Het Nieuws van de Bouwconstructie van het huis - 3 Juli, 2006 - 7/3/2006 - de Flat van het Huis van het Huis van het Vastgoed
Het Nieuws van de Bouwconstructie van het huis - 3 Juli, 2006
De essentiële betekenis van op huisvestingbetrekking hebbende belastingsvoorkeur is gedetailleerd in een nieuwe studie NAHB die krachtig bewijs levert om het geval te steunen om deze sluitsteen van het huisvestingsbeleid van de V.S. te beschermen.
Gebruikend de meest recente IRS beschikbare gegevens (vanaf 2003), analyseert het rapport lokaal gebruik van de hypotheekrente en vastgoedconclusies in elk van de 435 congresdistricten over Amerika. Zodoende, toont het hoe miljoenen van het werk families nationaal gebruik en hangt van de aansporingen van de huisvestingsbelasting om af hen te helpen hun huidige levensstandaard handhaven. Hier zijn sommige hoogtepunten:
Het gemiddelde congresdistrict bevat ruwweg 80.000 belastingbetalers die de conclusie van de hypotheekrente gebruiken, en 88.000 families die vastgoedbelastingen aftrekken.
Op een nationale basis, gebruikten 35 miljoen belastingbetalers de voorziening van de hypotheekrente in 2003, aftrekkend een totaal van $338 miljard - een gemiddelde van $9.650 per huishouden.
39 miljoen belastingbetalers in 2003 trokken een complex van $119 miljard in vastgoedbelastingen af, voor een gemiddelde conclusie van $3.000 per vijler.
Californië postte de hoogste gemiddelde conclusie van de hypotheekrente, bij ongeveer $14.000 per belastingbetaler. Rangschikte het 14de district van Californië, met inbegrip van delen van duur San Mateo, Kerstman Clara en de provincies van Cruz van de Kerstman, eerst uit alle andere die districten, met een gemiddelde ruwweg $35.000 per huishouden wordt afgetrokken.
De staten met de grootste die hoeveelheid hypotheekbelang in 2003 wordt afgetrokken omvatten Californië ($64.9 miljard), New York ($19.7 miljard), Florida ($17.6 miljard), Texas ($16 miljard), Illinois ($15.9 miljard), New Jersey ($12.9 miljard), Michigan ($11.5 miljard), Virginia ($11.3 miljard), Ohio ($10.9 miljard), Pennsylvania ($10.8 miljard) en Georgië ($10.6 miljard).
De staten met de hoogste gemiddelde de belastingsconclusie van het huishoudenvastgoed omvatten New Jersey ($6.000), New York ($5.181), Connecticut ($4.769), Illinois ($4.129) en Vermont ($3.845).
Een Epa- voorstel om regelgeving van bouw-plaats stof te verhogen op stedelijke gebieden komt sterke bezwaren van NAHB samen. Het bureau wil een „ruwe corpusculaire norm van 24 uur vastleggen“ die, indien goedgekeurd, ingewikkeldere en tegenstrijdige mandaten voor jobsites zou toevoegen van bouwers die op gebieden met 100.000 of meer mensen worden gevestigd. EPA vecht dat het soort zand en stof dat omhoog bij bouwwerven wordt geschopt inherent gevaarlijker is dan stof uit andere bronnen zoals de landbouw of zelfs stormen met weinig regen. NAHB gaat met deze theorie niet akkoord, en reeds in onze commentaren verzonden die het Epa- voorstel verzetten zich. Dit is absoluut een kwestie te letten op voor, aangezien taaiere stofcontrolemaatregelen zekere zijn om de doenbaarheid van nieuwe huizen te beïnvloeden. In metropolitaans Phoenix, bijvoorbeeld, besteden de huisbouwers reeds tussen $2.500 en $5.000 per eenheid aan stofcontrolemaatregelen, afhankelijk van matigingsinspanningen en de kosten van water. De voorgestelde regel zou kunnen worden verwacht om aan deze last aanzienlijk toe te voegen.
