> Nieuwe Huizen
Huur een Inspecteur in wanneer u Nieuw evenals Oud koopt
door Al Hemel
Ik ben niet in de boeken van de Idiot „van de Gids“ -- waarschijnlijk omdat ik niet houd van te denken, na 15 jaar van het schrijven over het vastgoed en huisverbetering, dat ik een idiot ben. Natuurlijk, kunt u met die veronderstelling niet akkoord gaan, zoals velen. Dat is waarom ik bereid was om de persmededeling van HouseMaster opzij te werpen, nationale huis-inspectie concessiehouder, die heeft de inspecteur Mike Kuhn de werven van de boekveteraan Gids mede gecreëerd, de met een adellijke titel van de Idiot van de Zak aan de Inspecties van het Huis, publiceerde deze maand door Alpha- Pers. Aangezien ik in het midden van het schrijven van mijn eerste boek en het van plan zijn om een andere bijna onmiddellijk te beginnen ben nadat dit wordt gebeëindigd, weet ik een welke grueling oefening kan zijn het -- vooral als u reeds verscheidene full-time banen onderdrukt. Wat mijn rente piqued was de suggestie van Kuhn, die constant door mijn lezers opnieuw wordt bevestigd, dat de nieuwe huizen kunnen zijn enkel zo ontsierd zoals oudere degenen. Natuurlijk, zou dat meer zaken voor huisinspecteurs betekenen. Maar deze bezorgdheid over nieuwe bouw is niet zonder rechtvaardiging. Geen kwestie hoe ervaren de bouwer, zijn of haar werknemers en subs zijn, zijn zij slechts menselijk en zo zijn naar voren gebogen aan fout. Zij vergeten. Zij verliezen het werkorden. De materialen komen laat aan of beëindigen omhoog op nabestelling. Het weer is slecht. Zij slepen mee om dingen te beëindigen om uiterste termijnen te maken. In een inspanning om hun ondernemingen te bouwen, kunnen zij vaak afbijten meer dan zij kunnen kauwen en dan versperren. Wat dit betekent is de consument kan omhoog op het korte eind beëindigen, alhoewel dat niet is wat de bouwer had gepland. Zowel lijden de koper als de bouwer -- de koper met een „onvolledig“ huis; de bouwer met een ongelukkige koper die niet de bouwer aan zijn vrienden, familie en medewerkers zal adviseren. Op gebieden waar er de gezonde concurrentie voor kopers is, kan dit zaken doden. Sommige bouwers gaan naar extravagante lengten goed te maken. Één bouwer die ik zal zover als het terugkopen van het huis van een ontevreden klant gaan realiseren heb gekend, die dat de reputatie belangrijker is dan een paar honderdduizenddollars. Een andere bouwer ging eigenlijk in een huis 10 jaar nadat hij het had gebouwd, en toen het op zijn derde eigenaar was, om een voorstap te vervangen die werkelijk de verantwoordelijkheid van de eigenaar was. Aangezien de 3 huizen die ik tussen 1848 en 1929 werden voltooid heb bezeten, zou ik heel wat het graven moeten hebben doen de bouwer vinden. Zo bevestig ik enkel dingen zelf. Enkel aangezien ik adviseer dat elke nieuw-huiskoper een advocaat om over het contract met de bouwer inhuurt te lezen alvorens hij of zij het ondertekent, moedig ik heartily elke nieuw-huiskoper aan om een gekwalificeerde inspecteur eveneens in te huren. Door gekwalificeerd, bedoel ik een inspecteur die zich in nieuwe bouw specialiseert en die een verstandhouding met nieuw-huisbouwers heeft. Dat moet niet de inspecteur zeggen en de bouwers zouden vrienden moeten zijn. De inspecteur zou, echter, moeten worden gekend aan en een samenvatting hebben die een bouwer eerbiedigt. De eerbied betekent dat de bouwer geen druk, zal voelen of in zijn hielen langs de manier zal graven. Ik heb instanties vernomen waar een koper een inspecteur heeft ingehuurd, en de bouwer heeft alles in zijn bevoegdheid gedaan om de handen van de inspecteur te binden. Dit omvat het beperken van het raam van kans de inspecteur voor een grondig onderzoek heeft, evenals weigerend om veranderingen aan te brengen die de inspecteur heeft geadviseerd. Dat is één reden voor de advocaat. De advocaat moet de inspectiebepalingen in het contract beschrijven alvorens het, enkel wordt ondertekend om alles glashelder te maken. In zeer weinig gevallen, kan een bouwer proberen om iets te verbergen. In de meeste situaties, echter, is het eenvoudig een kwestie van gekwetst gevoel -- „u vertrouwt niet op me.“ Het is enkel zaken. U moet de bouwer dat de aanwezigheid van de inspecteur verzekering voor zowel van u is, evenals een extra, opgeleide reeks ogen overtuigen zoekend dingen die zouden kunnen gemist te zijn. Nu zullen de bouwers debatteren dat vandaar dat zij plaatsinspecteurs inhuren. Ik heb sommige zeer goede degenen gekend. Maar zij zijn menselijk, hebben zij een te doen en kunnen fouten maken. Dat is even waar van een inspecteur, die, zelfs als de bouwer niet de inspectietijd beperkt, op een klok is. Wanneer u een inspecteur inhuurt, krijg een duidelijk beeld van wat gaat bekijken hij of zij, aangezien de lijst niet alle-inclusief is. Als u een zorg hebt die niet op de lijst is, verzoek om dat de kwestie wordt gericht, en denk extra te betalen of worden verteld dat u iemand anders zult moeten inhuren om het te behandelen -- een roofer, misschien, of een structurele ingenieur. | 
