De toekomstige Markten van het Vastgoed werpen Één of andere Geheimzinnigheid af Nieuwe maandelijks in afwachting van de Index van de Verkoop van het Huis van de Nationale Vereniging van Realtors® zal nationale en regionale informatie verstrekken die kan worden gebruikt om be*staan-huisverkoop een maand of twee te voorspellen vooruit. De index zal in afwachting van ééngezinshuis, flat en coöperatieverkoop gegevens uit de meer dan 100 Veelvoudige Diensten van de Lijst en 60 grote makelaars compileren, die ongeveer 20% van alle vastgoedtransacties vertegenwoordigen. Meer dan 80% van alle hangende huisverkoop gaan naar regeling binnen één of twee maanden, en de meesten van anderen gaan naar het sluiten binnen drie tot vier maanden, volgens de vereniging. Slechts 2% van hangende transacties resulteren niet in voltooide verkoop. NAHB de Belangrijkste Econoom David Seiders zei dat de nieuwe index „een welkome toevoeging aan het systeem van huisvestingsgegevens is. Op dit ogenblik, zijn wij niet zeker hoe wij deze reeks zouden gebruiken maar wij zullen zijn waarde aan onze leden blijven analyseren.“ (www.inman.com)
Het Nieuws van Inman (3/10/05); Jr. van Roberts van Glenn. [Terugkeer tot bovenkant]
De Regels van het huis: Geen Beperkingen; Voor Één Familie; Het universele Ontwerp opent Deuren zodra Gesloten Bij planning voor de bouw van een nieuw huis in Washington, D.C., was een moderne verschijning belangrijk voor Lewis en Tamara Kessler, maar van meer primordiaal belang waren universele ontwerpeigenschappen. Één van hun tweelingdochters was geboren met hersenverlamming en gebruikt een rolstoel of een leurder om zich rond te bewegen. Van een lijst van universele eigenschappen van het Centrum voor Universeel Ontwerp bij De Universiteit van de Staat van Noord-Carolina in Raleigh, besliste Kesslers zij niet konden leven zonder: een subtiel gesorteerde helling aan de voordeur; een open plan op de belangrijkste vloer met ruimte in elke ruimte om volledige radiale rolstoeldraaien aan te passen; extra-brede deuropeningen met gelijke drempels; greep staven in de douches; wiel-onder gootstenen en het werkposten; en een lift groot genoeg voor een rolstoel en één andere persoon en met toegang tot elke vloer. Andere eigenschappen omvatten badkamerstapkranen aangezet en weg met infrarode die sensoren of dicht bij de tegenrand worden geplaatst; een curbless douche; een beweegbaar toverstokje showerhead op wapenniveau; stevige poorten bij de bovenkant van elk trappenhuis; en keukentoestellen dicht bij de grond worden gebouwd die. De definitieve kosten om het 3.000 vierkant-voethuis, zonder de prijzen van de architect en de partij te bouwen, kwamen aan $540.000 of $180 een vierkante voet. Volgens Alexandrië, Va., integreerde de architect Robert Gurney, de grootste uitdaging geen universeel ontwerp in zijn plan. Het probeerde om een huis te bouwen op een voet-brede partij 50 en een 75 voet lange pool te omvatten. (www.washingtonpost.com)
Washinton Post (3/10/05); Jeff Turrentine [Terugkeer tot bovenkant]
De Prijzen Suprass $700.000 van het Huis van Silicon Valley Volgens het Bulletin van de Markt van het Vastgoed van het Gebied van de Baai door Richard Calhoun wordt gecompileerd, de middenprijs van ééngezins losgemaakte huizen en flats in Santa Clara County die, nam Californië - overwoog het hart van Silicon Valley - zowel $41.000 in Februari toe, door first-time huiskopers wordt verdreven de de lente stormloop als winst-neemt beweging-op kopers te slaan die. De middenprijs van een flat was $451.000, omhoog $100.000 over een vroeger jaar, en de ééngezinshuizen namen tot een verslagmediaan toe van $705.000, omhoog $140.000 in een jaar. Calhoun bovengenoemd op 8 Maart dat in een gebied van 1.5 miljoen mensen, er slechts drie ééngezins losgemaakte die huizen op de markt onder $400.000 en ongeveer 66% van de huizen wordt geprijst waren verkocht voor meer dan de vraagprijs, gemiddeld, 3.6% meer. Lenders is zo zeker over de markt, zegt hypotheekmakelaar Brandon Knapp van Lawson & associ?ërt de Ontwerpers van de Hypotheek in Campbell, Californië, dat „zij schuld-aan-inkomen verhoudingen van 55% toestaan. Lenders past de kosten van huisvesting aan omdat zij vinden het een grote investering.“ is (www.realtytimes.com)
