Hoe te om een Roofer te huren - een nieuw dak is een ernstige investering. Hier zijn sommige wenken op hoe te om tot het loon te maken. Of u lei met koper het opvlammen of iets een weinig bescheidener overweegt, is een nieuw dak een belangrijke investering die typisch duizenden, zelfs voor de gewone drie-lusje asfaltdakspanen tegenkomt die de meeste huizen behandelen. De materialen zelf vertegenwoordigen een vrij klein gedeelte van miljard. Het grootste deel van wat u zult besteden gaat voor de bekwame arbeid in kwestie. En dat maakt het kiezen van ervaren pro de beste manier om uw investering te beschermen en een lekvrije baan te verzekeren. Eenvoudig, juist? Jammer genoeg, is het dakwerk gemakkelijk-ingangszaken die weinig meer dan een bestelwagen, een ladder en sommige basishulpmiddelen om begonnen vereisen te worden.
HET VINDEN EN HET KWALIFICEREN
 Controleer de gele pagina's onder „Dakwerk“ slechts als u geen aanbeveling van een buur, een vriend of iemand bij uw lokale lumberyard kunt krijgen of de vereniging van de huisbouwer. Verzamel minstens twee vooruitzichten. Zorg ervoor elk in zaken minstens vijf jaar is geweest -- roofers die het nagemaakte werk gewoonlijk doen duren lang dat niet.
Begin uw vooruitzichtcontrole met beschikbaarheid. Er is geen reden om tijd te verspillen als hij tot volgend jaar heeft geboekt. Krijg namen en adressen van verwijzingen, en laat vallen om het even welke contractant die bij het verstrekken van hen verhindert.
Dan doe aandrijving-langs een inspectie van een paar recente banen. Controleer dat de ruimten tussen individuele die dakspaanlusjes, als waterhiaten worden bekend, laser-rechtstreeks opstellen aangezien zij dakspaanrijen afwisselen. Zorg ervoor dat de dakspanen in een schone lijn langs de valleien in orde worden gemaakt waar zij vallei het opvlammen overlappen. Voor dakeinden, zouden de dakspanen ook keurig moeten worden in orde gemaakt zodat richten zij zich op de dakrand. De haveloze lijnen betekenen het slordige werk. Zoek ook het keurige, teer-vrije opvlammen bij dakvalleien en eaves.
Als de daken zich tot nauwkeurig onderzoek bevinden, roep direct verwijzingen en stel hen de volgende vragen: - Zou u dit roofer opnieuw gebruiken?
- Lekte het dak? Als zo, onmiddellijk antwoordde roofer, was hoffelijk hij en laadde hij u voor om het even welk extra werk?
- Kwam de baan binnen op begroting? Als niet, door hoeveel overschreed hij begroting? Werden de extra lasten gerechtvaardigd?
- Beschadigde roofer om het even welke struiken of bloemen, en verliet hij spijkers in de oprijlaan? De lekke banden zijn een gemeenschappelijke klacht tijdens en na een dakwerkproject. Goede roofers nemen om het even welke gelaten vallen spijkers met grote rollende magneten door de baan op.
- Was een aangewezen voorman beschikbaar adres uw zorgen tijdens zowel de afscheuring als de installatie van het nieuwe dak? (Dit werk wordt soms gedaan door verschillende bemanningen.) U wilt een puntpersoon voor vragen en zorgen u door de baan hebt.
Wanneer een roofer om over uw baan voorbij komt te kijken en een prijs uit te werken, neem nota van zijn verschijning. De trots breidt zich voorbij de baanplaats uit. Als hij niet schoon genoeg is om bij uw ontbijtlijst te zitten, wilt u hem die werkelijk werken aan uw huis? Dan detailleer de volledige waaier van uw verwachtingen. Kom wie te weten het werk en de naam van de voorman zal doen. En word schriftelijk alles.
