> Het Nieuws van de Vereniging van de eigenaar van het huis
Vraag de Deskundige De huis eigenaars vereniging - 28 April, 2004
door Richard Thompson
Vraag: Onze flat heeft zeer beperkt parkeren. Elke eenheid heeft een één-auto garage en één extra toegewezen parkeerplaats in het gemeenschappelijke gebied. Wij hebben ook gastparkeren. Hebben de ingezetenen het recht deze vlekken te gebruiken? Antwoord: Het parkeren van de gast is enkel dat. Geen ingezetene kan het opvorderen noch kan de Raad toewijzen het tenzij de bedrijfsvoorschriften worden veranderd om het in ingezeten parkeren om te zetten. Dit kan een 100 percentenstem van de leden vereisen aangezien het gebruik op het gemeenschappelijke gebied beperkt en een recht op wat niet genoten van door allen verleent. Vraag: Één van onze onlangs gelaten directeuren. Er is een lid dat van een belangstelling voor het dienen blijk gegeven geweest en heeft verscheidene raadsvergaderingen bijgewoond. Zouden wij en een bericht verzoekend om kandidaten moeten doorgeven benoemen of doorgaan? Antwoord: De raad is onder geen verplichting om op een onderzoek te gaan als u een klaar, gewillige en bekwame kandidaat hebt. Dit gezegd zijnde, als het verzenden van een bericht gemakkelijk wordt gedaan en er is geen bepaalde urgentie, waarom niet het? U kunt verscheidene vrijwilligers ontdekken die bereid om op het Comité van Gronden of sommige zulke zouden zijn te dienen. Vraag: Onze De huis eigenaars vereniging is nog onder ontwikkelaarcontrole. Hij huurde een beheersbedrijf in om zaken De huis eigenaars vereniging met inbegrip van inzamelingen, onderhoud en regelshandhaving te behandelen. De manager schijnt om een korte zekering te hebben en slaagt vaak er niet in om aan de verzoeken van de lidinformatie gevolg te geven. Zijn er om het even wat wij over het kunnen doen? Antwoord: Als de manager de omzet wil overleven, zou het raadzaam om als coöperatie zijn te zijn mogelijk. Het klinkt als dit van plan is niet rond lang te zijn. Het is zeker uw recht ontevredenheid over de manager met de ontwikkelaar uit te drukken. Ben specifiek over de problemen en zet hen die binnen schrijven. Terwijl u de ontwikkelaar kon juridisch drukken om te handelen, zouden de kwesties significant moeten zijn om de uitgave te rechtvaardigen. Het is gewoonlijk gemakkelijker om tot omzet te wachten wanneer de macht in een Raad van de druk van huiseigenaren zo kan worden gebracht om te dragen wordt bekleed. Natuurlijk, lossen de slimme ontwikkelaars problemen long before omzet op. Hopelijk, bent van u één van de slimme. Vraag: Wij hebben verscheidene leden die uit routine de Vergaderingen van de Raad bijwonen. Zij onderbreken de vergadering en soms zijn mondeling verkeerd. Hoe zouden zij moeten worden behandeld? Antwoord: De leden zouden op de Vergaderingen van de Raad welkom moeten zouden zijn maar nooit hen moeten mogen onderbreken. Als er een geschiedenis van unruliness is geweest, zou de Voorzitter moeten bepalen voorafgaand aan de vergadering dat de „Gasten zijn welkom maar moeten stil luisteren wanneer de Vergadering van de Raad begint. Iedereen wie de vergadering onderbreekt zal worden gevraagd om weg te gaan.“ Dan, worden de ordeverstoorders van te voren gewaarschuwd van gevolgen. Vraag: Ik heb gedacht aan de aanvang van een bedrijf van het de verenigingsbeheer van de huiseigenaar. Om het even welke raad? Antwoord: De huis eigenaars verenigings is de opwindendste vorm van bezitsbeheer daar is. U hebt zowel onderwijs als ervaring nodig alvorens binnen zich te werpen. Het communautaire Instituut van Verenigingen biedt een verscheidenheid van beheersseminaries en certificatie aan. Sommige staten hebben De huis eigenaars vereniging de organisaties van de managerhandel die ook onschatbaar zouden zijn. Bijvoorbeeld, is er de Vereniging van Californië van Managers de Communautaire van Managers (CACM) en Communautaire van de Vereniging van Oregon Washington (OWCAM) wat onderwijs, het credentialing en voorzien van een netwerkmogelijkheden bieden. Er zijn gelijkaardige organisaties in Florida, New York en Canada. (Voor een volledige lijst, zie Regenesis.net de sectie van Verbindingen onder de „Organisaties van de Manager“) Één van de beste naslagwerken over het onderwerp is de „Gids van de Eigenaar en van de Manager voor het Beheer van de Flat.“ Het is een uitstekend algemeen naslagwerk, niet goedkoop maar met een waarde van elke stuiver. Tot het opdracht geven, zie Regenesis.net de sectie van Boeken onder „Beheer.“ | 
