De Kopers van het huis hebben het Adviseren nodig dan Werkboeken door Lew Sichelman Als u denkt zijn de open-boektests een grap, wachten 'til u krijgen een lading van wat vaak onder het mom van huis-koper onderwijs overgaat. In sommige gevallen, mensen totaal worden de onvoorbereid voor huiseigendom en vaak met slechts een rudimentaire greep van het Engels gegeven een werkboek aan netto en gelezen. Dan, wanneer zij terugkeren, worden zij gevraagd om een beëdigde verklaring te ondertekenen zeggend zij het lazen en het begrepen. Geen hands-on instructie, geen quiz, geen niets. In andere gevallen, gegeven het werkboek wordt oningewijd enkel een paar uren alvorens hun leningen op het punt staan te sluiten en verteld om zeker te zijn om het te lezen. „Heel wat tijden,“ zegt Teken Goldhaber van G.E. HoofdCo. van de Verzekering van de Hypotheek in Raleigh, een vroege verdediger van huis-koper instructie, „het is meer over het krijgen van de lening gesloten dan het over onderwijs.“ is Maar dat staat, dankzij het Amerikaanse de eigenaarOnderwijs van het Huis en het Adviserende Instituut, een organisatie zonder winstbejag die in 1997 wordt en door alle bewaarders in het het kopen proces wordt gesteund opgericht die, van de mensen te veranderen op het punt die vastgoed aan de investeerders verkopen die uiteindelijk de hypotheek financieren. Om de kwaliteit en beschikbaarheids adviserende diensten te verbeteren, legt AHECI een nationaal erkend en goedgekeurd programma voor de professionele certificatie van eigendomsopvoeders en adviseurs ten uitvoer. Het instituut zal niet aan leveranciers dicteren wat of hoe te te onderwijzen. Zolang zij bepaalde „basislijn“ informatie behandelen die kritieke informatie vervoert, zullen de instructeurs en de adviseurs hun klassen aan de individuele behoeften van hun gemeenschappen of clientèle kunnen aanpassen waarmee zij werken. Maar het zal individuen om instructeurs onderwijzen te worden; beheer een reeks examens die niet alleen hun kennis, vaardigheden en capaciteiten maar ook dat van de diverse entiteiten die klassen en het adviseren verstrekken, oordelen en herroepen of de certificatie van zij opschorten die er niet in slagen om aan de normen van het instituut te voldoen. Omdat men gelooft dat het onderwijs lage en gematigd-inkomensfamilies om zal toestaan te bereiken en eigendom te ondersteunen, is één of andere vorm van instructie een vereiste van praktisch alle betaalbare huisvestingsprogramma's. Maar het is niet alleen voor arbeidersklassemensen of, voor die kwestie, slechts first-time of van de eerste generatie kopers met absoluut geen geschiedenis van eigendom in hun families. „Iedereen zou moeten worden aangemoedigd“ om klassen bij te wonen, zegt AHECI President Karen Hill. „Omdat de transacties en de leningsproducten in een constante staat van stroom zijn, moeten de mensen ervoor zorgen zij bijgewerkte, nauwkeurige informatie hebben. Één van de dingen die wij de hele tijd van eigenaren hebben gehoord die herfinancieren hoeveel zijn dingen veranderd=zijn= aangezien zij namen hun eerste lening.“ Momenteel, zijn er meer dan 1.200 lokale groepen zonder winstbejag die pre en post-aankooponderwijs en het adviseren bij weinig of niet gekost verstrekken. Maar iedereen kan het aanbieden, en praktisch iedereen doet vastgoedbedrijven, geldschieters, zelfs privé individuen. En dientengevolge, is de kwaliteit van hun instructie helemaal over de marge. „Zo vele entiteiten aangezien er de dienst verleent, daar zijn dat vele verschillende programma's,“ Heuvel zegt. „U krijgt sommige echte hoog en echte laagste punten.“ Sommige mensen worden „geadviseerd in het kopen wanneer zij werkelijk niet worden voorbereid,“ zeggen het vastgoedadviseur Missy Thompson van Minneapolis. „Soms, huisvest het om het even welke kosten, en de mensen krijgen zich in binden.“ Er is zelfs brede die inconsistentie onder de programma's door de niet-winsten van communautaire aard worden aangeboden. „Wat zijn stellaire, uitvoerige programma's,“ zegt Bridgette Haragan, directeur van het onderwijs van de huiskoper voor Fannie Mae. „Maar wegens een gebrek aan financiering, personeel en/of opleiding, zijn anderen slechts minimaal.“ De slechtste overtreders, niettemin, zijn de privé zorgen die, voor een prijs, beloven om unsuspecting mensen te krijgen in huizen of ogenblikkelijk hun krediet te herstellen. In sommige gevallen, wil - ben eigenaren worden verlokt aan vrije seminaries waar zij worden verteld dat voor $500, zij een instructiehandboek met alles zullen ontvangen zij zullen moeten kennen om een huis te kopen. Maar natuurlijk, heeft het werkboek niets daarin die niet gevonden vrije ergens anders kon zijn. En de kredietproblemen kunnen niet eenvoudig 's nachts worden bevestigd. Dit alles zou moeten veranderen, niettemin, zodra AHECI begint opleidend instructeurs deze daling. | 
