Vraag de Deskundige De huis eigenaars vereniging - 2 Augustus, 2006 door Richard Thompson
Vraag: Onze huidige raad denkt na afdwingend al lang bestaande architecturale beperkingen die de vorige raad er niet in slaagde om af te dwingen. Zouden wij op bestaande schendingen de beperkingen afdwingen retroactief moeten of de uitzonderingsclausules toe passen of? Antwoord: Er zijn geen „één antwoordpasvormen allen.“ Er zijn nooit om het even welke het automatische „de uitzonderingsclausules toepassen op.“ De raad moet elke schending en zijn belang wegen. De grote kunnen de moeite waard zijn vechtend voor, terwijl minder belangrijke degenen niet zijn. De raad kan compromitteren wanneer het in de beste rente van De huis eigenaars vereniging en te duur is te procederen. Vraag: Toen onze De huis eigenaars vereniging jaren geleden werd ontwikkeld, stond de raad eenheidseigenaren toe om het modelleren rond hun eenheden aan te passen alhoewel het land gemeenschappelijk gebied was. Sommigen hebben het goed, terwijl anderen niet zo goed of bij allen gedaan. Onze huidige raad debatteert of om al landschapsonderhoud aan de landschapscontractant terug te geven. Wat zijn de uitdagingen? Antwoord: Het hebben van professioneel landschapsbehoud van zal modelleren geïnstalleerde door eigenaren eenvoudig niet werken. Voor de contractant om het nieuwe gebied te handhaven zou vereisen vervangend douane het modelleren met een gestandaardiseerd onderhoudsplan. Één fundamenteel principe dat zal helpen uw raad in de toekomst begeleiden: Geen Raad heeft gezag om exclusief gebruik van het algemene gemeenschappelijke gebied aan om het even welke eigenaar om om het even welke reden te verlenen. Dit moet altijd door een aangewezen stem van de leden worden goedgekeurd die 100 percenten afhankelijk van zou kunnen zijn hoe uw het regeren gelezen documenten. Vraag: Onze raad is geadviseerd om duidelijk van het type van Horloge van de Buurt programma's te sturen toe te schrijven aan potentiële aansprakelijkheid. Uw advies? Antwoord: Terwijl een De huis eigenaars vereniging zorgvuldig moet zijn niet om van veilig het zijn „op te scheppen,“ de raad moet redelijke voorzorgsmaatregelen nemen om ervoor te zorgen het gemeenschappelijke gebied niet aantrekkelijk aan misdadigers is. Dit omvat het ervoor zorgen er adequaat nachtlicht is en het modelleren en de bomen in orde worden gemaakt om licht toe te staan om misdadige activiteit te verspreiden en niet te verbergen. Als er ingangstoegangsbeheer (poorten, deuren) is, zouden zij in goede reparatie moeten worden gehandhaafd. Het deelnemen aan een misdadig horlogeprogramma niet alleen houdt steek, zou elke De huis eigenaars vereniging het moeten aanmoedigen. Het betekent ijzer geen beklede veiligheid, slechts betere waakzaamheid door de leden De huis eigenaars vereniging. De participatie in dergelijke programma's zou uitzending moeten zijn aan leden en misdadigers door berichten en tekens. Elk jaar, zou een speciale vergadering aan reacquaint de leden met het programma moeten worden gehouden en verhoogde voorlichting vernieuwen. | 
