Zoek de gemiddelde prijs MLS om 5.3 percenten na het 9.2 percent van dit jaar volgend jaar te beklimmen“

Als u een een vastgoedaankoop of verkoop buiten uw provincie overweegt, zou u deze voorspellingen nuttig CMHC kunnen vinden:

 

• Zou de de woonbouwboom van Brits Colombia moeten 21.1 percenten tot 31.700 eenheden verhogen dit jaar. Het vaste lichaam bereikt in werkgelegenheid, zullen de verhoogde interprovinciale migratie en de hoge niveaus van het vertrouwen van de consument aan de vraag van de aandrijvingshuisvesting in 2005 verdergaan. BC wordt voorspeld om de enige provincie in Canada te zijn om een verhoging van huisvestingsbegin bij 32.400 eenheden volgend jaar te registreren.

   

• Ontario heeft zich in zijn derde jaar van sterke huisbouw bewogen. De zeer belangrijke bestuurders van de de huisvestingsvraag van Ontario omvatten lage hypotheektarieven, matig sterke in-migratie en de respectabele baangroei. Het begin zal hoger scherpen om 85.200 eenheden te bereiken dit jaar, slechts een lichte verhoging over 14-jaar 2003's hoogte van 85.180 eenheden. In 2005, zal het begin 79.000 eenheden bereiken, dichter aan de gedreven vraag van de provincie demografisch.

   

• Het de huisvestingsbegin zal van Quebec sterk bij 56.000 eenheden dit jaar zijn die op gunstige economische en demografische voorwaarden wijzen. De trage werkgelegenheidsgroei en de lichte stijging van hypotheektarieven volgend jaar zullen leiden tot de lagere huisvestingsvraag. Voor 2005, ondanks voortdurende hoge niveaus van netto migratie, het losmaken zullen de wederverkoop en de huurimmobiliënmarkten woonbouw in Quebec om aan 48.000 eenheden veroorzaken te vallen.

   

• De economieën van Alberta en van Saskatchewan zullen door hoge niveaus van investering in de olie en gassector blijven worden opgevoerd. Saskatchewan heeft ook van een reactie in de landbouw en de verwerkende sectoren geprofiteerd, zodat beklom zijn woonbouw aan 3.400 eenheden. Volgend jaar, zal de huisbouw aan 3.200 eenheden in Saskatchewan dalen. Het huisvesten van begin in Alberta nochtans, wordt geplaatst om tot 34.000 eenheden te dalen en kan aan 32.000 in 2005 vertragen.

   

• Voorzien de hogere niveaus van Manitoba van bestedende van de consument, kapitaalinvestering en de uitvoer zijn economie van brandstof. De woon bouw heeft hoger in Manitoba met begin dit die jaar bewogen wordt geraamd op om 4.600 eenheden, maar zij kunnen aan 4.400 in 2005 vertragen.

   

• New Brunswick ziet toenemende bouwmateriaalkosten, landprijzen, lonen en hypotheektarieven onder ogen die huisvestingsbegin om aan 3.750 in 2004 en aan 3.700 eenheden in 2005 zullen veroorzaken te dalen.

   

• Nova Scotia kan de slechts bescheiden economische en werkgelegenheidsgroei door 2005 ervaren, zodat zijn de vooruitzichten een ononderbroken, regelmatige daling in huisvestingsactiviteit aangezien het totale huisvestingsbegin aan 4.450 eenheden dit jaar en 4.225 eenheden in 2005 valt.

   

• Het begin van Prins Edward Eilanden wordt voorspeld om tot 750 eenheden volgend jaar na te dalen verslag-brekend 900 begin dit jaar, het hoogste niveau sinds 1988.

   

• Newfoundland en Labrador zullen de economische groeigemak zien aangezien de olieproductie zich matigt en de overheidsterughoudendheid vindt verankering. Met een vertragende economie en het toenemen naar huis worden de eigendomskosten, begin voorspeld om aan 2.500 eenheden te dalen volgend jaar na het bereiken van 2.750 eenheden in 2004.