| Het eerlijke Akte van de Amendementen van de Huisvesting van 1988 defini?ërt „huisvesting voor oudere personen“ als huisvesting: - Verstrekt in het kader van om het even welk staat of wordt federaal programma die de secretaresse HUD bepaalt specifiek ontworpen en gewerkt om bejaarde personen bij te staan
- Bestemd voor, en alleen langs bezet, personen 62 jaar of ouder; of
- Bestemd en gewerkt voor inbezitneming door personen 55 of ouder, met minstens 80% van de bezette eenheden bezet door minstens één persoon die 55 of ouder is
De hud- polis is niet gebaseerd op statutaire of regelgevende vereisten, en het wordt niet schriftelijk verstrekt aan kandidaten voor verzekering FHA. In feite, werden verscheidene leden NAHB niet verteld over het beleid tot zij voorbereidingen troffen om hun leningen te sluiten FHA. Hoewel HUD verklaringen van afstand verstrekte om de projecten toe te staan door te gaan, heeft de afdeling het duidelijk gemaakt dat dergelijke verklaringen van afstand niet meer zullen verleend worden. Het beleid van HUD maakt het voor eigenaren moeilijker en duur om het betaalbare hogere burger-slechts huisvesten te financieren. Veel van deze projecten worden gefinancierd met de Lage Belastingkredieten van de Huisvesting van het Inkomen, Die op een concurrerende basis moeten worden verkregen. Omdat zij de voorziening van bejaarde huisvesting als prioriteits beschouwen, kennen vele staten meer punten aan ontwikkelaars toe die beloven die huisvesting te verstrekken tot bejaarde bewoners wordt beperkt. Het beveiligen van verzekering FHA verzekert financieringskosten lager op lange termijn, wat doenbaarheid tot de ingezetenen verhoogt. Bovendien hebben sommige plaatsen verkozen om speciale het in zones onderver*delen districten voor de ontwikkeling van gemeenschappen voor bejaarden uitsluitend te verstrekken. Om de bouwgoedkeuring te verkrijgen, moeten de eigenaren inbezitneming tot personen beperken die 55 of ouder zijn, wat door het Eerlijke Akte van de Amendementen van de Huisvesting wordt toegelaten. Als de ontwikkelaars geen verzekering FHA in deze districten kunnen gebruiken, dan zullen deze gemeenschappen van het nodig betaalbare bejaarden huisvesten worden beroofd. Het „beleid van HUD kon een significante invloed op de capaciteit van bouwers hebben om zaken op het gebied van huisvesting voor oudere personen te doen,“ de bovengenoemde Zalm van Sheila, een hogere procureur met Washington, op gelijkstroom-Gebaseerd Coan & Lyon en stoel van de Bejaarden NAHB die het Comité van het Bepleiten van de Raad huisvesten. Het „resultaat zou een significante vermindering van de hoeveelheid betaalbare huisvesting kunnen zijn beschikbaar aan vele oudere Amerikanen.“ Het huidige beleid van HUD verhindert vele bejaarden in betaalbare eigenschappen voor oudere personen slechts te leven, belemmert de productie van betaalbare huisvesting voor bejaarden en omringt de bedoeling van Congres om ervoor te zorgen dat de oudere personen een recht in leeftijd-beperkte huisvesting, volgens NAHB hebben te leven. Als HUD er niet in slaagt om zijn polis te veranderen, zal NAHB Congres aansporen om aan HUD opdracht te geven om verzekering FHA aan hetbeperkte huisvesten alleen bedoeld voor oudere personen, zoals voorzien te verstrekken in het kader van het Eerlijke Akte van de Amendementen van de Huisvesting van 1988 en HOPA. Voor meer informatie, roept e-mail Claudia Kedda of haar bij 800-368-5242 x8352. | 
