Hawaï: Vakantie thuis door Carla L. Davis
Zelfs kan een sterke verkopersmarkt geen kopers vanaf deze eilanden houden, lokale Makelaars in onroerend goed zeggen. Wailea Realtor Michael C. DiBella zegt, het „Gebied Wailea/Makena is geen gemeente, eerder is het een Toevlucht. Deze spectaculaire gemeenschap van de Toevlucht is naar huis aan 5 Cursussen van het Golf van het Kampioenschap, de Toernooien van de Huiden van de Wereld beroemde „Hogere,“ en die een Club van het 11 hofTennis die het zelfde „plexi-bedekt“ kenmerkt oppervlakte op de hoven bij de Open V.S. wordt gevonden.“ Hij gaat, „in het verleden de 5 jaar verder onze vastgoedmarkt de begunstigde van lage rentevoeten, stijgende bezitswaarden, en sterk vertrouwen van de consument in de economie van de V.S. is geweest. Statistisch, verhoogden de bezitswaarden voor enige familiehuizen 25 percenten vanaf 2004 en de flats zijn getaxeerde 21 percenten hoger. De middenprijzen vandaag zijn 2 miljoen voor woon en $913.000 voor een flat. In 2005 hebben wij momenteel 4 „nieuwe“ flatprojecten onder bouw, die zich in prijs van $945.000 tot 7.1 miljoen uitstrekken. Elk is uitgerust met slechts hoogste-van-de-lijnproducten en beëindigt en heeft zijn eigen identiteit die de eigenaar een gevari?ërde levensstijl, van persoonlijke woonplaats/eigenaarinbezitneming aanbieden aan vakantiehuis/inkomen die investeringsbezit veroorzaken. Zoals voor de enige familiehuizen, was er één recent project die uit 38 huis/partijpakketten bestaan die bij 1.3 miljoen beginnen die ver*kopen-uit in een kwestie van uren.“ De Kust van Kohala „Kohala de Boerderij, Kohala door het Overzees en Landgoederen Kohala is nog sterke verkopers. Er zijn momenteel 24 partijen van de Boerderij Kohala voor verkoop van $535 aan $709k. De markttijd is langer, maar de verkoopprijzen zijn nog omhooggaande en holdingsfirma. De nieuwe partijen hebben nog worden vrijgegeven, maar wij worden verteld om hen van $700 voor 1/2 tot 2 acrespakketten naar omhoog te verwachten,“ zegt Makelaar in onroerend goed Pam Deery. „Deze partijen scheppen mooie oceaan/bergmeningen op en zijn een beetje handelbaarder voor de meeste seizoengebonden ingezetenen, en zouden de verkoop van de 3-5 acrespakketten in de boerderij moeten duwen deze daling,“ zij voegt toe. „Deze eigenschappen van Kohala van Noorden zijn één van het beste kopen op de Kust Kohala geworden. Mauna Lani heeft verscheidene nieuw flatproject dit afgelopen jaar toegevoegd; De Villa's van KE Kailani, $3.5+ voor grote 3 slaapkamer 3.5 baden, en Dorpen $1.8+ voor sq 2700. voet 3 slaapkamer 3.5 baden, evenals een groot project met enige familie woon, maakten huizen en flatsmauka met prachtige oceaan en bergmeningen vast.“ Zij gaat verder, het „Nieuwe winkelcentrum is aan de gang! Dit centrum zal een hub voor de ingezetenen en de gasten, met het voor de betere inkomstklasse winkelen en het dineren zijn. Ik weet ik niet kan wachten!! Kohala door het Overzees en de Landgoederen Kohala zijn ook omhoog in tarifering, maar opnieuw, in activiteit hebben vertraagd, die opnieuw gemeenschappelijk per seizoen is. De partijen in Kohala door het Overzees zijn in de waaier $500+, in vergelijking met de vorige winter en springen waaier $400-450 op.“ Waikoloa De nota's van Jim Albone van de makelaar in onroerend goed, „globaal, de speculanten speculeren minder (komen de vraagprijzen neer) en „de Dagen op Markt“ worden langer. Natuurlijk, zijn wij in ons langzaam seizoen tot de de winterbezoekers komen in December. Het district van Kohala van het Zuiden heeft de significante groei in toevluchtontwikkeling en eengezinswoningbouw en verkoop dit jaar gezien. De prijzen nemen nog toe, maar niet zo zoals dramatisch over vorig jaar. De toevlucht van Mauna Lani op de Kust Kohala blijft meer flatprojecten en ééngezinshuisprojecten ontwikkelen dit jaar. Nadat dit is gegaan, zal er zeer weinig toevluchtbezit verlaten voor ontwikkeling langs de kust zijn. Het dorp Waikoloa is ook blijven groeien aangezien de toevluchteigenschappen groeien aangezien dit de dichtste woonwijk aan de toevlucht is. De nieuwe huisprojecten zijn lopend, maar de vraag streeft nog levering voorbij.“ |
