HUD verwacht dat de Rekening FHA zich beweegt door Lew Sichelman
Het Ministerie van Huisvesting en grootste prioriteit van de Stedelijke Ontwikkeling de „in enige gezinshuisvesting“ voor het wetgevende jaar van 2007 vormt het Federale Beleid van de Huisvesting opnieuw. En alhoewel de Democraten nu Congres controleren, denkt FHA Commissaris Brian Montgomery dit het jaar is een maatregel het herstellen van het bureau in zijn voorgenomen positie in de markt zal maken het aan het bureau van de Voorzitter beoogde. „Ik denk wij op stevige grond met deze wetgeving wegens zijn breed tweeledig beroep zijn, Montgomery vorige week bovengenoemd bij de Nationale Vereniging van de jaarlijkse overeenkomst van de Bouwers van het Huis in Orlando. „Met de nieuwe leiding, denk ik wij een grote kans hebben om te duwen wat misschien één van de grootste stukken van de tweeledige wetgeving van het 100ste Congres zou kunnen zijn,“ hij zeiden. De wetgeving om FHA nieuwe kracht te geven ging het Huis vorig jaar door een overweldigende marge, met elke Democraat over die over stemming voor de maatregel kon stemmen. Maar de rekening ploeterde in de Senaat, grotendeels wegens partijpolitiek. Terwijl de verschuivings binnenshuis leiding niet in pas ontdekt verzet tegen hervorming zou moeten resulteren, kan het zelfde niet van de Senaat worden gezegd. Maar met de oppositiepartij is nu in controle van de hogere kamer, kan het eigenlijk helpen. Nog, vertelde Montgomery de bouwers dat sommige Senatoren en hun personeel nog niet overtuigd van de noodzaak van de rekening zijn. Aangezien de Commissaris FHA het ziet, zijn de drie leidingen die punten plakken het zelfde als zij in 2006 - de vrees dat de voorgestelde veranderingen omhoog kwetsend zouden beëindigen eerder dan helpend huiskopers, betreffen dat het bureau onbekwaam is om complexere programma's te behandelen, waren en zich ongerust maken dat FHA zaken vanaf de particuliere sector zal nemen. In zijn bespreking aan het Comité van de Financiën van de Huisvesting van NAHB, behandelde Montgomery elk die van deze kwesties, in detail de argumenten uitwerken die hij geweest s= om gebruiken om wetgevers te overtuigen die nog op de omheining zijn over al dan niet FHA moet worden opgeknapt: Consumentenbescherming: De zorg is hier dat als de verschuivingen FHA naar op risico-gebaseerde premies en 100 percenten financierende, aangezien het voorstelt, zogenaamde leners aanbiedt die kunnen financieel is naar huis geen eigenaren voor fHA-Verzekerden zullen worden goedgekeurd die hoe dan ook financieren. Maar Montgomery beklemtoonde dat het bureau „geen plannen“ heeft om zijn geschiktheidscriteria los te maken. „Onze garantienormen worden ontworpen om te bepalen welke leners een aangewezen niveau van risico vertegenwoordigen,“ hij zeiden. „Dat zal niet.“ veranderen Door naar op risico-gebaseerde premies te gaan, aangezien het grootste deel van de hypotheekzaken reeds heeft, zei de commissaris FHA zijn bureau meer lagere inkomensleners aan een wezenlijk lagere prijs zal kunnen bereiken dan zij nu voor subprimeleningen betalen. Volgens HUD, zou de verhoging van a1percenten van de eerlijke verzekeringspremie op een lening $200.000 ongeveer $19 per maand, de „prijs van de pizza van een Domino kosten,“ genoteerd Montgomery. „Of twee pizza's als u een coupon.“ hebt Voor die prijs, zegt die HUD, kan een lener een rentevoet verkrijgen voor risico op ongeveer 3 procentpunten wordt geprijst minder dan een subprimelening, die in besparingen van $255 per maand of $125.000 tijdens het leven van een 30-jaar hypotheek vertaalt. Montgomery vertelde de bouwers ook dat de zorg dat de geen-downpaymentleningen een andere laag van risico zouden toevoegen die de huiskopers niet zullen kunnen behandelen „.“ eenvoudig ongegrond is De ambtenaar HUD wees erop dat 43 percent van het huiskopers van vorig jaar geen downpayment opzette, alhoewel velen de middelen hadden dit te doen. Zij kozen niet aan, waagde hij, omdat zij hun contant geld wilden bewaren. Hij zei ook 100 percenten financierings een „beter alternatief“ dan verkoper-gefinancierde downpayments is, die onder stijgend nauwkeurig onderzoek wegens het hoge aantal verhinderingen zijn gekomen. Maar maar toch, voegde hij toe, zal het bureau stringentere garantieregels voor cashless leners goedkeuren en zal hen aanmoedigen om huisvesting naar het adviseren te streven. Beheer: Hoewel Algemene de Inspecteur van HUD FHA onlangs een schoon gezondheidsattest gaf -- het 14de opeenvolgende jaar schone controles -- sommige tegenstanders van op risico-gebaseerde tarifering geloven niet het bureau niet het programma zal kunnen beheren. Maar Montgomery zei zijn afdeling tot de taak is. „Er zou geen twijfel moeten zijn wij manager onze eigen programma's kunnen,“ hij vertelde de bouwers toevoegen, die dat de modernisering zo mogelijk de bevoegdheid van het bureau zal verbeteren om risico te beheren. Aantasting: „Er is geen manier wij of de activiteiten van om het even welke privé zaken konden verdringen,“ de bovengenoemde ambtenaar HUD. FHA heeft tot doel om leners te dienen die niet voor leningen aan prime rates kwalificeren maar die aan de de geschiktheidscriteria van het bureau voldoen, hij verklaarde. „Er zal nog overvloed van leners zijn die niet één van beide drempel kunnen ontmoeten en zich op subprimeleningen moeten baseren.“ Het bureau zal niet op de overheid gesponsorde ondernemingen of de privé hypotheekverzekeraars overtreden, ook niet, zei hij, opmerkend dat er zeer weinig overlapping tussen de van GSEs ondernemingen is van FHA en en dat PMIs geen leners „aan de zelfde lage prijs kan bereiken dat wij.“ kunnen „FHA heeft hebben een zeer specifieke en zeer kritieke rol te, en de modernisering is niet bedoeld om ons bereik uit te breiden voorbij wat aangewezen en noodzakelijk is,“ Montgomery vertelde de bouwers. „Wij proberen eenvoudig om die families te dienen die het voordeel van een product van de overheidsverzekering nodig hebben om huiseigendom aan een eerlijke prijs te bereiken.“ | 
