De Appreciatie die van de Prijs van het huis de Flat van het Huis van het Huis van het Vastgoed van „Historische Normen“ - 3/8/2007 openbaren -

De Appreciatie die van de Prijs van het huis „Historische Normen openbaren“

door Broderick Perkins

Gegevens onlangs van het Bureau van het Prijsindexcijfer van het Huis van de Federale Onoplettendheid van de Onderneming Voor het vierde kwartaal 2006 worden de vrijgegeven openbaren van de 282 steden op Ofheo- lijst van „gerangschikte“ Metropolitaanse Statistische Gebieden (MSAs), hadden 256 positieve het vierde trimester appreciatie, hadden 25 dalingen en men had een onveranderd tarief van appreciatie die.

De gegevens, reeds twee maanden oud, echter, openbaren sommige tendensen.

„Deze gegevens tonen aan dat, in het algemeen, de prijzen nog, alhoewel aan een veel langzamer tempo,“ bovengenoemde OFHEO directeur James B. Lockhart toenemen.

„Dit stelt voor dat de appreciatie van de huisprijs, voor, meer overeenkomstig historische normen nu is,“ hij toevoegde.

Globaal, buiten een driemaandelijks appreciatietarief van 1.03 percenten tijdens het derde trimester vorig jaar, is het 1.2 percententarief van het vierde trimester niet dat laag geweest aangezien het het zelfde teken in het vierde trimester van 1999 raakte. Opnieuw, buiten het derde trimester vorig jaar, toen het op jaarbasis berekende driemaandelijkse tarief van appreciatie 4.11 percenten was, is het op jaarbasis berekende tarief van het vierde trimester van 4.47 percenten in 2006 niet dat laag ook sinds het vierde kwartaal 1999 geweest toen het 4.49 percenten was.

5.87 percenten vergelijkt het jaar-over-jaar tarief van appreciatie bij 5.98 percenten in de derde kwartaal 2003 en 5.11 percenten, opnieuw, in het vierde kwartaal 1999, volgens Ofheo- gegevens.

De geografische tendensen waren ook duidelijk.

De staten met de grootste tarieven van appreciatie tijdens het vierde trimester, de periode van 2005 aan het vierde trimester, 2006 waren alle noordwestelijke staten: Utah (17.6 percenten), Wyoming (14.3 percenten), Idaho (14.0 percenten), Washington (13.7 percenten), en Oregon (13.5 percenten).

De staten met de laagste tarieven van appreciatie waren grotendeels Van het Midwesten: Michigan (bij -0.4 percenten, de enige staat met gemiddelde waardevermindering over de gehele staat), Massachusetts (0.5 percenten), Ohio (1.0 percenten), Indiana (2.3 percenten), en Minnesota (2.5 percenten).

„Gerangschikte“ MSAs met de grootste tarieven van appreciatie was ook noordoostelijke scènes: Kromming, OF (21.4 percenten), Wenatchee, WA (20.9 percenten), en provo-Orem, UT (19.9 percenten).

Aan de andere kant, sloot aan de Barbara-Kerstman Maria-Goleta, CA MSA van de Kerstman zich (- 4.2 percenten) bij Van het Midwesten steden Kokomo, BINNEN (- 5.3 percenten) en Jackson, MI (- 3.9 percenten).

In „unranked“ categorie van steden met kleinere verkoopsteekproeven Waco, TX, had grootste de jaar-over-jaar daling in prijzen bij negatieve 4.05 percenten. Slechts drie andere steden openbaarden prijsdalingen. Onder unranked steden, een andere stad van Texas, Binnenland, opbracht het grootste tarief van de appreciatie van de huisprijs bij 25.45 percenten -- hoogst onder alle steden rangschikte en unranked.

Andere opmerkelijke tendensen omvatten:

 

• De driemaandelijkse appreciatie vertraagt het snelst in de Vreedzame Afdeling van de Telling waar de prijzen slechts 0.4 percenten van derde aan vierde trimester kweekten.

   

• De meesten, 21 van 26, gerangschikte metros in Californië openbaarden negatieve driemaandelijkse appreciatietarieven.

   

• Nevada, dat de hoogste appreciatie over de gehele staat in de natie twee jaar geleden had, is rangschikte nu veertigste onder de staten met een het vierde trimester appreciatie van slechts 3.9 percenten.

   

• Dank aan lage inventarissen, zeven Orkaan Katrina beïnvloedde gebieden openbaarde appreciatie de met tientallen van de huisprijs in 2006.

   

• De afdeling van de Berg kwam met hogere driemaandelijkse en jaarlijkse appreciatietarieven dan binnen een andere tellingsafdeling. Binnen het gebied, echter, zijn er brede variaties. De driemaandelijkse appreciatie overschreed 2 percenten in Wyoming, Utah, Idaho en New Mexico. Arizona, ondertussen, ervoer veel lagere driemaandelijkse appreciatie van 1.0 percenten. De prijzen van Nevada gedaald 0.2 percenten.