Een recent bezoek met de nieuwe OSHA Beheerder de geholpen verdere inspanningen van het cementNAHB aan de gang zijnde vennootschap met dit belangrijke bureau aangezien wij collectief werken om arbeidersveiligheid en gezondheid op de woonbouwwerven van de natie te verhogen. Edwin G. Foulke, Jr. (stelde bij recht voor) werd gezworen binnen op 3 April aan zijn post als hoofd van OSHA. Vertegenwoordigers NAHB, door Vern Pottenger, voorzitter van de Veiligheid van de Bouw NAHB & het Comité van de Gezondheid worden de geleid, hadden de kans „om“ de Beheerder en de bespreking over onze inspanningen te ontmoeten en te begroeten helpen OSHA inspecteurs over de verschillen tussen woon en commerciële bouw opleiden die. Foulke gaf blijk van significante belangstelling voor, en zijn persoonlijke steun voor, de speciale opleidingssessies ter plaatse dat NAHB voor OSHA inspecteurs en beheerders heeft geleid. Hij heeft ook goedgekeurd een uitnodiging om een OSHA team aan onze volgende Internationale Bouwers te brengen in Februari aantoont, waar het plan voor hen een cabine moet ontvangen waarbij de bouwers veiligheid en opleidingskwesties met de deskundigen kunnen bespreken. Tegen de tijd dat IBS rond rolt, zullen wij het tweede voorschot van onze gezamenlijk veroorzaakte veiligheid DVD en handboek, evenals een nieuw handboek voltooid hebben van het de veiligheidsprogramma van huisbouwers dat stappen voor het ontwikkelen van en de lancering van een programma van het veiligheidsbeheer zullen schetsen.
De invoer van recente rechtszaken bij moerasland het toelaten was het onderwerp van een paneelbespreking voor personeel van het Milieu van de Senaat en het Comité van Openbare Werken wordt bijeengeroepen deze afgelopen week die. De panelleden omvatten NAHB HulpPersoneel VP voor Proces Tom Ward, dat deel van het team van personeel, vrijwilligers en adviseurs uitmaakte dat een vriend-van-de-hof memorandum voor opneming in de gevallen ontwikkelde Rapanos en Carabell die onlangs voor het Hooggerechtshof waren. Terwijl de wettelijke deskundigen de volledige betekenis van het besluit van het hof blijven debatteren om die gevallen terug naar een lager hof terug te zenden, waren de panelleden het ermee eens dat het resultaat de verwarring betreffende de definitie van „bestuurbare wateren“ voor het bepalen van federale jurisdictie benadrukt. Terwijl de meerderheid van Justices de Korpsen van het Leger van de interpretaties van Ingenieurs wil beteugelen, is het bepaald dat het definitieve besluit meer dan enkel bestuurbare meren en de baaien, de rivieren en het moerasland naast hen zal omringen. Doorgaand, hebben het personeel NAHB en de vrijwilligers opgelost blijven werkend met Congres en federale regelgevers en beleidsvormers naar een officiële rulemaking en definitievere begeleiding voor bouwers.
Een benoeming van de Ster ® van de Energie voor het Nationale Centrum van de Huisvesting is de recentste erkenning dat het vernieuwde hoofdkwartier die van NAHB onlangs Washington, gelijkstroom inbouwen een waardig vlaggeschip van het huisbouwers is van Amerika dat onze stijgende nadruk op groene de bouwtechnieken en praktijken vertegenwoordigt. De benoeming van Star® van de Energie van 2006 van EPA rangschikt de onze bouw onder hoogste 25% van commerciële gebouwen in termen van energieprestaties, en is een montageresultaat van de inspanningen NAHB heeft gemaakt in ons proces van de de bouwvernieuwing om een comfortabel als gezond milieu voor werknemers en bezoekers zowel te verstrekken. Enkele vele milieuvriendelijke die ontwerpelementen in het Nationale Centrum van de Huisvesting worden opgenomen omvatten timingsapparaten op verlichting, het koelen en verwarmingssystemen; de sensor steekt in de ondergrondse parkerengarage aan; een nieuw systeem dat de eenheid van de de ventilatorrol van de bouw regelt; en controleaanpassingen aan het constante systeem van de volumelucht die zelfs uit bureautemperaturen hebben geholpen.
Een onverwachte aanwinst in nieuw-huisverkoop dit Mei betekent niet dat het het koelen procédé voor huisvesting over enkel nog is, maar kan nadenken de extra inspanningenbouwers aan potentiële kopers van de omheining gaan krijgen. Die inspanningen omvatten verhoogde aansporingen zoals vrije verbeteringen, evenals wat het strategische prijs in orde maken. De verkoop nam 4.6% in de maand tot een per seizoen aangepast jaarlijks tarief van 1.23 miljoen eenheden, met drie van de vier gebieden toe die aanwinsten in het recentste rapport van de Telling posten. De Belangrijkste Econoom van NAHB, David Seiders, gedacht de verkoopaantallen keek een weinig te goed om waar te zijn, en waarschuwde bouwers en het publiek tegen het bekijken van hen als begin van een significante reactie. „In feite, zouden wij verrast worden om geen benedenwaartse revisie aan de aantallen van Mei te zien evenals één of andere daling in komende maanden,“ hij zei.