De Tijden van de makelaardij (3/9/05); Broderick Perkins [Terugkeer tot bovenkant]
De Koorts van de flat bereikt Nieuwe Hoogten in Miami In Provincie Miami-Dade, was Fla., 48.000 flats - met inbegrip van flat-hotel eenheden - voorgesteld, gepland of geweest onder bouw bij het begin van dit jaar, volgens het bureau Zuid- van Florida van de Middelen van Integra Realty. Wat waarschijnlijk zal gebeuren, als de de flatbel van het gebied barst, is dat de projecten zullen worden gebeëindigd en de kopers zullen sluiten, maar de kopers kunnen niet de zelfde mensen zijn die oorspronkelijk stortingen neerzetten omdat sommige contracten zullen worden weggeknipt alvorens te sluiten, bovengenoemd Carlos Berner, voorzitter van HoofdAdviseurs JBM in Miami. Wel 25% van de eenheden die waarschijnlijk worden gepland niet zal gebouwd worden, zeggen Jack Winston, een woonvastgoedanalist bij het Raadplegen Goodkin in Miami, om één reden omdat de bouwskosten te hoog zijn; zij namen 12%-17% in de laatste 12 maanden toe. Berner zegt er een overbevoorrading van high-end eenheden voor $400.000 verkopen en omhoog en een behoefte die aan meer betaalbare die eenheden onder $250.000 worden geprijst is. Complicerend het beeld voor de flatmarkt van Miami zijn de Latijns-Amerikanen en de Europeanen die de flats van de stad als tweede huizen hebben gekocht. (www.nreionline.com)
De nationale Investeerder van het Vastgoed (3/1/05); Hortense Leon [Terugkeer tot bovenkant]
Eco-basissen de Groei van het Doel in Siërra Heuvels Kastanjebruin, Californië, een quaint Gouden Spoedstad in de Siërra uitlopers op de manier aan Meer Tahoe, samen met snelgroeiende gemeenschappen dichtbij, de aandacht van de Voorzijde van de Bevrijding van de Aarde in de laatste drie maanden heeft aangetrokken. In December, werden de ruwe brandgevaarlijke apparaten gevonden in drie huizen die bij een luxeonderverdeling worden gebouwd in Lincoln, samen met graffiti die lezen, „genieten van de wereld zoals is - zolang u.“ kunt In Januari, werden vijf meer apparaten gevonden bij een commercieel gebouw in aanbouw in Kastanjebruin. En vorige maand, werd een onlangs gebouwd flatgebouw in Kreek Sutter gericht, maar een sprenkelinstallatie gemaakt de meeste brandgevaarlijke nutteloze apparaten alvorens zij afgingen. Terwijl het ELF taai om is geweest te barsten omdat zijn leden in autonome cellen werken en savvy over technologie, toezicht en forensische geneeskunde zijn, 21 éénjarigen is ingezeten van Newcastle aangeklaagd in alle drie incidenten en ontkende borgtocht. Hij leeft met zijn ouders op een boomgaard van het 17 acremandarijntje. (www.mercurynews.com)
Het Nieuws van het Kwik van San Diego (3/9/05); Dana Hull [Terugkeer tot bovenkant]
De slag brouwt meer dan Stijging van Studio graaft Negen complexen die bijna 500 eenheden van markt-tarief „nano-studio's“ met 350 vierkante voet of minder van leefruimte bedragen zijn in aanbouw of strevend stads naar goedkeuring in San Francisco, maar de stadssupervisor en anderen zeggen de enige eenheden van de ruimteinbezitneming alleen voor lage of eigenlijk-lage inkomensingezetenen beschikbaar zouden moeten zijn. De plannende commissie van de stad heeft een voorstel besproken dat beschikbaarheid van de eenheden zou beperken tot individuen het verdienen niet meer dan $39.600 per jaar. Één van de ontwikkelaars wil huren van $750-$1.000 voor zijn complex en een andere laden hoopt om zijn mini-huizen voor $300.000 en minder te verkopen, die wachten te zien wat de markt zal dragen. In het kader van huidige wet, moet 10%-12% van alle nieuwe complexen SRO met 10 of meer eenheden voor midden-inkomensingezetenen worden gereserveerd die rond $47.000 jaarlijks verdienen. (www.bizjournals.com)
Van bedrijfs San Francisco Tijden (2/7/05); Lizette Wilson [Terugkeer tot bovenkant]
