De Inspecties van het huis: Gevari?ërde Waarnemingen door Al Hemel
In een langzamere markt, zijn de kopers niet bereid om voorzichtigheid aan de wind te werpen, en zijn minder bereid om huizen met problemen te kopen. De kopers zijn minder bereid om problemen te bevestigen nadat zij kopen Op het meeste gebied van het land, is de winter niet zo slecht geweest aangezien het vorig jaar was, wat de hoeveelheid schoonmaken vermindert u vóór de de zomerhitte zult moeten doen aandrijft u poolside. Wat er ook is gevallen of gepeld sinds de laatste warme dag van de herfst moet zijn verbeterd of daarvóór, en zeker worden hersteld alvorens het huis op de markt gaat. Dat betekent spoediger, niet recenter, omdat met een vertragende vastgoedmarkt in vele gebieden, het eerste huis op het blok voor verkoop omhoog een been op de concurrentie heeft. Alvorens ik meer metaforen meng, enkel zeg dat wanneer u een huis voor verkoop klaar krijgt, u veel van de dingen kunt missen die het bericht van koper en vooral de huisinspecteur zullen vangen of andere beroeps de koper tewerkstelt om ervoor te zorgen is wat hij of zij koopt zo correct zoals de dollars die worden besteed. Zou u pre-inspection van uw moeten verkrijgen huis alvorens u het op de markt brengt? Wat dit met zich meebrengt huurt een huisinspecteur in om met een lijst van dingen op de proppen te komen die de inspecteur van de koper zou kunnen vinden nadat het huis op de markt is. Het kennen voor tijd zou u een kans kunnen geven om al die problemen te verbeteren vooraf, zo whittled het maken van de transactie gaan en regelmatiger vrijwel ervoor zorgend dat uw vraagprijs niet zal zijn neer door dakvervanging of een nieuwe verwarmend en koelsysteem, om twee voorbeelden te vermelden. Van wat mijn lezers, vastgoedmakelaars en vele huisinspecteurs me vertellen, werkt het die manier niet. Afhangend van waar zij komen uit, konden twee inspecteurs uw huis volledig verschillend bekijken, en hun lijsten konden weinig gelijkenissen hebben dientengevolge. Hier is het voorbeeld van een lezer: „Ik zette mijn huis op de markt, en het trok verscheidene geinteresseerde kopers aan. De succesvolle bieder huurde een inspecteur in, die vond dat wij vorm achter een muur in de tweede-vloerbadkamers hadden, en dat het dak moest worden vervangen. Wij waren bereid te onderhandelen, maar de koper was zenuwachtig over de vorm en trok zich van de overeenkomst terug.“ „Die waren de enige twee problemen die de inspecteur met het huis vond,“ de voortdurende lezer. De „volgende potentiële koper huurde een huisinspecteur in. Wij waarschuwden de koper dat de vorige aanbieding wegens de vorm en het dak was herroepen, maar dat wij bereid waren te onderhandelen, en of de problemen zelf zou behandelen of de prijs van het huis door de kosten van het werk.“ zou verminderen Nu, vereist de staat van de lezer geen onthullingsverklaring, die deze dagen vrij zeldzaam is, en de koper vermeldde niet het dak of de vorm aan de volgende inspecteur. Die inspecteur vond de vorm (de geur in de badkamers maakte het hard te missen), maar dacht dat het dak in vrij goede vorm scheen, en zou vervanging een paar jaar onderaan de weg kunnen vereisen. De inspecteur vond een gebarsten warmtewisselaar in de oven die absoluut vervanging vergde. De andere inspecteur had de oven gecontroleerd en niet het probleem gevonden, maar de deskundigheid gaat slechts tot dusver. Twee verschillende reeksen ogen zien noodzakelijk niet het zelfde ding. Opnieuw, is dit geen klacht tegen huisinspecteurs. Ik huurde mijn eerste in 1982 en heb hen op elk huis gebruikt dat ik sindsdien heb gekocht. Ik probeerde om de succesvolle bieders op mijn laatste huis te spreken om aan te wenden omdat er een probleem zou kunnen geweest zijn dat ik in 14 jaar had gemist. Zij beslisten niet aan, zodat bracht ik de drie maanden tussen overeenkomst van verkoop en regeling die dingen vinden op mijn door en hen bevestigen. Na vijf jaar, houden zij nog van het huis, maar het is niet de manier die ik heb willen om de zomer doorbrengen, werkend aan een huis ik niet in na 24 Augustus zou leven. De vastgoedmakelaars zijn verdeeld op pre-inspections. In onthullingsstaten vooral, zeggen de agenten dat de verkoper minder beter kent, aangezien waarschuwingsemptor het raam lang geleden uitging, en het is gemakkelijker te vervolgen dan deze dagen te vervolgen niet. Andere agenten houden van het idee, omdat het betekent de verkopers een sprong op het probleem kunnen krijgen en het huis snel worden op wat op vele gebieden opnieuw de markt van een koper wordt. Het is de keus van de verkoper. Van wat ik reeds heb gezien, echter, worden de kopers pietluttig over huizen en vergen meer tijd te kiezen. De inventarissen zijn omhoog, zodat zijn er meer om te bekijken, en met rentevoeten die toenemen, beginnen de kopers strak aan elke dollar te hangen alvorens zij het besteden. Het is iets om te denken over. | 
