Het Uitvoerige Pakket van de Waardevaststelling HUD - Vormen 92564-VC en 92564-HS Op 10 September, 1999 begon het Ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) vereisend schatters om de onlangs herziene controlelijst van de Voorwaarde van de vier paginaWaardevaststelling (VC) te voltooien (vorm hud-92564-VC). Deze vorm vertegenwoordigt geen nieuwe eisen ten aanzien van schattingen FHA. De herziene die vorm neemt vereisten FHA bestaand voorafgaand aan 10 September, 1999 op en verduidelijkt punten op de vorige VC controlelijst worden vermeld.
Gelijkaardig aan vorige VC controle heeft het blad, FHA benadrukt dat de schatter het herziene VC blad door de voorwaarde van het bezit en zijn zeer belangrijke componenten en systemen eenvoudig waar te nemen voltooit. In dit opzicht, nieuw wordt niets vereist door of de vormen of het het regeren Handboek. FHA vereist niet de schatter om een oordeel over waargenomen voorwaarden te maken die die schatter niet gekwalificeerd voelt om te maken.
De schattingen FHA worden onderscheiden van conventionele schattingen in die zin dat het bezit „als Hersteld“ eerder dan „wordt geschat zoals“ is. om dit onderscheid te maken, moet de schatter een vertrouwelijke en bijgewerkte kennis van het FHA Handboek 4150.2, de Analyse van de Waardevaststelling voor de Verzekering van de Hypotheek van het Huis hebben. Het is deze kennis die de schatter toelaat om de VC vorm te voltooien, en om „als herstelde“ waarde te bereiken. Het is ook deze kennis dat de schatters uiteindelijk door HUD zullen worden getest op het Rooster van de Schatter worden vermeld FHA. Schatters die aan het Rooster sinds 1 worden de Juli, toegevoegd hebben 1999 met succes het onderzoek overgegaan. De schatters reeds op het Rooster vóór 1 Juli hebben tot 1 Februari, 2000 om het onderzoek over te gaan. Tot dit het testen wordt voltooid, zal FHA zich bij de vorige certificatie van een schatter aan en het begrip van de vereisten baseren FHA die zij toen oorspronkelijk het van toepassing zijn voor de status van het Rooster maakten. Dientengevolge, zullen de schatters op het Rooster FHA van Schatters worden vermeld worden beschouwd als om bekwaam om een schatting FHA met inbegrip van VC en Summiere vormen uit te voeren Homebuyers zonder de test tot 1 Februari, 2000 overgegaan te hebben die.
FHA vereist homebuyer om twee afzonderlijke documenten te ondertekenen erkennend het feit dat een schatting FHA geen huisinspectie is en dat om het even welke die voorwaarden op het VC blad worden genoteerd op observaties gebaseerd zijn. Het VC blad wordt gebaseerd op „gemakkelijk waarneembare voorwaarden“ eerder dan oordelen door de schatter. Zoals verklaard in van HUD 10 September, zal Brief 99-29 van de Hypotheeknemer van 1999, „Schatters die staat verlenen van vergunningen examens hebben overgegaan en vertrouwd met de vereisten van Eenvormige Normen van de Professionele Praktijk geweest van de Schatting (USPAP) de instructies kunnen herzien in het Handboek worden uitgevaardigd en het Blad van de Voorwaarde van de Waardevaststelling en de Summiere vormen nauwkeurig voltooien die Homebuyers. De instructies zijn duidelijk, beknopt, duidelijk, en vereisen geen schatter om het werk buiten het werkingsgebied van zijn of haar deskundigheid uit te voeren zoals die door USPAP worden bepaald“. |
