De Schattingen van het huis: Zorg ervoor u hen leest door Phoebe Chongchua
Elke geldschieter vereist één, maar soms kijken de verkopers en de kopers niet altijd zorgvuldig hen over. En in sommige gevallen, zien de kopers en de verkopers hun schattingen niet bij allen omdat zij de verkeerde persoon om het rapport vragen. Gerald A. McKinzie, eigenaar van Metro McKinzie Schatting, zegt dat de enige persoon een schatter kan geven de schatting aan de daadwerkelijke cliënt is. Zo als de schatting door de geldschieter toen wordt bevolen zal het de hypotheekbedrijf of bank de schatting krijgen. „Wij kunnen niet de schatting [de huiseigenaar] wegens schattersethiek geven en ik denk dit vrij ware nationaal is. [Schatters] kan niet het rapport of de conclusie van het rapport of hun bevindingen aan iedereen geven maar hun cliënt,“ zegt McKinzie. Nochtans, zegt McKinzie, uw hypotheekbedrijf, bank, of de lenende instelling die tot de schatting opdracht gaf kan u van een exemplaar voorzien. De Amerikaanse Maatschappij van Schatters zegt dat een schatting, nu meer dan ooit belangrijk is. Met een schommelende markt, zijn de verhoogde inventaris, en het huisvesten de prijzen die op vele gebieden dalen die, zegt de vereniging, een schatting hebben kritieke en waardevolle informatie. Als u geen schatting ontving toen u uw huis kocht, zegt de vereniging dat in het kader van federale wet het uw recht is één te ontvangen. De vereniging adviseert hoogst dat u om een exemplaar van het verzoekt. De „eigenaren van het huis zouden op om het even wat moeten wijzen zij aan de schatter die de inspectie komt doen,“ zeggen McKinzie kunnen. Hij zegt zelfs dingen die niet van mening zouden kunnen hoogste zijn of gemakkelijk aan vlek zoals een nieuwe oven zou moeten worden vermeld. Ook, zijn remodelleren, de verbeteringen, de nieuwe daken, de nieuwe bevloering, en modelleren belangrijk om aan de schatter te vermelden. „Wij hebben instanties heel wat tijden waar wij vinden wij een huis in 2006 en het zelfde huis schatten dat in 2003 wordt verkocht. Goed zou de tendens voor sommige schatters zijn te zeggen, goed verkocht het voor $300.000 in 2003 en als ik zo vele percenten per jaar toevoeg is dit wat krijg ik in 2006,“ zegt McKinzie. Maar hij voegt toe dat wat de schatter zou kunnen overzien „dat de persoon die is [het huis] in 2003 kocht kan van de volledige kelderverdieping geëindigdn hebben of zij kunnen een dek toegevoegd hebben.“ De schattingen zijn adviezen van waarde die de capaciteit kunnen beïnvloeden lenen om een huis te kopen. De woon vastgoedschattingen worden bepaald door een Methode van de Vergelijking te gebruiken. De schatter vergelijkt uw huis bij gelijkaardige huizen in de zelfde buurt die reeds hebben verkocht om de waarde van uw huis te bepalen. De leeftijd, de algemene grootte, de bouwkwaliteit, het aantal slaapkamers en baden, de partijgrootte, de garages, en de pools zijn alle vergelijkingscategorieën voor de schatter. De vereniging zegt dat het herzien van uw schatting u wenken kan geven waarover de gebieden de moeite waard zijn binnen investerend meer geld wanneer het over het remodelleren komt. Bijvoorbeeld, als u een huis hebt dat minder badkamerss dan het gemiddelde huis op uw gebied heeft, zou u kunnen nadenken toevoegend een badkamers. Als u een verouderde keuken hebt kan dit uw schatting veroorzaken om binnen bij een lagere waarde te komen dan een nabijgelegen, gelijkaardig huis dat bijgewerkt is. McKinzie zegt wanneer u bereid bent om uw huis te verkopen, „als de schatting in de laatste vijf jaar werd gedaan u één of ander idee zou kunnen krijgen waar de schatter zegt iets negatief over het zoals huis niet eveneens op de markt zal brengen omdat het pluizig laken heeft dat in de slaapkamers op de eerste verdieping bekleedt. Als u ziet dat in de schatting en [het tapijt] nog daar toen is zou het tijd kunnen zijn om die kwestie te verbeteren.“ Het lezen van uw huisschatting zal informatie en inzicht aanbieden op hoe uw huis in de markt past. | 
