Prijzen van het huis schommelden 8.3 Percenten nationaal in 2003
McLean, VA -- MAC van Freddie kondigde gisteren aan dat zijn driemaandelijks Conventioneel Prijsindexcijfer van het Huis van de Hypotheek (CMHPI) Dat de huiswaarden 8.4 percenten van het vierde trimester van 2002 door het vierde trimester van 2003 toenamen, omhoog van het vroegere jaar vond (vierde trimester van 2001 aan vierde trimester van 2002) toen het groeipercentage 7.6 percenten was. Het „45-jaar laag in rentevoeten plaatste dit afgelopen Juni aangespoord reusachtig herfinanciert en de golf van de huisaankoop die kuif in het vierde trimester,“ de bovengenoemde Bemanningen Cutts, de afgevaardigde belangrijkste econoom van Amy van MAC Freddie. De „hogere rentevoeten in de derde en vierde trimesters deden weinig rente in de immobiliënmarkt in het tweede halfjaar onderdrukken toe te schrijven aan de zeer hoge economische groei en de belastingsonderbreking die vele huishoudens.“ ontvingen De driemaandelijkse groeipercentages tonen een duidelijkere verhoging van huiswaarden in het vierde trimester. Nationaal, huiswaarden met een op jaarbasis berekend tarief van 17.8 percenten nationaal in het vierde trimester van 2003 worden verhoogd die. Het het derde kwartaal 2003 op jaarbasis berekende groeipercentage werd herzien omhoog aan 5.9 percenten. „Zelfs met het sterke tonen van huisverkoop en huisvestingsbouw in de tweede helft van 2003, zijn deze het vierde trimester huis-prijs appreciatieaantallen verrassend hoog,“ bovengenoemde Cutts. „Nochtans, zijn zij onderworpen aan revisie omdat wij nog niet alle die gegevens over originations in het vierde trimester hebben en de cijfers aan biases door het grote volume wordt gecre?ërd van herfinancieren activiteit in 2002 en vroeger op het jaar onderworpen zijn. Herhaal vaak refinancers geen nieuwe schattingen kregen maar in plaats daarvan gebaseerd op de schatting van hun vorige refi en nu verschijnt dit effect aangezien wij ons in een markt van de huisaankoop bewegen. Omdat de driemaandelijkse appreciatietarieven meer door het effect van „het opnieuw gebruiken van“ schattingen worden beïnvloed, geloven wij de jaarlijkse cijfers nauwkeuriger veranderingen in huiswaarden.“ afbeelden De vreedzame staten bleven hun vier-kwart strook handhaven van het leiden van de natie in jaarlijkse huis-prijs appreciatie, die aan een indrukwekkend jaarlijks tarief van 13.1 percenten voor het jaar groeien. De midden Atlantische staten waren tweede in de groei met een jaarlijks appreciatietarief van 11.9 percenten. De staten van New England waren niet veel erachter, tonend de volgende grootste aanwinst voor de natie met jaarlijks huis-prijs een groeipercentage van 11.2 percenten. Dan kwam de Zuid- Atlantische staten, die een aanwinst van 8.9 die percenten registreren, door de Van het Noord- westen Centrale staten met een kleinere, maar nog zeer gezonde, verhoging van 7.1 percenten wordt gevolgd. De Van het Noord- oosten Centrale staten toonden een stijging van huiswaarden van 5.6 die percenten, door de staten van de Berg worden gesleept, die een stijging van 5.3 percenten in huiswaarden ervoeren. Ten slotte, postten de Van het Zuid- oosten Centrale staten een uitbreiding van 4.5 percenten terwijl de Van het Zuid- westen Centrale staten de lijst voor het derde opeenvolgende trimester beëindigden, ervarend een jaarlijks groeipercentage van 3.9 percenten voor 2003. „De bouw van de huisvesting en huis de verkoop zou van het verzengende het vierde trimester tempo moeten vertragen,“ bovengenoemde Frank Nothaft, Belangrijkste Econoom. „Eveneens, zal de appreciatie van de huisprijs zich matigen, maar blijft bij een gezonde 6.5 percentenklem in 2004. Met lage rentevoeten en snel het accumuleren huisgelijkheid, denken wij te zien een voortdurende economische verhoging in het eerste trimester van geld-uit herfinanciert. Vorig jaar, families innen-uit ongeveer $140 miljard van huisgelijkheid terwijl het herfinancieren van een eerste, conventionele hypotheek. Wegens de huis-waarde groei, daalde de rijkdom van de huisgelijkheid niet.“ Herfinancier aandeel hypotheektoepassingen in 2003 was een verslag 65 percenten. „In 2004, denken wij aandeel om geleidelijk aan van ongeveer 55 percent van toepassingen tijdens het eerste trimester tot 35 percenten in het vierde trimester herfinancier te dalen, en van 42 percenten het gemiddelde te nemen voor het jaar. Wegens minste herfinancier volume, zullen ééngezinsoriginations door ongeveer één derde, van $3.7 triljoen in 2003 tot $2.4 triljoen in 2004,“ toegevoegde Nothaft laten vallen. De „aankopen van ééngezinshuizen raken een verslag 7.2 miljoen verkoop in 2003, en wij verwachten dat een nieuw verslag van 7.3 miljoen nieuwe en bestaande verkoop wordt bereikt in 2004.“ | 
