Minder Huisvesting voor Ingezetenen van Gemiddelde betaalt, zegt het Rapport Een studie door onderzoekers op het Centrum Furman voor Vastgoed en Stedelijk Beleid en gebaseerd voor een deel op het de Huisvesting van de Stad van New York en Onderzoek van de Vacature vindt dat de combinatie stagnerende inkomens en toenemende huren tussen 2002 en 2005 vooral hard op huishoudens met inkomens van $24.000-$32.000 is geland. Het aantal flats betaalbaar aan huishoudens die $32.000 verdienen is per jaar door 205.000 van de 1.2 miljoen eenheden in enkel drie jaar gedaald, de studie gevonden, met de middenhuur voor unsubsidized flat springend 20% van $750 tot $900 en het middeninkomen in de stad die van $42.700 tot $40.000 dalen. Twee van de vijf van de huishoudens van de stad verdienen $32.000 of minder. De politiemannen beginnen bij ruwweg $25.000 maar springen aan ongeveer $32.000 in hun eerste jaar, brandbestrijdersbegin bij $32.700, en de ervaren assistenten van de huisgezondheid, de pleegassistenten, de kinderverzorgingarbeiders, de barmannen, de stewardessen van de koffiewinkel en de reisgidsen maken gelijkaardige bedragen. Tijdens de zelfde periode, unsubsidized het aantal duurder eenheden, met inbegrip van huur-geregelde flats, beduidend toenam. De flats die voor $1.000-$1.200 huren per maand namen met 58.000, of bijna 34% toe; het aantal die voor $1.200-$1.400 huren nam met 57.500, of 52% toe; en de flats voor $1.400 of namen hierboven met 74.432, of 31% toe. Vorig jaar, gaf de stad vergunningen voor de bouw van bijna 32.000 nieuwe huisvestingseenheden uit, een hoog 34-jaar. Het aantal vergunningen in het eerste trimester van 2006 worden uitgegeven was omhoog 27% vorig jaar tijdens de zelfde periode die. (www.nytimes.com)
De New York Times (6/16/06); Janny Scott [Terugkeer tot bovenkant]
De schenkingen nemen de Klap aangezien de Prijzen van de Huisvesting toenemen Met huisvestingsprijzen die in Washington verdubbelen, het metropolitaanse gebied van D.C. in de loop van de laatste vijf jaar en de buurten dat lang het genegeerde worden modieuze, lokale huisvestingsorganisaties zonder winstbejag voor de armen waren geweest het moeilijk vinden om schenkingen op te stellen. In de loop van de jaren, de George van de Prins Provincie, Md. het hoofdstuk van Habitat voor het Mensdom heeft op geschonken partijen voortgebouwd. Vorige maand, voor het eerst, moest het een landpakket kopen. „Zij het aan bieden ons aan en een maand later komen te weten wij zij het verkochten,“ zegt de de raadsvoorzitter van het hoofdstuk. „Het gebeurt de hele tijd, en u kunt niet hen van dat beschuldigen - zij maken geld.“ George Rothman, de voorzitter en de president van Korf, Inc., een 24 éénjarigenorganisatie die bouwt en betaalbare huisvesting in de stad ontwikkelt, zeggen dat, „wij eigenschappen gewild niemand zouden kopen. Maar is het nu welk niet deel van belang van de stad u bekijkt. Er zijn investeerders, speculanten, bedrijven.“ De groepen zeggen zij ook dalingen in geschonken bouwmaterialen aangezien hun kosten zijn toegenomen, en hebben gezien met zodat is de veel bouw die, vindend loodgieters en elektriciens om naast vrijwilligers te werken niet gemakkelijk gaan. (www.washingtonpost.com)
Washinton Post (6/10/06); Tse van Murakami van Tomoeh [Terugkeer tot bovenkant]
Volgende Einde: De Tarieven van de Hypotheek van 7% Met Gevoede waarschijnlijk om het federale fondsentarief van 5% tot 5.25% op zijn vergadering op 29 te verhogen Juni en de financiële markten die aan factor in de waarschijnlijkheid van een 5.5% tarief in Augustus beginnen, zullen de hypotheekrentevoeten op lange termijn nu eerder uit in de lage 7% waaier dan aan een hoog 6% tarief, volgens hypotheekmakelaar en syndicated kroniekschrijver Lou Barnes bedekken. Terwijl de markten weten dat de economie zal vertragen, zijn zij vluchtig omdat zij zien ook dat het genoeg niet heeft vertraagd om inflatie binnen de waaier veilig te brengen die voor de Federale Reserve aanvaardbaar is. De „wijdverspreide beweringen die de economie vertraagt worden tegengesproken door belastinginkomsten,“ schrijft Barnes. De „federale belastingsbetalingen in Mei waren 26% voor vorig jaar, en de collectieve betalingen zijn omhoog 30% jaar-aan-datum. De individuele ontvangstbewijzen zijn omhoog 14%, de grootste aanwinst in niet-inhoudt' opbrengst `- bonussen, kapitaalwinst en zulke.“ (www.inman.com)
