> Het Nieuws van de Vereniging van de eigenaar van het huis
De Betrokkenheid De huis eigenaars vereniging kan tot het Optimale Leven leiden
door Phoebe Chongchua
Voor sommige ingezetenen, die met huiseigenaren kan een vereniging (De huis eigenaars vereniging) leven als enkel een andere bureaucratie worden bekeken, gelijkend op IRS, die geld van hen neemt. Zij zien de maandelijkse rechten als een rekening die op de hypotheekbetaling en vaak ingezetenenwonder vastgespijkerd is hoe het geld wordt besteed. Maar in het geval van De huis eigenaars vereniging, kan de onwetendheid uit een gebrek aan betrokkenheid met de vereniging komen. Geïmpliceerde het worden kan uw het leven milieu beter maken. De huis eigenaars verenigings heeft raad van beheer posities die met huidige jaarlijks verkozen huiseigenaren worden gevuld, gewoonlijk. Het democratische systeem die uit regelmatige vergaderingen bestaan moet een stem voor alle ingezetenen zijn. „Wat, zal u zeer vaak gebeurt vinden een kliek omhoog beëindigt lopend de vereniging omdat heel wat mensen niet geïmpliceerd willen worden. Zo zij die tijd op hun handen hebben kunnen binnen gaan en hun macht beweren en hun tijd,“ zegt John Sorensen, een procureur die gevallen De huis eigenaars vereniging heeft behandeld. De raad van beheer hoort om geen populariteitswedstrijd te zijn. Who wordt aan de raad wordt is essentieel wegens de belangrijke taken verkozen die het behandelt. Het „doel van de raad van beheer is als beheerder voor de huiseigenaren te handelen en ervoor te zorgen dat het bezit goed wordt behandeld, dat er juiste die reserves voor uitgesteld onderhoud worden gehandhaafd en andere soorten onvoorziene omstandigheden zijn die zich, en over het algemeen aan vooruitzicht voor het welzijn van de vereniging kunnen voordoen.“ Maar wat gebeurt als De huis eigenaars vereniging niet zijn werk doet? Leon Messenie, La Mesa, het huiseigenaar van Californië, zegt zijn De huis eigenaars vereniging bij zijn complex in grote trekken onachtzaam met reservegeld voor het bezitsverbeteringen was. „Het maakte iedereen zo irate dat er een 400 dienstdoend percentenverhoging het volgende maandelijkse huiseigenaren samenkomen was; “ dientengevolge verscheidene leden van de raad uiteindelijk stappen-neer. Maar als de raadsleden niet vrijwillig aftreden, dan kunnen de ingezetenen een speciale vergadering van de vereniging verzoeken proberen om de huidige raad, of specifieke leden, de laars te geven. „Over het algemeen is het een verzoek van 10 percent van de huiseigenaren die zulk een vergadering kunnen roepen en een speciale verkiezing eisen,“ zegt Sorensen. De stemming kan typisch slechts uit daadwerkelijke huiseigenaren komen. „En dat is één van de problemen in sommige verenigingen; er zijn heel wat afwezigeeigenaren, dat weinigen die daar gebeuren te leven eind die omhoog de plaats,“ in werking stellen zegt Sorensen. Het bestrijden van een vereniging van huiseigenaren kan een strijd zijn. De „wet maakt het moeilijk om de raad van beheer voor eenvoudige achteloosheid te vervolgen. Zo tenzij zij werkelijk in grote trekken onachtzaam zijn gaan zij niet zeer aansprakelijk voor zijn,“ zegt Sorensen. De procureur David Peters van Peters & Freedman, L.L.P. gaat met Sorensen akkoord. Hij zegt proberen om het probleem met uw De huis eigenaars vereniging uit hof te rectificeren best is. Hij voegt toe dat als de rappels niet werken, er nog andere opties zijn. „Er is een proces dat alvorens u naar hof op de meeste soorten kwesties gaat zegt, zegt Burgerlijke sectie 1354 van de Code dat u bemiddeling of arbitrage kunt eisen. Het is een zeer goed idee, vooral wanneer u communicatie kwesties hebt, die bemiddeling te eisen omdat u bemiddeling op het Centrum van de Bemiddeling van San Diego voor $250 per partij kunt krijgen,“ wordt gedaan zegt Peters. De diensten van de bemiddeling en van de arbitrage kunnen beschikbaar zijn waar u leeft; controleer uw lokale middelen. Als u een koper bent, heeft Sorensen een belangrijke waarschuwing voor u om uw thuiswerk te doen en de bedrijfsvoorschriften van De huis eigenaars vereniging te lezen, alvorens borg te sluiten. „Heel wat mensen houden niet van worden verteld wat zij en niet met een bezit kunnen kunnen doen en zij koop in een situatie waar zij.“ zeer ongelukkig zijn Peters voegt toe, „Sommige mensen behoren niet enkel in een vereniging en de mensen moeten dat erkennen. Als u een ware absolute geest bent en u wilt precies doen wat u wilt doen wanneer u het wilt doen, gaat u waarschijnlijk niet de overeenkomsten, codes en beperkingen of de regels en de verordeningen overleven.“ | 
