De „grote“ soms Onwettige Ideeën van de Investering door M. Anthony Carr
Af en toe zal ik een e-mail van een assertieve investeerder ontvangen die een huis heeft gekocht en begonnen hun eigen zaken van de vastgoedinvestering in werking te stellen. Onlangs één dergelijke emailer ontving een brief van een provincie of stadsbureau die hen vertellen om op te houden en op te houden hun activiteit. De brief werd geleid aan me voor een sympathiek oor. Hieronder zijn sommige ideeën die de beginnerinvesteerders kunnen denken zij kunnen uitvoeren, maar zorgvuldig moeten zijn dat zij een geen lokale wet of zelfs eerlijke huisvesting overtreden. Idee Nr 1 Het creëren van een veelvoudige gezinshuisvestingseenheid uit een ééngezinshuis. Wanneer u een huis ziet met een nanny of in-wetsreeks geadverteerd, zorgvuldig ben dat de huidige huiseigenaar niet alleen lokale bouwverordeningen door een keuken in de kelderverdieping te installeren om nanny volledige onafhankelijkheid van de familie tijdens van uren toe te staan dat heeft overtreden. Het installeren van een keuken in vele jurisdicties vormt afzonderlijke het leven kwarten en het kan lokale inbezitnemingsbeperkingen overtreden. Als uw investeringsbezit op een eengezinswoning in zones ondergever*deeld gebied is, dan moet het slechts voor één familie zijn. Hebben van ruimte voor een andere afzonderlijke „familie“ of entiteit om binnen te leven kan onwettig zijn. Als de lokale huisvestingsinspecteurs te weten komen (en zij hebben hun manieren) u kon omhoog beëindigen moetend uit losrukken zal de keuken enkel om het huis te verzekeren één enkele familiewoning blijven -- waarbij uw capaciteit wordt verloren om twee huurinkomens van één bezit te hebben. Welke ons… brengt Idee Nr 2 Veelvoudige renters in één huis. Sommige investeerders hebben het gebruikelijke totale inkomen van de dollarhuur met het hebben van verscheidene reeksen renters in het zelfde huis kunnen verhogen. In universiteitssteden, bijvoorbeeld, kan het huis één ruimte in een tijd in plaats van als één huureenheid worden verhuurd. Als de lokale wetten het toestaan en u bereid bent om de bedreiging van fratpartijen in uw huis te hebben, is dit een vrij goede manier om uw totaal huurinkomen in een bezit te verhogen. Terwijl de gaande huur voor het huis in een universiteitsstad slechts $1.200 kan zijn per maand voor het gehele huis, als u $500 kon worden per maand voor elke ruimte in plaats daarvan, zou u het gaande huurinkomen voor uw investering verdubbelen of kunnen verdrievoudigen. Het probleem met deze methode is dat u kunt kwesties met lokale verordeningen onder ogen zien die uw totaal huurinkomen van het huis beperken. Een type van huurcontrole, deze beperking heeft verscheidene doeleinden, die welke kant afhangen van de wetgeving u zich bevindt. Het zou kunnen worden gebruikt om het verdelen van een huis voor studentenhuur af te raden, waarbij de aard van één enkele gemeenschap van de familiewoning wordt bewaard. Het moedigt ook investeerders aan om aan stabielere renters te verhuren dan studenten, waarbij problemen met het parkeren van kwesties, buurtomzet worden verminderd, enz. Idee Nr 3 Het huren aan mensen enkel als me. Vele mensen willen in het investeringsspel springen maar kunnen niet het harde koude feit dat slikken zij hun huis aan iedereen moeten verhuren wie kan kwalificeren om het bezit te huren. De vrees om te huren om te zeggen, niet blanke renter of niet-christelijke of nietheteroseksueel, doen schrikken enkel vele investeerders. De investeerders zegt hij niet gelooft zij slechte mensen zijn, wil hij enkel niet het verschil in levensstijl of cultuur behandelen die hun investering kunnen binnenvallen. Zo zullen zij om uitsluitend aan mensen proberen te huren die hun huis van verering of aan een bepaalde leeftijdsgroep bijwonen of slechts in beperkte te verzekeren media adverteren slechts de „juiste“ mensen hen aan huur roepen. Dit zijn versluierde pogingen van huisvestingsonderscheid geen kwestie hoe u het opdeelt. Als u wilt investeren, dan koop aan het feit dat de huisvesting in aan iedereen beschikbaar is wie zich het kan veroorloven. Aangezien u zich vooruit in het investeringsspel beweegt, zeker ben u begrijpt en bereid om lokaal, staat en federale wetten betreffende huureigenschappen bent na te leven. Het kon het verschil maken van het hebben van een aanwinst of een verlies in uw investering. | 
