Vraag De huis eigenaars vereniging Deskundig 11 April, 2007 door Richard Thompson
Vraag: Als een raadslid zich van stemming bij behoorlijk het geroepen raad van beheer samenkomen is deze onthoudingsstem een bevestigende stem onthoudt? Antwoord: Nr. De stemming wordt geteld helemaal niet. Maar kan de stemming niet het effect van een negatieve stem hebben als een bepaald aantal bevestigende stemmen wordt vereist om een motie over te gaan. Vraag: Een eenheidseigenaar geroepen en bovengenoemd hun toilet loopt over. Is De huis eigenaars vereniging verantwoordelijk om afvoerkanaal schoon te maken lijnen die files veroorzaken? Antwoord: Het hangt af waar de veiligheidskopie voorkomt. Als de stagnatie in een lijn voorkomt die slechts één eenheid dient, is het gemeenschappelijk voor de eenheidseigenaar voor de reparatie verantwoordelijk te zijn. Als de stagnatie in een gemeenschappelijke die lijn voorkomt door twee of meer eenheden wordt gedeeld, is De huis eigenaars vereniging gewoonlijk verantwoordelijk tenzij de bron van stagnatie terug naar een specifieke eenheid kan worden gevonden. Vraag: Één van onze ingezetenen heeft van een vormgeur binnen hun eenheid geklaagd. De raad heeft onderzocht dryrot reparaties in deze bouw maar niet beslist over een reparatieprogramma. Wat zouden wij moeten doen? Antwoord: Als de raad van dryrotkwesties in deze bouw zich bewust is en een eenheidseigenaar van vormkwesties heeft geklaagd, zou de raad tot een inspectie van de luchtkwaliteit onmiddellijk moeten opdracht geven. Als die inspectie dryrot op verwante vorm wijst, zou het raadzaam kunnen zijn om de ingezetene aan andere kwarten opnieuw te vestigen tot dryrot en de verwante vorm remediated zijn. De vorm in de lucht in voldoende concentratie kan een echt gevaar voor de gezondheid zijn, vooral aan die die aan astma en andere ademhalingskwalen lijden. Neem proactively ernstig deze kwestie en. De bron van de vorm, natuurlijk, zou uit een bron binnen de eenheid zelf (het nalaten om keuken en badkamersventilatie, ingezetene geïnstalleerde. luchtbevochtigers, enz. te gebruiken) kunnen zijn. Zo, dicteert de bron van de vorm de juiste cursus van actie. Vraag: Wij hebben een ontevreden eigenaar (een vroeger raadslid) die een bulletin na elke die raadsvergadering publiceert wordt gevuld met wat roept hij, het „Echte Verhaal.“ Zijn die rotatie is vaak onnauwkeurig en vult met implicaties van het verkeerde doen door de raad. Dit gedrag is jarenlang gegaan en hij heeft duizenden De huis eigenaars vereniging dollars door vertraagde vernieuwingsprojecten gekost, de controles van de ACCOUNTANT en andere die uitgaven worden verricht om de onschuld van de raad te bewijzen. Geen wangedrag is elk ontdekt. Maar verscheidene raadsleden hebben wegens het badgering afgetreden en het wordt moeilijk om vervangingen aan te werven. Suggesties? Antwoord: Amerika is het land van vrije toespraak, maar de vrije toespraak geeft iemand niet het recht om „BRAND“ in een overvol theater te schreeuwen wanneer er geen brand is. En enkel omdat een lid maakt de eisen niet de raad om aan het vereist te reageren. Helpen zijn verkeerde informatiecampagne tegengaan, zou de raad een recapitulatie van de vergadering kort na de vergadering moeten publiceren om het echte verhaal te vertellen. Als deze persoon leugens blijft uitspreiden of raadsleden belasteren, hebben de procureur van De huis eigenaars vereniging hem een brief over de gevolgen voor belastering van karakter verzenden die het opdragen van hem met wettelijke uitgaven door De huis eigenaars vereniging omvatten om een einde aan hen te maken. Hopelijk, zal hij begrijpen dat er een hoge te betalen prijs zou kunnen zijn. De raad zou, echter, moeten bereid zijn om gerechtelijke stappen indien nodig te voeren. Sommige mensen zijn langzame leerlingen. | 
