Scenario's De huis eigenaars vereniging en Oplossingen
door Richard Thompson
De raad van de de eigenaarvereniging van het huis kan met scenario's geconfronteerd vinden die onderscheidingsvermogen, wijsheid en compromis vragen. Als de Raad in zijn het denken te hardnekkig is, volgen het conflict en de wrok. Hier zijn sommige gemeenschappelijke die scenario's uit daadwerkelijke incidenten worden genomen en hoe zij uit speelden. De Staven van de veiligheid. Een bejaarde weduwe die in een eerste-vloerflat leven vraagt de Raad om toestemming om veiligheidsstaven op buiten haar ramen te installeren. Er zijn geen inbraken in de flat maar wat in het gebied geweest. Aangezien de installatie van veiligheidsstaven een wijziging van het gemeenschappelijke gebied zou zijn en esthetisch onaantrekkelijk zou zijn, ontkent de Raad het verzoek. De eigenaar heeft de hoe dan ook geïnstalleerdeu staven en de de procureurseisen van De huis eigenaars vereniging zij hen verwijdert of aan boetes lijdt. De de advocaattellers van de eigenaar dat de eigenaar vreselijk is en dat een aanpassing zou moeten worden verleend. De partijen bespreken een regeling waarin de eigenaar de staven in de omstandigheden dat mag houden zij de zelfde kleur zoals de versiering en op verkoop geschilderd zijn, verwijdert zij hen. De overeenkomst wordt herdacht in een geschreven document dat in de akteverslagen wordt geregistreerd zodat de toekomstige kopers zich van de overeenkomst bewust zullen zijn. Warmtepompen. De verzoeken van een flateigenaar om een warmtepomp te installeren om de efficiency van zijn verwarmingssysteem te verhogen en airconditioning te verstrekken. De enige plaats beschikbaar voor de warmtepomp is buiten in het gemeenschappelijke gebied. Het architecturale Comité van het Overzicht ontkent het toe te schrijven aan aantasting in het gemeenschappelijke gebied. De eigenaar doet op de Raad een beroep die met de installatie akkoord gaat op voorwaarde dat de eigenaar betaalt om het modelleren te wijzigen om de warmtepomp van mening te onderzoeken en verantwoordelijk voor al onderhoud en de verwante schade te zijn het kan veroorzaken. De overeenkomst wordt geregistreerd over het akteverslag. Andere eigenaren dienen het zelfde verzoek van de Raad in die wegens zicht van de straat en onvermogen worden ontkend om de installatie behoorlijk te onderzoeken. De raad formaliseert de criteria van de warmtepompinstallatie in een resolutie die in welke omstandigheden zij kunnen worden geïnstalleerdk articuleren. De Hellingen van de handicap. Een rolstoel-beperkte eigenaar verzoekt om toestemming om een helling in het gemeenschappelijke gebied te installeren om stappen aan zijn deur van de eenheidsingang te overwinnen. De toestemming wordt verleend op voorwaarde dat de helling aan code wordt gebouwd, wordt geschilderd om het gebouw aan te passen en dat de helling wordt verwijderd wanneer de eigenaar zich die beweegt. De overeenkomst wordt herdacht en geregistreerd. Verscheidene later jaren, moet zich de eigenaar in een bijgestane het leven faciliteit bewegen en laat de eenheid aan een familielid over. Wanneer de Raad verwijdering van de helling eist, veroorzaakten de nieuwe eigenaareisen een beroepsverwonding een rugletsel en de helling is gemakkelijker te onderhandelen. De raad komt overeen om het gebruik van de helling uit te breiden als de nieuwe eigenaar kan de de compensatiebepaling van de arbeider en een brief van haar arts veroorzaken die de behoefte aan de helling verklaren. Dekken/Terrassen/Omheiningen/het Afbaarden. In een flat met ingesloten binnenplaatsen voor elke eenheid, bouwt een eigenaar een dek en installeert een hete ton zonder toestemming van De huis eigenaars vereniging. Een buur dient een formeel verzoek om het zelfde in en ontkend. Wanneer het erop heeft gewezen dat er een bestaande installatie is, komt de Raad overeen om het verzoek in te willigen en op de bestaande installatie de uitzonderingsclausules toe te passen op voorwaarde dat de eigenaren al onderhoud, betalen voor verwante schade (dryrot, waterlekken, enz.) en beperken gebruik tot bepaalde uren behandelen. De zelfde norm wordt toegepast op alle toekomstige verzoeken. Huisdieren. In een geplande gemeenschap met een verplicht leibandvereiste, houdt een reclusive eigenaar twee kuilstieren. Zij hebben hun leibanden herhaalde malen gebroken en het leven daylights uit voorbijgangers doen schrikken. De raad adviseert de eigenaar dat de honden moeten gaan maar de eigenaar zal niet bewegen. De Hoa- procureursdossiers passen voor verbodshulp aan en het hof kent het met procureursprijzen toe. De kosten worden geheven tegen de eigenaar. Wanneer de eigenaar dreigt om de honden op de Raad te plaatsen, worden hij en zijn honden permanent verwijderd, krijgt de procureur van De huis eigenaars vereniging een hoforde om de permanent verwijderde honden te hebben en De huis eigenaars vereniging uiteindelijk wordt betaald wanneer de flat verkoopt. Conclusie. Een belangrijke overweging in het bereiken van compromissen is de kosten van procureursprijzen en wie hen betaalt. In voortgezette geschillen, kunnen de prijzen vrij groot worden. Enerzijds, kan oplopen van dergelijke prijzen lonend zijn omdat De huis eigenaars vereniging zou moeten vermijden eenvoudig plaatsend een slecht precedent omdat iemand zich tegen het naleven de overeenkomsten verzet. Enerzijds, wil de Raad geen kostbaar contant geld verspillen om een vrij onbelangrijke kwestie af te dwingen wanneer een compromis kan worden bereikt dat de eigenaar zou tevredenstellen en De huis eigenaars vereniging zou beschermen. De hoa- overeenkomsten zullen gewoonlijk bevestigd worden door het hof als zij duidelijk op hun gezicht en uniform zijn en constant afgedwongen. Als de Raad een regel bepaalt die voorbij de overeenkomsten gaat, moet het voorgenomen voor de gezondheid en het geluk van de ingezetenen zijn of nationale marktwaarden versterken. Dit gezegd zijnde, wordt de Raad aangemoedigd om naar compromis te streven waar mogelijk zolang het niet de bevoegdheid van De huis eigenaars vereniging schaadt om de overeenkomsten af te dwingen. Wanneer geconfronteerd met de optie te vechten of te compromitteren, naar de laatstgenoemden leunen. Voor meer innovatieve De huis eigenaars vereniging beheersoplossingen, zie www.Regenesis.net. | 
