> Het Nieuws van de Vereniging van de eigenaar van het huis
De huis eigenaars vereniging-geregeerd Huis niet Uw Kasteel om te verbeteren
door Broderick Perkins
Alvorens u een hamer opheft om uw flat, stadshuis, loft of ander die bezit te remodelleren door een vereniging van huiseigenaren wordt geregeerd (De huis eigenaars vereniging), u wat te overwegen administratie hebt. Nr, het is niet het de bouwcontract, de architecturale blauwdrukken, of de de vergunningstoepassing van de stad. Of het de Overeenkomsten, de Voorwaarden en de Beperkingen (CC&Rs), de HoofdAkte of de Regels en de Voorschriften is, het regeren van uw vereniging van huiseigenaren dicteren de documenten wat u of niet kunt kunt doen uw huis verbeteren. More and more huiskopers overwegen de doenbaarheid van flat-stijl huiseigendom, jammer genoeg, wanneer het over het remodelleren van uw hOA-Geregeerd huis komt, het is niet altijd uw kasteel. De eigenaar die van het huis aan het huisverbeteringen besteden verhoogde zowat 7.3 percenten in 2003 en vierde trimester de uitbarstingen wijst op 2004 kon met zelfs nog meer groei rendabeler worden die met deze lente, volgens het Gezamenlijke Centrum van Harvard voor de Studies van de Huisvesting beginnen. Nochtans, niet zal veel van enige het huisverbetering groei in het de eigendomssegment van het flathuis zijn. Wanneer u een flat of een gelijkaardig type van communautaire ontwikkeling bezit, bezit u slechts wat aan uw kant van de structurele muren is. Wanneer het over verbeteringen komt, waar „uw kant“ kan begint bij binnenlandse drywall variëren en beginnen, maar ook bedrading en loodgieterswerk omvatten die slechts uw eenheid dienen. De rest, wat „uw kant omringt, wordt“ evenals buiten en gemeenschappelijke gebieden allen gezamenlijk bezeten door u en andere eigenaren. Handhavend consistentie in de „blik en vind“ een groot verkopend punt voor flat en gelijkaardige gemeenschappen is. De consistentie in de behandeling van het remodelleren van hulp bewaart dat blik en voelt en de capaciteit van de verenigingen om andere regels af te dwingen, zegt Prettige Heuvels, CA de procureur van de flatwet, Beth Grimm. Remodellerend dat niet bedachtzaam van de esthetische harmonie van uw gemeenschap is zich, op het gemeenschappelijke gebied overtreedt, bijkomende onderhoud of aansprakelijkheid voor de vereniging veroorzaakt, de mening van een andere ingezetene blokkeert of zijn of haar stil plezier beïnvloedt of anders in de uniformiteit van uw gemeenschap mengt, vaak onaanvaardbaar is. Zelfs wanneer het remodelleren aan uw kant, zo te zeggen is, zou het kunnen worden verboden. „Waar de eenheden in bijlage zijn, zelfs zijn de pijpen in de muren, de structuur, de blik, alle gemeenschappelijke die elementen door alle eigenaren worden bezeten. De meeste standbeelden vereisen dat als u de structuur gaat in elk geval beïnvloeden u de goedkeuring van de vereniging,“ bovengenoemde flat-wet procureur Robert M. Meisner, met Meisner & Vennoten, in Bingham Landbouwbedrijven, MI nodig hebt. Soms minder restrictief zijn wat ooit „de stadshuizen“ „van plaatsflats“ of „geplande eenheidsontwikkelingen“ (PUDs) vaak losgemaakte ééngezinshuizen op kleine, individuele partijen in een gemeenschap wordt genoemd waar de eigenaren hun partij bezitten, maar de ontwikkeling wordt niettemin geregeerd door een huiseigenaren of communautaire vereniging. „Normaal, gaat een eigenaar van het stadshuis verantwoordelijk voor zijn of haar eigen buitenkant zijn, maar zelfs wat u aan hen doet is overeenkomstig CC&Rs. Zij willen geen wilde kleuren en de regels dalen zelfs naar het schermdeuren, ramen en dergelijke,“ bovengenoemde Oakbrook, de procureur Irwin Leiter, auteur van IL van „hoe te om een Flat of een Townhome“ te kopen (Sourcebooks, $16.95). Over het algemeen, schilderend, bekledend en installerend nieuwe kabinetten, toestellen, inrichtingen voor verlichting, badkamerss en keukens, misschien zelfs kunnen de bewegende nietstructurele muren, allen aanvaardbare banen zijn. Maar toch, is het altijd best om uw het regeren documenten vóór alle beginnen maar minder belangrijke banen zorgvuldig te lezen. Benader de architecturale commissie van uw vereniging, ook raad van beheer of andere communautaire beheerseenheid om o.k. te krijgen. Grimm zegt geschillen tussen eigenaren en de vereniging doet zich over het algemeen voor wanneer een eigenaar of verbeteringen maakt overweegt zonder naar goedkeuring te streven. De verenigingen kunnen geschillen ook teweegbrengen wanneer zij te stijf de regels aanhangen wanneer een gevraagd het remodelleren baanplan geen duidelijk effect op de uniformiteit van de gemeenschap openbaart. Het „compromis is kritiek aan gemeenschappelijk belang (communautaire vereniging) ontwikkeling het leven. De eigenaren van het huis vergeten soms dat het gemeenschappelijk belang (communautaire vereniging) ontwikkelingsconcept over coöperatie het leven is. Het intelligente compromis op de plaatsing van die roze latwerk of basketbalhoepel zou tevredenheid aan iedereen kunnen brengen en de gemeenschap verbeteren,“ bovengenoemde Grimm. | 