Het eminente Domein heeft Twee Kwesties De Commissarissen van de Provincie van York in Pennslyvania stemden twee over in Mei om het bezit van ontwikkelaarPeter Alecxih Jr. voor een voorgesteld park te nemen, het Project van het Behoud van Susquehanna Riverlands. Alecxih heeft omdat hij plannen heeft om 51 huizen op het land te bouwen bezwaar gehad, stellend dat de behoefte van de overheid aan zijn bezit genoeg niet dwingt om het verwerven van het door eminent domein te rechtvaardigen. Hij zegt ook hij nooit het zelfde soort geld van overheidscompensatie zal worden die hij van het ontwikkelen van het land zou ontvangen hebben aangezien hij oorspronkelijk plande. Hij zegt zijn land $13 miljoen waard is. Mary Lynn Pickel, directeur van de wetgevende diensten voor NAHB, zou niet specifiek op het geschil commentaar geven, maar zij zei dat de geschillen over eminent domein op twee basiskwesties neerkomen: of de openbare noodzaak genoeg dwingt of of de bezitseigenaar wordt gecompenseerd wat het bezit waard is. De meerderheid van geschillen impliceert veruit de laatstgenoemde kwestie, maar de kwestie van wat openbare noodzaak vormt kan netelig zijn. Er is wettelijk precedent voor het nemen van land om een openbaar park te bouwen. (www.ydr.com)
Nieuws van het Verslag/van de Zondag van York het Dagelijkse (3/8/05); Tom Joyce [Terugkeer tot bovenkant]
Adjustables verliest Hun Rand De verspreiding tussen vaste en regelbare hypotheektarieven versmalt snel en is ruwweg slechts de helft van wat het een paar maanden geleden, volgens MAC Freddie die was, geldschieters ertoe aanzetten nogmaals steeds grotere kortingen aanbieden om leners aan te moedigen om Wapens te overwegen. In Januari, boden de geldschieters kortingen van 1.5 procentpunten, in vergelijking met 0.36% aan een vroeger jaar. Sinds 1984, is het gemiddelde 1.7 punten geweest, maar er zijn tijden geweest wanneer zijn geweest twee of drie punten schrijven-verslaat. De aan de gang zijnde inspanningen van de Raad van de Federale Reserve hebben om rentevoeten sinds laatste Juni op te heffen een groter effect op de tarieven op korte termijn dan lange en op middellange termijn leningen met vaste tarieven en betalingen gehad, die vorig jaar van bijna tweederden alle conventionele huis-aankoop leningen rekenschap gaven. Zelfs zijn de voorzien regelbaar-tariefhypotheken niet veel deze dagen van een koopje en zij kunnen binnen zodra één jaar tot hogere maandelijkse betalingen leiden dan die op een vaste tarieflening. (www.latimes.com)
De Tijden van Los Angeles (3/6/05); Lew Sichelman [Terugkeer tot bovenkant]
Het remodelleren kan Bomen in Strakke Vlek zetten; Arborists kunnen Eigenaars helpen Waardevolle Activa bewaren Eigenaren van het huis in Arlington, Va., die op de rug van hun huis wilde toevoegen zonder torenhoge eiken minder dan acht voeten achter hun huis te storen beslisten de achtermuur door drie voet te ontslaan om een andere slaapkamer over een meer roomier keuken boven te steunen. Na het raadplegen een boomdeskundige, plaatste remodeler buil-uit de keuken op pijlers eerder dan op een stevige stichting. De gaten voor de pijlers werden gegraven door hand en werden ongelijk uit elkaar geplaatst vermijden schadelijk grote wortels, en een straal werd verdubbeld tot compenseert het ongelijke uit elkaar plaatsen. De scherpe wortels, het samenpersen de grond en het beschadigen de boomschors zijn de drie dingen die tijdens bouw, volgens Lew Bloch, verklaarde arborist en een voorzitter van Bloch Raadplegende Groep LLC in Potomac moeten worden vermeden. Md. De bouw van een nieuwe stichting door een ononderbroken geul door de wortels van een boom te graven vraagt om probleem, bovengenoemde Bloch. Een „betere methodologie moet pijlers opnemen door het wortelsysteem en dan die met staal I-Stralen overbruggen.“ Volgens NAHB, meer beveelt een gemodelleerd huis een hogere prijs dan een onvruchtbare partij, zo zoals veel 15%. www.washingtonpost.com
Washinton Post (2/5/05); Lois M. Baron | 
