Borg van de holding na Regeling kon Hoofdpijnen veroorzaken door M. Anthony Carr
Zodra u definitief naar regeling gaat zou het prachtig zijn dat alle losse koorden keurig binnen werden geplooid en alle controles werden geschreven om alle partijen gelukkig te maken. Jammer genoeg, is dat niet altijd het geval. Vooral wanneer het over de uitwisseling van gelden tussen kopers en verkopers komt om een transactie omhoog te verpakken wanneer de analysepunten zijn geïdentificeerdv en gemoeten worden verholpen. De analyse door de koper vindt gewoonlijk vlak vóór regeling plaats. Afhankelijk van uw markt en al dan niet de verkopers uit het huis zijn, analyse kan een paar dagen vóór regeling, de dag van regeling, of in het geval van een huur-rug tegen de verkoper, verscheidene dagen, weken of maanden na regeling gebeuren. Het is op dit ogenblik dat de koper de definitieve voorwaarde van het bezit goedkeurt en weg zijn leven voor de hypotheek ondertekent. Als de punten niet aan zijn het houden van worden gevonden, dan laat de onderhandelingen beginnen -- opnieuw. De gemeenschappelijke die punten zouden iets als vlekken in het tapijt door dekens, dings in de muren wordt verborgen, elektroafzet of lichte schakelaars kunnen zijn die niet werken, gootstenen die, ladenkasten het lekken druipen -- u noemt het. Terwijl dit geen grote punten kunnen zijn, als u de uitgave van het bevestigen van enkelen van hen optelt, kunt u bij een paar honderd dollars zijn om over recht op het laatste moment te kibbelen. Als u vindt bent u in deze situatie, hebt u drie opties: - De verkoper kan de verantwoordelijkheid nemen en de punten bevestigen door het hebben van een daar overreden verkoper en de problemen behandelen. Dit kon ook worden gedaan door met een situatie-omhooggaande hoeveelheid geld akkoord te gaan en de eerlijke verkoper te betalen;
- Verstrek een krediet bij regeling aan de koper (controle met de geldschieter);
- Zet geld in borg waardoor de verkoper het regelingsbedrijf factureert en de fondsen uit die rekening worden betaald (controle met geldschieter).
Het alle zo eenvoudige geluiden, niet het? En toch zijn de processen gelanceerd over die pesky analysepunten. Met nummer 2 en 3, bijvoorbeeld, wat u doen als het aanvankelijke bevestigen van het voorportieklicht aan het licht een gastheer van elektroproblemen brengt die uit de huis-verbetering van de M. Seller's project stammen een paar vroeger maanden? Nu, wil M. Buyer a lot more dan enkel het geld in borg. De problemen met het laten van de handen van een huisuitwisseling die niet volledig schoon van tekorten is (op zijn minst op het tijdstip van regeling) gaan en. Als de geldschieter de lening na regeling wil verkopen, maken de opmerkelijke reparaties het moeilijk, als niet onmogelijk om het op de secundaire markt te verkopen. De bedrijven van de verhuizing zullen borg geen geld, periode toestaan. Zij willen de transactie op de dag van regeling wordt gebeëindigd die. Met andere woorden, kan de regeling worden uitgesteld tot de punten worden bevestigd. Als u beslist geld in borg te verlaten, wat u zult doen als u teveel hebt verlaten? Met een bepaalde bedoeling, geloven vele kopers dat aangezien u met $500 overeenkwam om de muur in de woonkamer te herstellen en te schilderen, dat als de daadwerkelijke rekening tot slechts $300 komt, zij recht hebben op de resterende 200 bokken. Tenzij de koper en de verkoper met de versie van de borgfondsen akkoord gaan, kan het gewoonlijk niet worden vrijgegeven. Herinner me, is het regeling/borgbedrijf de vertegenwoordiger van de transactie, niet noodzakelijk de koper of de verkoper. Zij moeten het borgfonds beschermen tot alle partijen of een hoforden de versie van het geld akkoord gaan. De beste praktijken moeten borg niet eenvoudig doen. Bevestig het probleem en beëindig de overeenkomst. Als u, echter moet, de verkoper en de koper ervoor zorgen stel een zeer gedetailleerde overeenkomst op die minstens deze drie vragen beantwoordt: - Who is de holding het geld?
- Ondertekend door de koper, verkoper en de borgagent.
- Wat is het geld voor? En, wat de termijn van gebruik is (zeer gedetailleerd ben.)
- Hoe is kan het geld moet worden vrijgegeven dat (d.w.z., het op het ontvangstbewijs van een rekening van de verkoper) worden bevrijd?
- Als er om het even welk saldo is, dat het krijgt en het kan onmiddellijk worden vrijgegeven?
In wezen, zet alles die binnen en verlaat niets tot veronderstelling schrijven. | 
