Vraag De huis eigenaars vereniging Deskundig 7 Februari, 2007 door Richard Thompson
Vraag: Ons De huis eigenaars vereniging speelplaatsmateriaal is het standaard houten die type voor woonhuizen wordt verkocht. Mijn onderzoek betreffende OSHA verordeningen en speelplaatsmateriaal wijst op een potentieel wettelijk probleem indien een kind gekwetste toe te schrijven aan de de materiaalhoogte en structuur die niet aan de OSHA normen voldoen wordt. Antwoord: Vele houten spelstructuren bevatten chromated koperarsenate (CCA). CCA is het meest overwegende houten bewaarmiddel in de Verenigde Staten en gebruikt druk-traktatie houten spelmateriaal, picknicklijsten en jarenlang banken geweest. De medische studies hebben aangetoond dat het arsenicum, een CCA component, carcinogeen is. Om veiligheid te verbeteren, onderhoud te verminderen en randberoep, verbetering aan een poeder met een laag bedekte structuur van het staalspel te verbeteren die aan OSHA verordeningen voldoet. Het is vrij gemakkelijk om $10.000 of meer voor een structuur van het commerciële rangspel te besteden maar het is de moeite waard. Vraag: Stemt het lidmaatschap in specifieke mensen voor specifieke bureaus (Voorzitter, Secretaresse, enz.)? Antwoord: De normale procedure is dat de directeuren bij jaarlijkse verkiezingen door het lidmaatschap worden verkozen. Na de jaarlijkse vergadering, beslissen de directeuren onder zich die zullen houden welk bureau. Terwijl sommige kandidaten het veronderstellen kunnen in werking stellen die zij in een bepaald bureau zullen dienen, het aan de raadsmeerderheid is met het akkoord te gaan. Vraag: Kan een lid een niet-lid aan een jaarlijkse vergadering brengen? Zou het niet-lid het recht hebben te spreken? Wat als het niet-lid een procureur is? Antwoord: Tenzij de het regeren documenten het belemmeren, worden de gasten toegelaten op de jaarlijkse vergadering. De gasten zouden slechts moeten spreken wanneer gevraagd aan door de raad. Als een procureur een lid vertegenwoordigt, zou hij namens zijn cliënt moeten mogen spreken. Vraag: Ons beheersbedrijf heeft moeilijkheid die informatie over nieuwe eigenaren krijgen. De nieuwe eigenaren nemen bezit en betalen geen prijzen De huis eigenaars vereniging. Wat eis die zij niet zelfs er waren een De huis eigenaars vereniging wisten of dat zij ontvingen nooit exemplaren van de het regeren documenten en andere belangrijke informatie De huis eigenaars vereniging. Antwoord: Dit zijn gemeenschappelijke klachten van verkoop De huis eigenaars vereniging. Terwijl het uiterst belangrijk is dat alle kopers lezen en de aard van verplichtingen De huis eigenaars vereniging begrijpen, is het niet de verantwoordelijkheid van de raad om hen te informeren, is het de verkoper. Als de verkoper niet de informatie aan de koper verstrekt, dan kan de koper een wettige klacht tegen de verkoper hebben maar is niet verlicht van het betalen van prijzen De huis eigenaars vereniging of het uitvoeren van regels De huis eigenaars vereniging en verordeningen. Zodra de verkoop wordt gesloten, is de koper onderworpen aan het voldoende geïnformeerdet gezag van De huis eigenaars vereniging hetzij alvorens (zolang de raad of de manager geen gevraagde informatie inhield) of niet te sluiten. De raad zou leden regelmatig moeten op de hoogte brengen dat zij worden verplicht om potentiële kopers over de verplichtingen van De huis eigenaars vereniging te informeren en zou die informatie moeten verstrekken long before het sluiten. De raad heeft een verplichting om nauwkeurige en bijgewerkte verslagen bij te houden die op verzoek door eigenaren beschikbaar zijn. Unidirectioneel voor De huis eigenaars vereniging helpen het aantal verminderen het niet geïnformeerde sluiten is een Hoa- website te hebben die van de informatie heeft die een koper zou moeten weten alvorens een verkoop te sluiten. De websites zijn open 24/7 en veel minder duur dan handhavend document dossiers. Het posten van een teken bij de ingang De huis eigenaars vereniging met de website zal kopers, vastgoedmakelaars en verkopers informeren zodat is er weinig verontschuldiging. De website zou zeer belangrijke contactinformatie ook moeten hebben als de koper extra informatie nodig heeft. | 
