> De Raad van de eigenaren van het huis
Hebt u Genoeg Macht Beschikbaar voor Uw Huurders?
door Clifford A. Hockley
Ellen had net van middelbare school een diploma behaald en zich uit haar huis bewogen. Zo zij omhoog haar computer, droogkap, stereo-installatie, TV, DVD, microgolf en ventilator pakte zich in haar nieuwe flat in te bewegen. Ellen had een mooie, met één slaapkamer eenheid in een fourplexflatgebouw van 1925 met vele ingebouwde kabinetten geplukt zodat zij niet veel meubilair zou moeten kopen. De architectuur was uitstekend en verrassend ruim. Zij bewoog zich binnen op een Zondag met haar die vader aan afstand in alle meubilair wordt aangewezen. Zodra het bed, de eetkamerlijst en de laag werden geïnstalleerdw, daarna kwamen de toestellen. Dat is toen het op Ellen begon te dagen dat zij een fout in het huren van deze eenheid had gemaakt. Er waren slechts twee ungrounded stoppen in elke slaapkamer, en de flat werd getelegrafeerd aan een zekeringkast met slechts 40 ampèren van de dienst. Zij had genoeg bevoegdheid om het voedsel in de ijskastkoude… en niets anders te houden. Haar vader keek rond en zei, „of u annuleert uw huur of u vraagt de eigenaar om van nieuwe bedrading te voorzien… maar eerst, ons laten berekenen werkelijk hoeveel macht u.“ nodig hebt Zij telden het op en ontdekten dat indien tezelfdertijd gebruikt alle elektronika 110 ampèren van macht gebruikte. Ellen riep haar eigenaar. Hij zei hij de kosten zou onderzoeken om haar eenheid van nieuwe bedrading te voorzien. Hij riep zijn elektricien en ontdekte dat niet alleen hij de flat zou moeten van nieuwe bedrading voorzien, maar hij zou ook het gehele opbouwen aan code moeten brengen. Hij was niet gelukkig over het nieuws -- vooral sinds de kosten overschreed $10.000. Hij besliste om het geld niet te besteden en te proberen om Ellen aan haar huur te houden. Zij beurtelings, geroepen een procureur. De eigenaar, in zijn wijsheid, besloot dat de prijzen van de procureur zouden kosten meer dan het enkel haar verlof zou laten. Deze linkerEllen uit in de straten die een nieuwe plaats zoeken om te leven. Zij begon rond te winkelen. Hoewel zij nog een beperkte begroting had, wist zij nu zij een flat met minstens 100 ampèren van macht nodig had. Bovendien had zij een bezit met of een knoop wi-FI, Kabel of de toegang van DSL nodig; anders, zouden elk van haar elektronische gizmos nutteloos zijn. Zij vond dat vele oudere eigenschappen niet van nieuwe bedrading waren voorzien en gemoeten worden bijgewerkt. Zij ontdekte ook dat er niet genoeg afzet in veel van de flats was die zij heeft bekeken. Uiteindelijk hielp haar vader haar vondst een plaats. Deze flat was duurder, maar zij kon opstelling haar computer, twee printers, scanner, enz., en nog haar droogkap, spel-Jongen en de stereo-installatie gebruiken. Wat kan een eigenaar van dit leren? Denk na installerend vierlingafzet in plaats van duplexafzet. Bescherm uw die huurhuizen tegen aren en schommelingen door een ontstoringsapparaat te gebruiken van de „geheel-huis“ schommeling door Leviton wordt vervaardigd. Houd bevorderend uw flateenheden. Elke eenheid zou de capaciteit moeten hebben om 100 ampèren van macht te leveren. Elke afzet zou moeten worden aan de grond gezet. De bedrading van de knop en van de buis moet gaan. De bevordering van de elektrosystemen zal het gemakkelijker maken om verzekering te krijgen. De verzekeringsmaatschappijen zich verzetten tegen het verzekeren van oudere bedradingssystemen, omdat met de verhoging van behoefte de gebruikers neigen om elektrosystemen te overbelasten. Wanneer de oudere kringen voor langdurig van tijd worden overbelast de bedrading verwarmt en omhoog de isolatie beklemtoont, die dan bros wordt en van valt, biedend kansen voor potentiële branden. Doe zekeringkasten en overgang aan brekers van de hand. Naast het van nieuwe bedrading voorzien, zou u moeten nadenken pre-telegrafeert alle slaapkamers, woonkamers, badkamerss en keukens met afzet voor zowel kabel als telefoongebruik. Dit zal toelaten dat de moderne huurder de kans altijd „worden gestopt in.“ Herinner dat aangezien de eigenaars meer belevingswaarde aan huurders aanbieden, het grootste deel van deze belevingswaarde ruime macht, zoals gebruiken: wasmachine/drogere aansluitingen, afwasmachines, verwijderingen, insta-hots, fornuizen, airconditioners en grote het schermTVs om enkelen te noemen. Waarom zou een eigenaar het geld om het elektrosysteem in haar eenheden te bevorderen willen besteden? In dit keer van hoog vacaturetarief, moet u alle einden concurrerend terugtrekken om te blijven. U moet uw bezit bijgewerkt houden. De huurders zijn veranderlijk, enkel een weinig langer houdt dit hen voor gelukkig. Herinner me, de kosten van huurdersdraaien meer dan $500 voor elke huurder. Houdt u langer uw huurders het meer geld u maakt. Tot slot herinner dat Ellen niet van u zal huren als zij niet in haar computer, haar stereo-installatie kan stoppen en haar droogkap groot gebruiken om te kijken. |
