Vraag de Deskundige De huis eigenaars vereniging - 15 September, 2004
door Richard Thompson
Vraag: Sommige van onze leden zouden De huis eigenaars vereniging behoud van ramen, ingangsdeuren en garagedeuren willen overnemen. Is raadzaam dit? Antwoord: Het is gemeenschappelijk voor vervangingsverantwoordelijkheid voor deze componenten om op de eigenaar te vallen. De huis eigenaars vereniging kan en zou de norm voor raam en deurstijl moeten dicteren om een verenigbare blik te handhaven en erop aan te dringen dat de vervangingen slechts door vergunning gegeven worden gedaan, in entrepot en verzekerde contractanten. Nochtans, in regenachtige klimaten zoals het Vreedzame Noordwesten en de Zuidoostelijke kustlijn, die gebouwen houden doorsta strak kan een echte uitdaging zijn. Als de ramen of de deuren lekken, voortvloeiend dryrot, kunnen de structurele schade en de vorm zeer duur zijn te herstellen of remediate. Eigenaars zijn zelden bereid om dit niveau van onderhoud te behandelen. Om de integriteit „van de de bouwenvelop“ behoorlijk te beveiligen, kan het maken voor De huis eigenaars vereniging ontdekken om deze verantwoordelijkheid te veronderstellen. Vraag: Onze strijd van de Raad met het begrip van hoe ver De huis eigenaars vereniging zou moeten in eenheidseigenaar binnendringen die projecten remodelleren. Wij hebben verondersteld dat de contractanten van de eigenaren juiste vergunningen ertoe brengen om het werk te doen. Zouden wij dit alvorens het Groene Licht te geven moeten verifiëren? Antwoord: Er zijn vele voorbeelden van eigenaren en hun contractanten die onbewust dragende muren en steunen of uitgebreide nut op een onwettige manier hebben gecompromitteerd. Om het even wanneer zijn er het belangrijke structurele werk, nutsvernieuwing of vernieling die, een vergunning gaan wordt vereist en de eigenaar of de contractant zijn verantwoordelijk voor het krijgen van hen. Als voorgesteld omvat nut of het structurele werk remodelleert, zouden de plannen en de vergunningen door de architect van De huis eigenaars vereniging moeten worden herzien of de structurele ingenieur om het werk te verzekeren is overeenkomstig code en toegelaten bouwprocedures. De eigenaar zou de redelijke kosten moeten betalen en geen werk zou moeten plaatsvinden tot de architect of de ingenieur de plannen goedkeuren. Vraag: Wij hebben een ingezetene met een auto die heel wat olie lekt. Zij is gegeven verscheidene berichten om het lekken te bevestigen en genegeerd hen. De raad denkt na verbiedend de auto van De huis eigenaars vereniging. Te extreem? Antwoord: Het lekolie van auto's van tijd tot tijd. Maar als lekken aanzienlijk is en de eigenaar weigert om het te bevestigen, is verbieden van het voertuig redelijk. Nochtans, kan het laden van de eigenaar voor schoonmaakbeurtkosten zijn genoeg om het punt te maken en haar ertoe te brengen om het probleem aan te pakken. Probeer de laatstgenoemde tactiek eerste. Voor meer Ask ziet De huis eigenaars vereniging Deskundige Q&A, www.Regenesis.net | 
