Vraag de Deskundige De huis eigenaars vereniging - 15 Maart, 2006 door Richard Thompson
Vraag: Ik heb een vraag betreffende Hoa- verordeningen overeenkomstig het gehandicapte Akte van Amerikanen (ADA). Wordt De huis eigenaars verenigings vereist om een gebarentaaltolk voor een doof lid De huis eigenaars vereniging op vergaderingen te verstrekken? Antwoord: ADA vereist De huis eigenaars verenigings om „redelijke aanpassingen te maken.“ Dat betekent dat De huis eigenaars vereniging geen ingezetene van het gebruiken van materiaal zou belemmeren in verband met gehandicapten en woont bij. Dit beïnvloedt gewoonlijk parkeren en de toegang nochtans kan zich tot andere onbekwaamheidsaanpassingen uitbreiden. Het vereisen van De huis eigenaars vereniging om voor de speciale dienst als dit één te voorzien en te betalen overschrijdt de „redelijkheids“ voorwaarde. Nochtans, kan De huis eigenaars vereniging dergelijke diensten vrijwillig verlenen en een doof lid zou een gebarentaaltolk aan de vergadering moeten mogen brengen. Vraag: Ik ben een ex-penningmeester van onze De huis eigenaars vereniging. De huidige Voorzitter en de Penningmeester zijn een bezet paar. Elk is een huiseigenaar. Zouden zij allebei om onderschrijvingsslips voor de bankrekeningen De huis eigenaars vereniging te zijn moeten worden toegestaan? Welke boekhoudingsverslagen heb ik het recht om te zien? Antwoord: Zolang zowel de Penningmeester als elke de Voorzitter een eenheid bezitten, zij allebei het recht hebben om op de Raad te dienen. Het is aan de Raad te beslissen wie dient in welk bureau. Het is gemeenschappelijke praktijk voor de Voorzitter en de Penningmeester onderschrijvingsslips voor de bankrekeningen te zijn De huis eigenaars vereniging. U kunt uw zorgen over deze regeling uitdrukken maar het versperrende overtuigende bewijsmateriaal die van het wangedrag, deze kwestie bespreken is verbindend om het wangedrag te impliceren en wrok te veroorzaken. Loopvlak zorgvuldig. Als kwestie van goederenmanagementpraktijk, zou De huis eigenaars vereniging trouwverzekering moeten dragen om bescherming tegen fraude en verduistering te helpen. Als lid De huis eigenaars vereniging, hebt u het recht alle financiële verslagen met uitzondering van vertrouwelijke degenen zoals inzamelingsactiviteit op leden te herzien. Verzoeken van een om spoedbestelling van financiële verslagen is niet redelijk tenzij u bereid om voor van het personeelstijd en exemplaar kosten bent te betalen. U hebt het recht een benoeming te schikken en naar de plaats te gaan waar de verslagen worden bijgehouden en hen herzien. U zou moeten verwachten om voor redelijke het kopiëren kosten te betalen. Vraag: In een De huis eigenaars vereniging, wie typisch betaalt voor een gebarsten die raam (een „spanningsbarst“ door het bedrijf van de raamreparatie wordt genoemd)? Onze CC&R vereisen De huis eigenaars vereniging om reparaties te behandelen en het behoud van „buitenkant eindigt“ maar de ramen worden niet specifiek vermeld. Antwoord: Gewoonlijk, is de raamreparatie een eigenaarverantwoordelijkheid tenzij de het regeren documenten anders op wijzen of het probleem is verwant met het structurele regelen. Als het structurele regelen het gebarsten raam veroorzaakte, zou De huis eigenaars vereniging de reparatie zo spoedig mogelijk moeten doen en de structurele kwestie stabiliseren. Natuurlijk, als de barst in deze eenheid aanwezig is, zouden andere eenheden gelijkaardige problemen moeten worden gecontroleerd. Vraag: Wij proberen om ons beleid van de regelsschending te formuleren. Who zou klachten van ingezetenen over regelschendingen, de Raad of de betaalde manager moeten ontvangen? Antwoord: De manager zou klachten moeten verwerken. Nochtans, moet de Raad beleid en procedures goedkeuren zodat weet de manager het hoe te te antwoorden. Als die beleid op zijn plaats is, voert de manager hen (het beleid, niet de regelovertreders eenvoudig) uit. Noch zou de Raad noch de manager een klacht automatisch moeten goedkeuren. Als dit een eerste keer klacht over een buur is, zou complainer moeten worden vereist aan eerst neemt rechtstreeks de kwestie aan die buur zowel eerder dan om De huis eigenaars vereniging persoonlijk als schriftelijk te verwachten om het vuile werk te doen. Die manier, de manager weet dat de redelijke actie werd gevoerd om de kwestie op te lossen alvorens het voor resolutie aan De huis eigenaars vereniging werd voorgesteld. Als dit is gedaan, zou de manager de klacht met nauwkeurige details schriftelijk moeten goedkeuren die de tijd en de gebeurtenissen samen met exemplaren van correspondentie tussen de buren omvatten. Die manier, de manager weet dat complainer persoonlijke actie voerde om de kwestie op te lossen. Als complainer niet bereid is om de kwestie aan zowel de overtreder als de manager schriftelijk voor te leggen, kan de manager veronderstellen het niet belangrijk genoeg voor De huis eigenaars vereniging om is te behandelen. Natuurlijk, kan daar omstandigheden, zoals een agressieve of hevige buur verzachten. De manager kan het oordeel maken of of niet te bemiddelen. De manager kan een vraag van tijd tot tijd hebben over hoe te met een klacht te werk te gaan. De specifieke richting zou door de Voorzitter van de Raad moeten worden verstrekt. Ongeacht dit, zou de manager gezag moeten hebben om de meeste kwesties te behandelen. Dit is één van de grote voordelen om professioneel beheer te hebben… niet moetend regels op buren afdwingen. Tot slot niet zijn alle klachten de verantwoordelijkheid van De huis eigenaars vereniging om iets ongeveer te doen. Bijvoorbeeld, als de echtgenoten hevige onenigheden hebben, is het een kwestie voor de politie en complainer zou moeten worden geleid die manier. | 
