De Bemiddeling van het Geschil De huis eigenaars vereniging
door Richard Thompson
Terwijl Amerikanen de agressieve en concurrerende sport van advocaat-dueling hebben omhelst, heeft het huren van hen om over significante kwesties te procederen of anders, omhoogschietend proceskosten velen veroorzaakt om de waarde van dit soort opnieuw te onderzoeken probleem het oplossen. Nergens is dit duidelijker dan in de verenigingen van de huiseigenaar, waar groot en de kleine geschillen een regelmatig deel van het leven zijn. Als u een lid van één bent -- u weet het. De huisdieren, het parkeren, renters en de omheiningen… en een eindeloze lijst van andere kwesties zijn brandstof voor de branden van woedend meningsverschil. Overweeg gevallen als in Californië waar een geschil over een omheining een huiseigenaar met $40.000 in zijn eigen wettelijke prijzen en, toen hij het besluit voor het gerecht verloor landde, hem dwong om $61.000 van communautaire verenigings wettelijke prijzen eveneens te betalen. Of gordijn. Het procederen meer dan een $500 reeks drapes beëindigde omhoog kostend één eigenaar $15.000 van het verenigingshuis in wettelijke prijzen. Bovenop welke, nadat het wettelijke jousting heeft gebeëindigd, daar u het leven volgende deur aan de zelfde mensen bent met wie u bij volmacht vocht. De oorlog regelt vaak aan langzame kokend daar jarenlang bedaart en verblijven. Een welke manier te leven. Er moet een slimmere manier voor zogenaamde volwassenen zijn om verschillen op te lossen, zou u denken. Er zijn. Vraag van uw honden. De afwisselende Geschillenbeslechting (ADR) is de oplossen van problemenmethode van keus voor more and more organisaties van de huiseigenaar. De opleiding is beschikbaar voor zij die in eveneens de aanvang van een ADR programma geinteresseerd zijn. De deelnemers in bemiddeling of arbitrageprocedures tussen de verenigingsleden van de huiseigenaar beschrijven de resultaten verbazingwekkend efficiënt en tevredenstellend. De kosten voor de bemiddelingsdiensten op de meeste gebieden zijn laag of nominaal. Bemiddeling & Arbitrage Er zijn twee manierenADR kan werken: In bemiddeling, nemen de betwistende partijen hun probleem aan een neutrale derde, die de bemiddelaar is. Het onderzoek en de documentatie van de klacht worden gemaakt. De bemiddelaar leidt vergaderingen waarin hij of zij niet-verbindende resolutieaanbevelingen voorlegt. De bemiddeling wordt gewoonlijk beschreven als niet bindende regeling. In sommige delen van het land, als beide partijen bereid zijn om de termijnen van de geadviseerde die oplossingen goed te keuren door de bemiddelaar worden aangeboden, wordt een verzoening of toestemmingsovereenkomst opgesteld. Beide partijen ondertekenen de overeenkomst en het wordt een uitvoerbaar contract. Sommige groepen die deze vorm van ADR gebruiken dringen erop aan dat als beide partijen geen akkoord kunnen bereiken het geschil te werk aan een publiek gaat die de vereniging vernemen. Het resultaat van die hoorzitting resulteert eveneens in een bindend contract, dat het zelfde gewicht zoals een lager hofbesluit draagt. De andere vorm van ADR is het proces van arbitrage waarin beide partijen, in het begin, aanvaarden dat de uitspraak van de scheidsrechter in een bindende regeling zal resulteren. De Amerikaanse Vereniging van de Arbitrage, die in de Gele gids van de meeste steden vermeld is, meldt een regelmatige verhoging van commerciële bemiddelingen in de loop van de laatste zes jaar. De dienst van de geschilbemiddeling in 1991 in Hawaï wordt meldde een tarief van het 85 percentensucces onder die partijen gecreërd die die zouden kunnen worden samengebracht. Duidelijk, heeft ADR een invloed op de de verenigingsgemeenschap van huiseigenaren. Voor meer innovatieve strategieën bij het houden van de vrede, zie www.Regenesis.net. | 
