> Het Nieuws van de Vereniging van de eigenaar van het huis
Vraag de Deskundige De huis eigenaars vereniging - 17 Maart, 2004
door Richard Thompson
Vraag: Op een recente Vergadering van de Raad, onthield een directeur zich van stemming. Is wettelijk dat? Wordt de onthouding geteld als „Geen“ stem? Antwoord: Ja, kan zich zou een directeur onthouden maar een goede reden moeten hebben om als een belangengeschil dit te doen. De onthouding wordt niet geteld als „Geen“ stem maar kan het zelfde effect hebben als het gebrek aan die stem betekent een meerderheidsstem geen met. kan zijn. De notulen zouden van van de de onthouding en redenen van de directeur moeten een weerspiegeling vormen. Vraag: Onze ontwikkelaar De huis eigenaars vereniging heeft nog een aantal onverkochte partijen waarvoor hij de geen prijzen van de huiseigenaar betaalt. De het regeren documenten staan dit toe op voorwaarde dat er in feite geen de bouw vergunning is. Dit niet schijnt eerlijk wanneer er het aan de gang zijnde modelleren, verzekering en administratieve kosten zijn. Antwoord: Het is niet ongebruikelijk voor ontwikkelaars om speciale voorrechten voor zich te reserveren. Maar deze soort is shortsighted en verbindend om vijandigheid tot stand te brengen. Zelfs als de ontwikkelaar wordt vereist om de prijzen van de huiseigenaar te betalen, wordt hij nog verplicht om zijn onverkochte partijen in redelijke voorwaarde te handhaven zoals geen eigenaar. Of hij kan De huis eigenaars vereniging terugbetalen voor het verlenen van de onderhoudsdienst of voor het op van hem schikken. Als hij er niet in slaagt om zijn bezit behoorlijk te handhaven, heeft De huis eigenaars vereniging het recht het te doen voor hem en terugbetaling te vereisen. Dat is slechts eerlijk. Vraag: Zijn er wettelijke richtlijnen voor verkiezingen per post die moeten worden gevolgd? Hoe zijn die de stemmingen voorafgaand aan wordt geteld worden beveiligd? Hoe en waar worden zij geteld? Antwoord: Er kan een statuut in uw staat zijn die deze kwestie behandelt. Maar vanuit een praktisch perspectief, sluit de stemming per post het benoemen van iemand op de jaarlijkse vergadering uit, die de kandidaten en hun agenda of kwesties krijgen te kennen. De stemming per post zou over het algemeen slechts moeten gebeuren wanneer de meerderheid van eigenaren in het buitenland verblijvend is en kan geen vergadering gemakkelijk bijwonen, of wanneer de kwesties duidelijk zijn en vereist geen debat. Dit gezegd zijnde, als een verkiezing of een stem per post worden gedaan, zouden de stemmingen slechts moeten door een neutrale derde worden verzameld en zijn overeengekomen. Anders doen zou zeker de deur voor fraude openen. Een onafhankelijke agent van CPA, van de procureur of van de borg (titelbedrijf) kon dat proces vergemakkelijken. Zodra de stemmingen allen worden ontvangen, zou om het even welk lid dat aanwezig zou willen zijn wanneer zij worden geteld moeten mogen zijn daar. De tijd en de plaats van de aantekening zouden in het van de verkiezingsbericht en stemming materiaal moeten worden verklaard. Er is geen reden de neutrale derde niet de aantekening onsite bij De huis eigenaars vereniging voor gemakkelijkere toegankelijkheid aan het proces kon leiden. Vraag: Wij overwegen gating onze De huis eigenaars vereniging. Wat zijn het voor- en nadelen van zulk een regeling? Antwoord: Gating wordt een De huis eigenaars vereniging niet toegestaan in sommige jurisdicties zo controlerend met de stad of de provincie is de eerste stap. Van een praktischer aspect, zijn er zorgen over de toegang van het noodsituatievoertuig. De wettige verkopers zoals pizzalevering, de gazondienst en de loodgieter zullen de poortkaphandschoen evenals uw vrienden en familie moeten in werking stellen. De poorten zijn verre van vrij onderhoud en neigen om na uren op te splitsen wanneer het dubbel van reparatietarieven. Het meeste eind De huis eigenaars verenigings die met poorten omhoog hen beëindigen toe te schrijven aan vele glitches van het systeem of de waarneming van elitair het zijn. | 
