De Keuzen van de Bouw van het huis Het bulletin van deze maand is over het maken van de juiste keuzen wanneer het verkiezen om uw eigen huis te bouwen, of het selecteren van de huis bouwdienst of een programma. Ik behandel de verschillende programmakeuzen op de pagina van de Preconstructie. U kunt wensen om die details opnieuw te herzien. Wat van dit kunnen overtollig zijn, maar het is zeer belangrijk. Uw huis is het waarschijnlijkst de enige belangrijkste investering u ooit zult maken.
Ik ontving onlangs een e-mail door ons contact ons pagina van een heer die een besluit moest nemen hetzij om zijn eigen huis te bouwen, of de bouwdienst in te huren om dit te doen. Hij werd $65 dollars per vierkante voet geciteerd om zijn nieuw huis te bouwen, dat aan de kosten zeer dicht was als hij het moest bouwen zelf. Ik geef zeer zorgvuldige overweging aan iedereen wie aan me schrijft omdat ik weet wat het als hulp op deze kwestie voelt vergen. Er was zeer weinig hulp beschikbaar aan me toen mijn vrouw en ik ons eigen huis wilde bouwen.
Hier is wat één van getaxeerde lezers schreef: „Ik heb een vraag voor u als u tijd hebt om het te beantwoorden. Ik heb een bedrijf gecontacteerd dat een „eigenaar/bouwers“ type plaats is die „fundamenteel uw hand“ tijdens het de bouwproces houdt die u (me) toestaan om de algemene contractant te zijn. Zij geven u een lijst van sub en worden ook kortingen op bouwmaterialen. In elk geval, vertelde deze kerel me dat hij voorkomt het rond $65 of zo dollars sq zou kosten. voet. Ik heb „op uw partij“ gesproken voortbouwen mensen, voor één, kunt u of kunt niet met hen vertrouwd zijn, maar zij zijn rond voor een tijdje geweest, en zij kunnen me bouwen een huis, een huis dat zij plannen aan hebben, dievan ik, voor ongeveer die zelfde prijs houd. Mijn ding, waarom ben zou ik de hoofdpijnen voor de zelfde prijs moeten hebben? Om het even welke raad?“
Hier is mijn antwoord op hem: Ik heb (naam van de bouw van de dienst) zij ben groot hier in Texas vernomen. Ik heb geen persoonlijke ervaring met hen. Ik heb één stuk van raad. Zorg ervoor u appelen bij appelen vergelijkt. Het is zeer moeilijk met alle verschillende de structuurovereenkomsten van manierenbouwers precies eigenlijk om te weten wat u krijgt voor welke prijs. Wij bouwden ons huis want rond de zelfde prijs per vierkante voet u over spreekt. Toen wij van het uit met bouwers de prijs vaststelden was het overal van 90 tot 110 per voet. Het verschil was de supplementen die wij allen als granietcountertops, ceramiektegel enz. willen. Wij voegden ook vele elektroeigenschappen en high-end lichten en zulke toe. Wat ik zou doen is gaat zitten en precies beslist wat u wilt en het neerschrijft. Neem het aan de bouwer en zorg ervoor u het schriftelijk wordt, dan vergelijkt. Het kan werkelijk het verwarren met alle verschillende niveaus en programma's krijgen die zij hebben aangeboden om werkelijk te vergelijken wat is wat.
Na het verzenden van deze e-mail dacht I de tijd terug dat wij overwogen hoe wij ons huis gingen bouwen. Ik herinnerde hoe gek het door alle brochures en nota's keek, die een intelligent besluit proberen te nemen. Ik kan werkelijk empathize met die van u dat behoefte om een keus te maken hetzij om uw huis te bouwen zelf, of een bouwer in te huren, of voor een programma te betalen dat u zal helpen. Mijn vrouw en ik ging door het besluit - makend proces en deed een paar dingen die een hielpen. In herinner kwestie #10 van Bouwstijl terug Uw Eigen Huis? Ik sprak over georganiseerd het worden en vestiging een vullend systeem, van bij het begin. Ik kan niet dit genoeg beklemtonen! Het zal u helpen het verschillende programma vergelijken als u al uw nota's, brochures enz. in één keurig systeem indient. Het besluit - het makende proces kan verscheidene maanden, of zelfs jaren vergen. Ik ben niet van u op de hoogte, maar soms kan ik niet mijn autosleutels van de voordien nacht vinden, veel minder een paar maanden onderaan de weg. Een ander ding wij, was wordt zo gedetailleerd aangezien wij konden, met de bouwers en de programma's over wat de specificatie op countertops was, de vloeren, tapijten, bouwmaterialen etc… zodat konden wij allemaal intelligent vergelijken (ik weet ik dit vroeger in e-mail vermeldde maar het is belangrijk!). Wij werden neer aan de fijne punten… hoeveel elektrostoppen in elke ruimte, welke nauwkeurige rang van lichte inrichtingen…. welke toestellen precies, welke model… welk soort isolatie precies… welk soort dakwerk de dakspaan……. eisend is veronderstel OM HET EVEN WAT niet! Elk detail moet worden behandeld alvorens u veronderstelt eenvoudig dat het de de bouwprogramma/bouwer het zelfde huis voor het zelfde geld zal bouwen u zegt u het kunt bouwen! Laat me dit recht krijgen…. de bouwer werkt voor weinig of geen winst…. ja net! U kunt ook de gesprekken willen registreren u met de bouwers of van de programmaverkoop mensen om hebt later te verwijzen naar. Of u kunt een registreertoestel nemen, en het gebruiken na de vergadering, wanneer de details op uw mening vers zijn, als u ongemakkelijke opname het gesprek bent. Schrijf de belangrijkste punten van de vergadering neer en dien het weg voor vergelijking in later. Laat me, u een ander uiterst klein beetje van info een weinig terug stappen en geven. Ga naar al uw voorbereide vergaderingen. Heb een lijst van al uw klaar vragen. Als u blauwdrukken hebt, zorg ervoor zij met al uw revisies en specificaties omhoog duidelijk zijn zodat u een nauwkeurig bod kunt krijgen. Het is bijna gegeven in de bouwnijverheid dat als u aan uw lijst toevoegt van wil, nadat het contract wordt ondertekend, het gaat kosten u een BOS meer dan als u het inbegrepen in het originele bod had. Herinner me zij uw zaken willen krijgen zodat zijn zij bereid eerlijk onderhandelen om het te krijgen! Nadat u het contract ondertekent, en u geld in het spel hebt en om extra eigenschappen of verbeteringen vraagt, kunnen zij de prijs, en allen verhogen u kunt zeggen OUCH is! Vertrouw op me, ben ik onderaan deze weg geweest en prijs uitgehold gekregen! De regel in de huisbouw is „wat niet goed gemakkelijk wordt gemanipuleerd“ wordt bepaald. Krijg het in eerlijk schrijven. Bepaal wat u uitdrukkelijk… slechts dan u wilt kan heel wat worden. Bepaal op wat u op een losse manier wilt, dan me vertrouwt, zult u betalen en zult…. betalenen betaal…. | 
