Gelukkige Renters maken Gelukkige Eigenaars door Phoebe Chongchua
Vorige week schreef ik een kolom over het worden een eigenaar en de belastingsimplicaties. Deze week bekijken wij hoe gelukkig houden van uw renters tot het zijn kan leiden gelukkiger, rijker en, spanning-vrije eigenaar. Of u bezit of nadenkt kopend een huurbezit, een flat, duplex, fourplex, of zelfs een complexe flat -- de deskundigen zeggen gelukkig het houden van renters bij de bovenkant van uw zou moeten zijn -- prioriteitenlijst om cash flow te verzekeren. Wanneer het kopen van vastgoed horen wij vaak het zeggen „plaats, plaats, plaats,“ maar wanneer het over het bezitten van huurbezit komt, verschillende is mantra van toepassing: „plaats, de dienst en, waarde.“ Gelukkig over Flat is het Beheer een nieuw boek dat als overlevingsgids voor eigenaars wordt geworven. Ik sprak met twee van de de auteurs, Robert Klag, CEO Westlake Groep van de Makelaardij, Inc. en Steven McDonald, GM van de Groep van de Makelaardij Westlake, de woonafdeling van N.v. over het houden van uw huren in de markt van een koper bezet. Met de grote duw voor huiseigendom, denken na die investeerders die of of kopend inkomen-producerend eigenschappen moet benieuwd zijn of zullen zij hen gehuurd kunnen houden. De „eigenaren van het bezit hebben een verantwoordelijkheid om de diensten en waarde aan de ingezetenen te verlenen als zij wensen om hen te handhaven en hen te houden voor de lange termijn omdat de huurders komen en om diverse redenen gaan. … Maar als u waarde toen cre?ërt neigen de mensen niet te gaan,“ zegt McDonald. Het eerste ding dat de eigenaars zouden moeten doen is ervoor zorgt dat u een kwaliteitsproduct hebt. Dit is verwant aan randberoep in woonhuisverkoop -- of u uw huis verkoopt of probeert om een huurder aan te trekken, zal hoe uw bezit van de straat kijkt als om het even welke vooruitzichtenonderneming binnen bepalen. „U wilt goed uw bezit als mensenaandrijving door het kijken. U wilt uw team van het bezitsbeheer zijn daar kleedde zich voor succes… klaar om een flat te tonen die huur-klaar is -- somebody kon zich net binnen bewegen,“ verklaart McDonald. Het vullen van uw huren is niet altijd een gemakkelijke taak, waarschuwt McDonald eigenaars dat zij geduldig zouden moeten zijn of zij kunnen voor grote toekomstige moeilijkheid opzetten. „Niet word gulzig of wanhopig en huur aan de eerste [persoon] wie met contant geld.“ verschijnt Het maken van renters gelukkig kan huur op lange termijn en aan de gang zijnde cash flow verzekeren. Zo wat neemt het deze dagen om renter gelukkig te maken? De medeauteur, Klag zegt de eigenaars de voordelen van een huis eerst zouden moeten benadrukken. „Wij proberen om het voordeel dat te verkopen u in een zeer rijke gemeenschap kunt leven geen die u zich kon veroorloven [in te kopen],“ zegt Klag. Hij zegt de eigenaars dingen zoals buurten, gebiedsscholen, en de belevingswaarde zouden moeten bevorderen die nabijgelegen zijn. Klag zegt vooral wanneer er veel vacatures op een gebied zijn, is het onderscheiden van uw bezit van anderen een must. Hij zegt die in grotere complexen kan worden gedaan door diverse diensten aan te bieden en een warme buurtervaring te bouwen. „Wij voelen als als de huurders met elkaar vriendschappelijk zijn en zij een betekenis van gemeenschap hebben dan het een klein beetje moeilijker voor hen is omhoog in te pakken en weg te gaan omdat zij vinden als zij hun vrienden verlaten,“ zegt Klag. In een huis, zal het huis in de stad, of de kleinere complexe huur, houdend de belevingswaarde bijgewerkt huurders aantrekken helpen en hen nog een andere reden geven om in uw langere huur te blijven. Ook, langs deze zelfde ader, wanneer er zijn te zijner tijd behandelen de onderhoudsbehoeften hen. Veronderstel dat u in het huis leefde en het toilet het bevestigen vergde -- u zou rechtsweg hersteld dat willen. Ijveriger en snel u is de hogere achting uw huurder ook voor het bezit kan hebben. Enkel als de stewardessen zeg, „wij erkennen dat u keuzen hebt wanneer u vliegt en wij waarderen uw het kiezen onze luchtvaartlijn“ zo, ook, huurders heeft ongeveer keuzen waar te te huren doet. Het vinden van een goede huurder zal uw cash flow ondersteunen helpen en de spanning verlichten die vaak met het bezitten van investeringseigenschappen kan worden geassoci?ërd. Voor meer informatie of om tot een exemplaar van het boek opdracht te geven, bezoek westlake-realty.com. | 
