De Verbeteringen van het huis voor Nageslacht - 5/1/2004 - het Binnenland van het Huis

De Verbeteringen van het huis voor Nageslacht
door Broderick Perkins

Één dag, versperrend 'downsizing' van een slopende bemanning, heeft elk huis het potentieel voor historische waarde, op voorwaarde dat uw het huisverbeteringen geen geschiedenis wissen.

Neem Eichler. Tevreden.

Gebruikend sterk Californische sequoiatimmerhout, maar dubieuze bouwtechnieken, bouwde Joseph Eichler zowat 11.000 modernist huizen, hoofdzakelijk in het Gebied van de Baai van San Francisco tijdens de recente jaren '40 en het midden van de jaren '60.

De brochures en de tijdschriftartikelen van de era toonden de Huizen Eichler met foto's uit de binnenplaats worden genomen omdat de huizen hun ruggen aan de straat draaiden en buurten in een canion van blinde muren die omzetten.

De het handelsmerkmuren van de huizen van glas keken uit in de binnenplaats en aan entryway atria in beton worden bedekt, werd de ruimte verwarmd met snel het ouderwetse onder-vloer stralende verwarmen en hun laag-geslingerde, vlakke rooflines die waren moeilijk te handhaven.

Zelfs kijkt well-kept Eichlers vandaag meer als veilige huizen dan huizen.

Zo onlangs aangezien 2000 huiskopers hen niet voor hun ongebruikelijke architectuur, maar meer voor hun grote partijen kochten. De partijen verstrekten ruime ruimte om hen radicaal te remodelleren of te met de grond gelijk maken om het originele, dunne ontwerp van de experimentele landstreekhuizen te verwijderen.

Richtend middenklassekopers van de era, werd Eichlers oorspronkelijk vrijgegeven voor ongeveer $25.000.

Vandaag, terwijl velen in verval zijn gevallen, kunnen de goed-bewaarde Huizen Eichler meer dan $1 miljoen halen, en minstens twee Eichlers (één van hen gebouwd voor Eichler) en twee gehele buurten die uit 300 Eichlers bestaan zijn voorgelegd als kandidaten voor het Nationale Historische Register.

Is de speciale waarde van enkele Huizen Eichler een uitloper van omhoogschietende huiswaarden in één van de hoogste natie de prijs vaststelde van nationale markten evenals het kooky gevoel van Californië voor divers om het even wat.

Maar toch is het moeilijk om te denken dat zelfs de onbeheerste immobiliënmarkt van Californië oriëntatiepuntstatus voor één van de recentste nieuwe huistendensen kon produceren -- modulaire huizen.

Natuurlijk, is dat enkel wat zij over Eichlers zeiden.

Wanneer remodelleren de nieuwe modulaire huiseigenaren van vandaag, als zij de Secretaresse van de V.S. van de Tien BasisPrincipes van het Binnenland „voor Gevoelige Rehabilitatie“ zij volgen of hun erfgenamen het beste schot bij één dag levend in een oriëntatiepunt in plaats van het inbouwen van esthetische devaluatie hebben.

De principes zijn gebaseerd op de rehabilitatieondergroep van de Secretaresse van de V.S. van de Normen van het Binnenland „voor de Behandeling van Historische Eigenschappen,“ die ook richtlijnen voor het bewaren van bevat, het herstellen van en het opnieuw opbouwen van gebouwen reeds historisch geacht.

Over het algemeen, dat betekent Eichler kunnen de huiseigenaren niet op een tweede verhaal zetten, repave het atrium met lei, tegel of marmer in plaats van concrete of pop ramen in de voormuren krijgen om hun buren te kennen.

De verbeteringen van het huis die een huis helpen historische betekenis behouden maken het nieuw terwijl het houden van het op een aantal manieren oud, hoofdzakelijk door te herstellen eerder da te vervangen. Wanneer het vervangen is noodzakelijk, zouden de nieuwe materialen oud in samenstelling, ontwerp en kleur moeten aanpassen.

Dat betekent niet u kunt of geen moderne functionaliteit zou moeten inbouwen. Retro tendensen van vandaag hebben planken met art deco en modernist producten van verlichting en loodgieterswerkinrichtingen aan volledige keukens en baden gevuld die een perfecte pasvorm voor Eichlers en andere huizen van de era zijn.

De baden van de mediterraan-stijl werken duidelijk goed in de huizen van de mediterraan-Stijl.

De het plattelandshuisjeindustrie is van huisdelen opgesprongen om Victorian huiseigenaren te steunen en anderen wie nieuwe het huisverbetering materialen nodig hebben (met huidige codeoverwegingen) ontwierpen alsof zij van een andere periode zijn.

De deskundigen adviseren ook uitvoerend slechts het huisverbeteringen die de schaal en het werkingsgebied van naar huis het bestaan passen. Overweeg van het ruimteplaatsing en verkeer patronen. Als zij beschikbaar zijn, zijn de oorspronkelijke plannen van het huis daartoe een groot hulpmiddel.

Eveneens, vervang ramen en deuren met de aanpassing van stijl, dubbel-gehangen ramen voor dubbel-gehangen ramen, deuren van het zelfde gewicht en de stijl zoals de rest deuren in het huis. Berg werven en de architecturale wederverkoopopslag is goede bronnen. De naar maat gemaakte materialen zijn duur, maar kunnen helpen vervangingen verstrekken u anders niet kunt vinden.

Tot slot bescherm archeological middelen waar mogelijk, met inbegrip van bevlekte glasramen, kast strijkende raad, decoratieve staalfabriek en dergelijke.

Als u de verwante waarde van uw huis wilt behouden de geschiedenis en, laat de online „Geïllustreerdet Richtlijnen voor het Rehabiliteren van Historische Gebouwen“ uw gids zijn.