Het Nieuws van Inman (6/16/06); Lou Barnes [Terugkeer tot bovenkant]
Velen hebben Verzekering Noodzakelijk te herbouwen niet Wel 70% van huiseigenaren genoeg verzekering niet hebben om hun huizen na een belangrijk verlies van een catastrofe, volgens Austin, de in Texas-Gebaseerde Dienst van de Informatie van de Verzekering van het Zuidwesten, een handelsgroep te herbouwen die verzekeraars in Oklahoma en Texas vertegenwoordigt. De belangrijke leverancier van de bouw kostengegevens, stelt & Swift in Los Angeles, ramingen op die voor verzekeringsdoeleinden 61% van de V.S. de huizen door een gemiddelde 25% worden onderwaardeerd. Teveel mensen verzekeren hun huizen voor wat zij voor in plaats van voor wat het zou kosten om hen te herbouwen, zeggen Dan Ramsey, voorzitter en presidentambtenaar van de Onafhankelijke Agenten van de Verzekering van Oklahoma zouden verkopen. De marktwaarde van een huis „heeft niets met wat te doen de verzekering zou moeten zijn,“ hij zei. De kosten zouden om een huis in de Stad van Oklahoma te herbouwen minstens $110 per vierkante bovengenoemde voet zijn, Ramsey, en nieuwe bouwverordeningsnormen, granietkabinetten en andere aanpassingen, en vernieling en verwijderings de kosten kunnen de uitgave opdrijven. In het geval van de familie Harvey, het van wie huis van een vonk van een roker van de binnenplaatsbarbecue werd platgebrand, waren de kosten om te herbouwen $61.000 grotere dan aanvankelijke de bouw kosten enkel twee vroeger jaar. (www.newsok.com)
Dagelijkse Oklahoman (6/11/06); Paula Burkes Erickson [Terugkeer tot bovenkant]
De overvloed McMansion Met toenemende energie en hypotheekkosten, krimpende families en een groeiend aantal pensionering-leeftijd babyboomers klaar de omvang te reduceren van, zou de gouden leeftijd van McMansions - overmaatse die huizen door lay-outs op kleine die partijen worden gekenmerkt uit te spreiden en in koekje-snijder stijl door grote ontwikkelaars worden gebouwd - aan een eind kunnen trekken. De overbevoorrading van McMansions is reeds scherp in plaatsen zoals Loudon Provincie, Va., een snelgroeiende voorstad van Washington, D.C. In Mei, waren 4.719 huizen voor verkoop in de provincie, meer dan drie keer het jaar vroegere niveau. Het aantal verkoop daalde 39% tot 484 in de maand, en het aantal dagen een huis op de markt bleef van 14 tot 70 wordt verhoogd die. In één provincieonderverdeling, zette een 47 éénjarigenluchtvaartlijn proef zijn vijf-slaapkamer huis op de markt zes maanden geleden voor $1 miljoen, met het doel om van aan een huis in de stad dichtbij de omvang te reduceren $592.000. Hij werd geen knaagt aan voor maanden, maar definitief werd een aanbieding van een opnieuw vestigende familie van Californië. Hij verkocht het 5.600 vierkant-voethuis, dat hij voor $515.000 in 2000, voor $820.000 kocht en ook overeenkwam om in zijn high-definition televisie en een levensgroot standbeeld te werpen Spiderman. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (6/16/06); Juni Fletcher [Terugkeer tot bovenkant]
Groeit het Geld op Bomen? Het kon, door in een Werf Te investeren Een studie door de Nationale Hypotheek van de As vond dat 84% van zijn agenten geloofde een huis op een partij met bomen 20% aan de waarde van het bezit kon toevoegen. Een ander onderzoek toonde aan dat de huizen met het grote modelleren konden verwachten om voor 4%-5% te verkopen meer dan huizen met enkel het goede modelleren en dat de huizen met slechts het eerlijke modelleren voor 8%-10% minder dan goede huizen zouden verkopen. De „zaken van het modelleren zijn werkelijk geëxplodeerde,“ zegt Gopal Ahluwalia, directeur van onderzoek bij NAHB. Terwijl het modelleren nog een nadere overweging voor vele bouwers blijft, St. Lawrence biedt de Huizen in Raleigh, N.C. drie het modelleren pakketten als norm aan in Trenton, een high-end onderverdeling in de Heuvel van de Kapel. Maar de meeste kopers gaan verder dan dat, volgens ondervoorzitter Rijke Ohmann, die voor $3.000-$5.000 in supplementen, zoals verlichting, irrigatie, betonmolens en vegetatie opteren. De Amerikaanse Maatschappij van de Architecten van het Landschap stelt voor dat de kopers 5%-10% van de waarde van hun huis in het modelleren investeren. (www.orlandosentinel.com)
De Schildwacht van Orlando (6/11/06); Lew Sichelman | 
