Worden wij geleid voor de Markt van een Koper?

Worden wij geleid voor de Markt van een Koper?

door Blanche Evans

De inventarissen van het huis en hoe snel zij verkopen zijn een sterke indicator van de nationale economie, maar zij zijn enkel als efficiënt een barometer voor de lokale economie. Nochtans, tonen andere indicatoren aan dat een verandering op de horizon kan zijn. Zal zal de markt van de verkoper verplaatsen en beginnen kopers goed te keuren?

De effectenbeurs begint met dergelijke het dizzying hoog en laagste punten en met dergelijke onvoorspelbaarheid te wankelen dat sommige experts dat voorraad-plukt te speculatief is geworden, in het bijzonder met kwesties die boot meer cachet dan inkomens bang zijn. Zelfs heeft de Raad van de Federale Reserve Voorzitter Alan Greenspan voorgesteld dat de voorraadprijzen hoger zijn dan vele bedrijfwinsten voorstellen zij zouden moeten zijn. Onlangs verzond een analist van Goldman Sachs technologievoorraden die toen zij adviseerde verminderend de holdings van de technologievoorraad door slechts vijf percenten tuimelen.

Om inflatie te houden van het bereiken bij de economische uitbreiding, heeft Gevoed rentevoeten vijf keer in vorig jaar opgeheven om inflatie in bedwang te houden. Ondertussen, beginnen de consumenten reeds het snuifje van toenemende kosten in goederen en de diensten, in het bijzonder in de gezondheidszorgindustrie en bij de benzinepomp te voelen. Op sommige gebieden hebben de benzineprijzen bijna verdubbeld.

Prijzen van de hypotheek zijn dienovereenkomstig uitgegaan, met rentevoeten bijna een punt en half hoger dan waren zij zes maanden geleden. In een recent gesprek Vincent zei Daniel van Wereldmarkten CIBC hij hypotheekoriginations verwachtte dat nemen een onderdompeling, gelijkend op de 15 percentendalingen van de markten van 1992, van 1993 en van 1995. „Toen rentevoetenstijging, de daling van hypotheekvolumes,“ hij zei.

De prijzen van het huis zijn, ook skyward ontsproten. De index van de Doenbaarheid door N.A.R. toont aan dat de middenhuisprijs van $122.000 in 1997 tot $133.300 in 1999, een verschil van negen percenten in twee jaar is toegenomen. De huizen van de aanzet zijn van 103.200 in 1997 tot 113.300, ook een negen percentenverschil gesprongen, maar de middensalarissen voor deze kopers voor de zelfde periode hebben slechts zes percenten verhoogd.

Wanneer de first-time koper uit de markt wordt gesloten, beweging-op kopers kunnen niet hun huizen verkopen zoals snel. De verkoop van de huisvesting vertraagt onvermijdelijk, en de inventaris op hand zal toenemen. De prijzen zouden ook moeten stabiliseren.

Betekent dat u zou moeten wachten om een huis te kopen? Absoluut niet. Het kan 18 maanden vergen of langer alvorens de toe te nemen rentevoeten de nationale markt op uw gebied beïnvloeden. De betere inventarissen betekenen niet noodzakelijk de koopjes beschikbaar zijn. Tegen die tijd, kunnen de rentevoeten beduidend hoger zijn en u kunt vinden betalend meer voor een kleiner huis dan u zich kunt op dit ogenblik veroorloven.

Wat zou u moeten doen?

Positie zelf te kopen. Het bezoek Qspace.com en herziet online uw kredietrapporten. Maak schoon wat u voor een lening moet beter kwalificeren.

Word vooraf gekwalificeerd. Bezoek een goede online geldschieter zoals e-Lening of Onepipeline.com en word vooraf gekwalificeerd voor een lening. U zult precies weten hoeveel u kunt besteden en u een brief zult hebben die verkopers en hun agenten kan tonen dat u zaken bedoelt.

Huur een Makelaar in onroerend goed. De meeste Makelaars in onroerend goed hebben overeenkomsten die u kunt ondertekenen dat gemiddelde dat zij u als fiduciair vertegenwoordigen. Dat betekent zij niet om het even wat kunnen juridisch doen die niet in uw beste belang is. Wanneer u ondertekent, wordt u een cliënt in plaats van de verkoper. Wanneer u niet ondertekent, bent u een klant en de verkoper blijft de cliënt.

Beperk onvoorziene uitgaven tot een minimum. De verkopers van het huis in een hete markt hebben geen geduld met onvoorziene uitgaven zoals het laten van uw moeder het huis zien. Zij zullen ook een aanbieding goedkeuren waar de koper geen huis heeft eerst te verkopen, in het bijzonder als zij zich opnieuw vestigen. Om een bruglening of een laag-benedenbetalingslening beter te worden als uw huis voor verkoop een kwestie is.

Onthoud me van geen inspectie. In de markt van een hete verkoper, denken de kopers dat de verkopers meer geïmponeerd zullen zijn als zij hun recht opschorten die het huis te hebben door een beroeps wordt geïnspecteerd. Doe het niet. De inspectie toont u wat u werkelijk, de markt van de verkoper of niet koopt. U wilt geen hoogste dollar voor een huis betalen dat meer duizenden in reparaties later vereist die gemakkelijk na inspectie konden besproken te zijn.

Beschikbaar ben. U kunt en vooruit met een verkoper teruggaan zodra de aanbieding wordt gemaakt. Zorg zowel u als uw echtgenoot of vrouw ervoor, of andere kopers op het contract kunnen gemakkelijk worden bereikt en dat u elk „voor andere kunt spreken.“ Geen Makelaar in onroerend goed zou elk van u moeten moeten opsporen alvorens een antwoord op een aanbiedingspunt te krijgen. Als s/he van geen één van u kan de plaats bepalen, kon het kosten u het huis.

Dit is geen winnen-verliest situatie. Herinner dat u slechts een huis zult kunnen kopen als u krijgt wat u wilt en de verkoper krijgt wat s/he wil. Als u probeert om uw onderhandeling zoals een wedstrijd in werking te stellen waarin u wint en zij verliezen, zult u allebei verliezen. Ben redelijk, flexibel, en zweet niet de kleine details. Pluk de slagen die u het meest gemalen zullen winnen en de rest zullen vergeten.