De groen-gebouwde Uitdagingen van de Financiering van het Gezicht van Huizen - 4/12/2004 - de Lening van de Hypotheek herfinancieren de Gelijkheid van de Schuld

De groen-gebouwde Huizen staan voor de Uitdagingen van de Financiering

David Porter, eerste ondervoorzitter van de Nationale Afdeling van de Bouwer voor de Landelijke Leningen van het Huis in Alaska, Washington, Oregon en Idaho, haalde de voordelen van de Efficiënte Hypotheek van de Energie van Fannie Mae aan, die huiskopers toestaat om hun besparingen op energierekeningen aan hun kwalificerende inkomen en vouwen in de kosten van de energieverbeteringen in de totale hypotheek toe te voegen.

Nochtans, stond de Portier toe dat de schatters „geen gegevens“ van vergelijkbare verkoop van huizen met groene eigenschappen hebben. Om het probleem te verhelpen, stelde hij voor dat de vastgoedmakelaars bouwen-green op de veelvoudige lijst en bezitsonthullingsvormen zouden moeten moeten omvatten.

Een lid van de Duurzame Coalitie van de Bouw, de Vereniging van de Baal van het Stro van Texas en Stad van Austin het Groene Programma van de Bouw, Paul McCutchen, eigenaar van Groene Mountain Mortgage Company, Inc., zei hij besliste zijn gebied te vestigen in de financiering van strobaal, maïskolf, SLOKJE, aangestampte aarde, huizen AAC en ICF die de traditionele geldschieters neigen om te vermijden.

Geldschieters van de hypotheek draaien omhoog hun neuzen bij unconventionally gebouwde huizen zelfs wanneer de lener een „700+ FICA score heeft, veel reserves, is 45 jaar oud, heeft een stabiele baangeschiedenis en zoekt een lening met een lening-aan-waarde 80%-90% verhouding,“ hij zei.

Het „product is gezond, niet-toxisch en milieuvriendelijk,“ bovengenoemde McCutchen, en functionele comps zijn beschikbaar, „maar de instellingen zeggen nr aan deze“ en tezelfdertijd „zeggen ja aan huizen die slechts 20-40 jaar.“ zullen duren

Het erkennen dat „begin de dag, het het zakelijke onderpand is dat al geldschieter is heeft en er moet een koper voor dat huis zijn,“ McCutchen op voorwaarde dat verscheidene deden en' ts voor de financiering van groene woonprojecten aantrekken:

• Beklemtonen over daar de in overeenstemming zijnde aspecten van het project, zoals pijler en straalbouw en „alles als het huis.“
• Beklemtoon niet de „bizarre“ aspecten van uw project. De bank wil niet over een treehouse dat uit stro wordt gemaakt of een bewezen 3.000 éénjarigensysteem horen om gebruikt water door riet over te gaan om het water te recycleren.
• Bouwen wat van het gebied in grootte en werkingsgebied typisch is.
• Krijgen een schatter aan uw kant die minstens een fundamenteel inzicht in groene materialen en principes heeft, of u zou moeten kiezen die aan de correcte groene principes open is.
• Roep geen willekeurige schatter uit phonebook; het werkt niet.
• Doe uw eigen onderzoek over de materialen. De cliënten houden van aan iemand te spreken wie op de zelfde pagina is die zij zijn.
• Worden geïmpliceerde met de lokale groene bouwgemeenschap. Dit zal u helpen als u vragen hebt of een deskundige op een bepaald gebied wenst.

ga bedekken