Vraag de Deskundige De huis eigenaars vereniging - 8 Februari, 2006 door Richard Thompson
Vraag: Een aantal onze flateigenaren hebben hete tonnen zonder toestemming geïnstalleerd-. Wij zijn bezorgd over schade aan de dekken en de bouw. Uw gedachten? Antwoord: De moderne hete tonnen geven over het algemeen minder problemen dan vroege versies met betrekking tot gewicht en het lekken. Zolang het dek structureel correct is, overschrijdt de hete ton geen bepaalde gewichtsgrens (die door een structurele ingenieur) kan worden berekend en lekt niet, zouden zij moeten worden toegelaten. Nochtans, zou de Raad formeel normen en beleid moeten goedkeuren die omvatten: - Details van hete ton (merk, grootte, gewicht. enz.)
- De overeenkomst van de eigenaar van de eenheid om het op of verkoop of het vrijmaken te verwijderen.
- De overeenkomst van de eigenaar van de eenheid om voor om het even welke gemeenschappelijke reparatie van de elementenschade als gevolg van het volledig verantwoordelijk te zijn.
Vraag: Van tijd tot tijd, heeft onze flat aan schade toe te schrijven aan een lek overstromende hieronder eenheden van het eenheidswater geleden. Wij overwegen een inspectie van al eenheidsloodgieterswerk door een vergunning gegeven die loodgieter, door vervanging van alle slangen, kleppen, enz. wordt gevolgd die het vergen. Wij overwegen ook de sensoren van het waterlek en wasmachineslangen die een 20 jaarwaarborg hebben. Antwoord: Eerder dan betrokken het worden bij de reparaties van het eenheidsloodgieterswerk, zou De huis eigenaars vereniging een beleid moeten goedkeuren van het maken van eenheidseigenaren voor schade aan gemeenschappelijk gebied en andere die eenheden verantwoordelijk door de mislukking van het eenheidsloodgieterswerk worden veroorzaakt. Dit soort polis zet alle eenheidseigenaren en hun verzekeringsdragers op bericht van hun verantwoordelijkheid en beperkt de financiële blootstelling aan De huis eigenaars vereniging voor iets het geen controle over heeft. Vraag: Onze raad ontving een klacht over een ingezeten parkeren vier troepvoertuigen in de oprijlaan. Wij hebben een regel over slechts het gebruiken van de garage voor voertuigopslag en hij gebruikt het momenteel voor persoonlijke opslag. Antwoord: Er zijn verscheidene kwesties: Het aantal voertuigen die evenals voorwaarde van de voertuigen worden geparkeerd. Aangezien de Raad het recht heeft onooglijke voertuigen te beperken, gebruik eerst dit gezag. Niet worden verrast als hij het argument opheft dat andere voertuigen in de buurt ook niet niet te mooi zijn. Dit is geen rechtvaardiging voor het overtreden van de regels, maar als hij een punt heeft, zult u andere overtreders moeten eveneens op de hoogte brengen. De regels moeten uniform worden toegepast. Als het parkeren strak is, zou de Raad het parkerenbeleid kunnen willen uitbreiden om het aantal ingezetene voertuigen tot twee te beperken. Vraag: Is die de raad aanwezig mag om besluiten zonder het hebben van een vergadering en zonder huiseigenaren nemen? Antwoord: De meeste raad De huis eigenaars vereniging komt minstens driemaandelijks samen, maar moet nu en dan wegens een noodsituatie. Alle vergaderingen van de niet-noodsituatieraad aan de huiseigenaren moeten zouden worden geadverteerd. Eigenaars hebben het recht de vergaderingen bij te wonen zodat zouden zij in een plaats moeten worden gehouden die een redelijk aantal gasten toestaat. | 
