Vraag de Deskundige De huis eigenaars vereniging - 27 April, 2005
door Richard Thompson
Vraag: Hebt u om het even welke raad bij het behandelen van vijandige buren? Er is een paar in onze De huis eigenaars vereniging dat de rest ons miserabel maakt, met hun constante die en van de Raad over regelschendingen klagen badgering. Antwoord: De moeilijke mensen veranderen zelden hun manieren. Maar als er iemand in uw groep is die de capaciteit heeft om mee te delen aan hen wat u net hebt beschreven, zou het een verschil kunnen maken. Misschien realiseren zij niet hoe verkeerd zij zijn. Ook, moet de Raad niet aan elke advies en klacht antwoorden. Als het aan deze mensen erop heeft gewezen dat hun eisen waarschijnlijk op dove oren zullen vallen als zij zijn zijn ook niet meer beheerst, dat, kan hen helpen veranderen. Maar als zij weigeren om hun kwade manieren te herstellen, eenvoudig kan het weigeren om aan hen te antwoorden het beste alternatief zijn. Er is een uitstekend artikel in het Regenesis.net met een adellijke titel artikelarchief „Behandelend Moeilijke Mensen“ die in het begrip van persoonlijkheidstypes en hoe te met succes aan hen het hoofd te bieden nuttig zullen zijn. Vraag: Onze Raad overweegt een toeslag aan eigenaren die hun eenheden verhuren. Om het even welk probleem met dit? Antwoord: Dit soort toeslag is onwettig aangezien het de de prijstoewijzing van de huiseigenaar verandert. Het veranderen dat de toewijzing een stem van de 100 percentengoedkeuring van het lidmaatschap en, misschien, hun hypotheeknemers neemt. Nochtans, als om het even welke ingezetene buitengewone kosten aan De huis eigenaars vereniging zoals schade aan gemeenschappelijke elementen veroorzaakt, kunnen die kosten voor terugbetaling worden doorgegeven. Het is vrij gemeenschappelijk om de prijzen van de Beweging uit aan te rekenen In/Move wanneer er documentable die kosten door De huis eigenaars vereniging worden opgelopen zijn maar die prijzen zouden op alle ingezetenen, niet alleen renters moeten van toepassing zijn. Vraag: Onze De huis eigenaars vereniging heeft bepalingen in de het regeren documenten, die de goedkeuring van de Raad van bepaalde toevoegingen als het afbaarden vereisen. De raad ontving onlangs verscheidene verzoeken om het afbaarden en de Raad heeft beslist het afbaarden van om het even welke soort niet toe te staan. Is dit een correcte interpretatie van het gezag van de Raad? Antwoord: Het is redelijk voor leden om te veronderstellen dat aangezien de afbaardende optie in de het regeren documenten wordt vermeld, de bedoeling hen toe te staan was. De raad kan geen beleid bepalen dat de het regeren documenten tegenspreekt. Als de Raad van mening is dat afbaarden niet wenselijk in om het even welke vorm zijn, zouden de het regeren documenten door een aangewezen stem van het lidmaatschap moeten worden gewijzigd. Anders, zou de Raad de voorziening moeten eren zoals het wordt geschreven, aankomt bij een afbaardende norm en goedkeurt verzoeken in die omstandigheden. De goedkeuring van een norm is belangrijk wegens consistentie, kwaliteits en randberoepoverwegingen. Het redt zowel Raad als ook petitionaris heel wat tijd en giswerk. Vraag: Onze regelmatig geplande Vergadering van de Raad viel op een vakantie. Op het laatste moment, deelde ons beheersbedrijf ons mee dat zij niet de vergadering konden maken en er niet in slaagden om rapporten of materialen voor ons aan overzicht te verstrekken. Ik annuleerde de vergadering en programmeer het voor een andere datum opnieuw. Sommige directeuren gingen met mijn besluit niet akkoord verklarend ik het beheersbedrijf in werking stel De huis eigenaars vereniging in plaats van de Raad liet. Was I verkeerd? Antwoord: Een raadsvergadering op een vakantie wordt gepland is nooit een goed idee en het beheersbedrijf zou u vooraf over niet het zijn goed moeten geadviseerd hebben beschikbaar die om aanwezig te zijn. Vermoedelijk, waren er enkel een miscommunication. Maar u nam het juiste besluit opnieuw te programmeren. Één van de belangrijkste voordelen van professioneel beheer is het advies de manager verstrekt. Hebbend de manager woon de vergaderingen van de Raad bij is kritiek om objectief te worden terugkoppelen en adequate informatie voor de Raad om besluiten op basis van goede informatie te nemen. Het klinkt als sommige directeuren manoeuvreert aan zelf leidt. In de meeste gevallen, is dit een zeer slecht besluit. Er zijn a lot more aan het dan zij veronderstellen, niet het minst waarvan geld moet verzamelen en regels op buren afdwingen. Het werkt zelden en alle leden lijden aan de gevolgen. Het beheersbedrijf wordt ingehuurd om en de directeuren op een afstand te houden uit deze bronnen van conflict te leiden. | 
