Hard Geld en Geld Subprime door David Reed
Ik was vorige week bij de één of andere radioshow, kan ik niet welke één, maar gastheer met een vraag vertrok, „zo herinneren David, wat met al deze subprime hard geldgeldschieters?“ is het verwijzen naar het huidige miasme van de subprimehypotheek. Deze vraag maakte me voor een ogenblik pauzeren omdat subprime en het harde geld niet noodzakelijk het zelfde ding is, maar de meeste mensen denken dat. Minstens denk ik de meeste mensen dat denken. Het harde geld kan zijn subprime als de lener krediet heeft beschadigd, maar zij zijn geen synonieme termijnen. En subprime is noodzakelijk geen hard geld hoewel het kan zijn. Wat precies het „leent harde geld“? Het harde geld betekent het een weinig meer kost, wordt meer aanbetaling vereist en de lener moet achter het spoedig betalen. Echt spoedig, als in drie maanden aan een jaar. Op zijn minst in commercieel hard geld. Het harde geld in woonlening wordt vaker geassoci?ërd met „verhinderingsbailout“ waar de huiseigenaar zijn huidige hypotheek en alle achterbetalingen moet herfinancieren om de verhinderende geldschieter te betalen, samen met hogere tarieven (de hoogste tarieven toegestaan in het woon lenen). In woon, hard geld is in feite synoniem met subprime. Maar in commercieel, is het niet. Who wil hard geld? Voor die vraag, vroeg ik mijn vriend Vince DiMare die het Hoofd voor Gelijkheid Beveiligd Kapitaal in Austin, TX is, die een echte, levende commerciële harde geldgeldschieter is. „ik heb nooit werkelijk van de term „hard geld“ gehouden en het voor een tijdje vermeden, maar anderzijds verwijst iedereen naar wat ik heb het hebben van hard geld doe zodat begon ik de termijn op mijn website en adreskaartjes te gebruiken,“ bovengenoemde DiMare. De harde geldgeldschieters komen niet en breken uw neus als u uw hypotheek niet op tijd betaalt. En er zijn absoluut plaatsen en tijden waar het harde geld voor de lener werkt. „Mijn gebied is een bouwer of een ontwikkelaar die bezitsrijken maar contant geldarmen zijn en een directe toevloed van contant geld nodig hebben van zijn project te beëindigen. Zodra het project wordt voltooid en verkocht, krijg ik mijn geldrug. Zolang ik een duidelijke uitgangsstrategie kan zien, bedoelend hoe de lener achter me gaat betalen, kunnen wij deze overeenkomsten in een kwestie van dagen gewoonlijk sluiten.“ De korte termijn is zeer op korte termijn in commercieel hard geld, gewoonlijk 90-180 dagen, hoewel u geld kunt lenen langer dan dat, het is gewoonlijk niet veel langer. Maar het harde geld vult een behoefte. Bovengenoemde DiMare, „ik ben binnen - tussen wat een bank iemand direct zou lenen, maar veel minder duur dan als de lener in een partner moest brengen helpen van het project eindigen. Het harde geld is niet voor iedereen maar voor zij die het begrijpen, kunnen achter het betalen en ik kan hun uitgangsstrategie zien het een aardige pasvorm.“ is Het harde geld betekent het door activa meer ondersteund en minder inkomen-gesteund is. Dat is waarom vele commerciële harde geldovereenkomsten in enkel een paar dagen in plaats van verscheidene weken voor regelmatige commerciële overeenkomsten kunnen sluiten, omdat het inkomen niet gewoonlijk maar het bezit samen met de overeenkomst wordt geverifi?ërd zelf grondig wordt geanalyseerd. De door activa ondersteunde middelen lage lening aan waarde, leners moet typisch bij minimum 35 - 50 percenten in gelijkheid in de overeenkomst hebben alvorens een harde geldlening kan worden geplaatst. Het harde commerciële geld ook betekent „geen slecht krediet o.k.“ Terwijl een harde geld commerciële overeenkomst wat beschadigd krediet zou kunnen hebben, zijn het slechte commerciële krediet en het harde geld niet het zelfde. | 