HET MAKEN VAN DE OVEREENKOMST
Als u houdt van wat u ziet, is het tijd om te verifiëren dat roofer de compensatiedekking van arbeiders en minstens $1 miljoen van aansprakelijkheidsverzekering draagt. Krijg de naam en de bewijs-van-verzekering van zijn agent certificaten. Dan krijg een raming, die vrij zijn zou moeten. Omdat het dakwerk een baan op korte termijn is, verdeel het gepaste totaal in twee betalingen: één derde eerlijk voor materialen, en de rest wanneer het dakwerk en de schoonmaakbeurt aan uw tevredenheid worden gedaan. Dring ook op een garantie aan die lekken, opvlammende mislukking en andere op arbeidbetrekking hebbende tekorten behandelt. Een éénjarige garantie is het minimum, hoewel twee of drie jaar verkieslijk is. Deze zelfde bepalingen zouden in het contract moeten gaan, dat ook zou moeten omvatten welk type van dakspanen zal worden gebruikt. Verzoek om de hoog-geschatte, lang-duurt dakspanen u zich kunt veroorloven.
De fabrikanten van de dakspaan steunen over het algemeen hun producten 20 tot 30 jaar. Sommige garanties zijn nietig als de dakspanen op over bestaande dakspanen worden gezet, zodat tearing van de bestaande laag, aan extra kosten zou kunnen worden vereist. De daken van het asfalt duren 13 jaar gemiddeld, zodat zou een 20-jarige garantie fijn moeten zijn. Enkel zeker ben u de administratie en het bewijs - van - aankoop nodig om om het even welke problemen onderaan de weg na te streven krijgt.
HET KRIJGEN VAN EEN BAAN VAN DE KWALITEIT
Verscheidene andere kwaliteitscontroles zullen u ook helpen een lekvrije baan voor decennia verzekeren.
- Vervangen van vallei en eaves die is het goedkoopst en het gemakkelijkst wanneer het reroofing, dat nu doet het opvlammen. Hebben ook pijplaarzen of dakhefbomen worden vervangen om water weg te leiden waar de pijpen of de gasopeningen die uitpuilen. Verlaat schoorsteen alleen opvlammend als het in goede vorm is; anders, hebben de roofervraag in een metselaar.
- Nu is ook de tijd ervoor te zorgen u juiste zolderventilatie hebt. Hebben het gecontroleerd door roofer of een contractant Verwarming, ventilatie en air conditioning. De slechte luchtstroom kan een zolder aan 130°F in de zomer verwarmen. In de winter, kan de vochtige binnenlandse lucht op de onderkant condenseren van het in de schede steken, rottend het. U kunt willen rand en soffit openingen hebben worden geïnstalleerdn om koele lucht in de zolder door te geven, die beide problemen verminderen dat.
- Als u verdenkt is enkele triplex die onder de dakspanen decking gerot, zette een kleine toelage, zegt $200, in het contract voor het vervangen van het. Verklaar duidelijk dat u om het even welke lasten boven dit bedrag moet goedkeuren, en dat u de geldrug krijgt als het decking in goede voorwaarde is.
- Vraag hoe roofer struiken en installaties (roofers gebruiken gewoonlijk triplex) zal beschermen. Trek duidelijke lijnen van verantwoordelijkheid voor om het even welke beschadigde installaties.
- Kom te weten hoe het afval zal worden weggedaan en de spijkers opgenomen. Zeker ben Dumpsters of de vrachtwagens voor huisvuilbestelwagen wordt gebruikt niet op een nieuw gazon of over een ondergrondse sprenkelinstallatie die rollen. Wat meer is, daar dik triplex zou moeten zijn onder de wielen van Dumpster of van de vrachtwagen om het gras of de oprijlaan te beschermen. Een alternatief is de oude dakspanen extra te betalen en te hebben carted door hand aan de rand.
Tot slot vertrouw op uw intuïtie. Als een roofer u verkeerd, zelfs in het contractstadium wrijft, niet ben bang zich terug te trekken alvorens te ondertekenen en hervat uw onderzoek. Tenzij het water in overheadkosten giet, betaalt het om uw tijd op deze belangrijke investering te vergen. |