Gebruikend de meest recente IRS beschikbare gegevens (vanaf 2003), analyseert het rapport lokaal gebruik van de hypotheekrente en vastgoedconclusies in elk van de 435 congresdistricten over Amerika. Zodoende, toont het hoe miljoenen van het werk families nationaal gebruik en hangt van de aansporingen van de huisvestingsbelasting om af hen te helpen hun huidige levensstandaard handhaven. Hier zijn sommige hoogtepunten:
op stedelijke gebieden komt sterke bezwaren van NAHB samen. Het bureau wil een „ruwe corpusculaire norm van 24 uur vastleggen“ die, indien goedgekeurd, ingewikkeldere en tegenstrijdige mandaten voor jobsites zou toevoegen van bouwers die op gebieden met 100.000 of meer mensen worden gevestigd. EPA vecht dat het soort zand en stof dat omhoog bij bouwwerven wordt geschopt inherent gevaarlijker is dan stof uit andere bronnen zoals de landbouw of zelfs stormen met weinig regen. NAHB gaat met deze theorie niet akkoord, en reeds in onze commentaren verzonden die het Epa- voorstel verzetten zich. Dit is absoluut een kwestie te letten op voor, aangezien taaiere stofcontrolemaatregelen zekere zijn om de doenbaarheid van nieuwe huizen te beïnvloeden. In metropolitaans Phoenix, bijvoorbeeld, besteden de huisbouwers reeds tussen $2.500 en $5.000 per eenheid aan stofcontrolemaatregelen, afhankelijk van matigingsinspanningen en de kosten van water. De voorgestelde regel zou kunnen worden verwacht om aan deze last aanzienlijk toe te voegen. 
was het onderwerp van een paneelbespreking voor personeel van het Milieu van de Senaat en het Comité van Openbare Werken wordt bijeengeroepen deze afgelopen week die. De panelleden omvatten NAHB HulpPersoneel VP voor Proces Tom Ward, dat deel van het team van personeel, vrijwilligers en adviseurs uitmaakte dat een vriend-van-de-hof memorandum voor opneming in de gevallen ontwikkelde Rapanos en Carabell die onlangs voor het Hooggerechtshof waren. Terwijl de wettelijke deskundigen de volledige betekenis van het besluit van het hof blijven debatteren om die gevallen terug naar een lager hof terug te zenden, waren de panelleden het ermee eens dat het resultaat de verwarring betreffende de definitie van „bestuurbare wateren“ voor het bepalen van federale jurisdictie benadrukt. Terwijl de meerderheid van Justices de Korpsen van het Leger van de interpretaties van Ingenieurs wil beteugelen, is het bepaald dat het definitieve besluit meer dan enkel bestuurbare meren en de baaien, de rivieren en het moerasland naast hen zal omringen. Doorgaand, hebben het personeel NAHB en de vrijwilligers opgelost blijven werkend met Congres en federale regelgevers en beleidsvormers naar een officiële rulemaking en definitievere begeleiding voor bouwers. 
is de recentste erkenning dat het vernieuwde hoofdkwartier die van NAHB onlangs Washington, gelijkstroom inbouwen een waardig vlaggeschip van het huisbouwers is van Amerika dat onze stijgende nadruk op groene de bouwtechnieken en praktijken vertegenwoordigt. De benoeming van Star® van de Energie van 2006 van EPA rangschikt de onze bouw onder hoogste 25% van commerciële gebouwen in termen van energieprestaties, en is een montageresultaat van de inspanningen NAHB heeft gemaakt in ons proces van de de bouwvernieuwing om een comfortabel als gezond milieu voor werknemers en bezoekers zowel te verstrekken. Enkele vele milieuvriendelijke die ontwerpelementen in het Nationale Centrum van de Huisvesting worden opgenomen omvatten timingsapparaten op verlichting, het koelen en verwarmingssystemen; de sensor steekt in de ondergrondse parkerengarage aan; een nieuw systeem dat de eenheid van de de ventilatorrol van de bouw regelt; en controleaanpassingen aan het constante systeem van de volumelucht die zelfs uit bureautemperaturen hebben geholpen. 
