De Verzameling van december: De Verkoop van het huis stijgt, Vrij Land in Midwesten, koelen de Efficiënte Huizen het Verwarmen Kosten
door Broderick Perkins
2004-2005 de Verkoop van het huis blijft Stijgend De nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed herzag omhoog zijn eind van het jaarvoorspelling voor huisverkoop en de projecten van de handelsgroep de gezonde immobiliënmarkt in 2005 levend zal blijven. Tegen eind 2004, zou de be*staan-huisverkoop omhoog 7.9 percenten moeten zijn aan 6.58 miljoen, gemakkelijk overtreffend 2003's 2003's- verslag. In 2005, NAR projecten 6.38 miljoen verkoop, het tweede hoogste niveau in geschiedenis. De middenprijs op bestaande huizen zal 7.9 percenten toenemen tot $182.500 in 2004 en nog eens 5 percenten in 2005. De verkoop van het nieuw-huis zou 8.9 percenten tot een verslag moeten toenemen 1.18 miljoen in 2004, maar slechts 1.13 miljoen in 2005. De prijzen van het nieuw-huis zouden omhoog 8.9 percenten aan $214.600 in 2004 en nog eens 5.8 percenten in 2005 moeten zijn. „Wij plaatsen ons vierde opeenvolgend verslagjaar voor be*staan-huisverkoop, en zelfs met sterke grondbeginselen zoals de huishoudengroei, lage rentevoeten en een het verbeteren economie, kunnen wij eenvoudig geen verslagen plaatsen elk jaar,“ bovengenoemd David Lereah, NAR belangrijkste econoom. „Gegeven de scherpe stijging over het verslag van vorig jaar, hebben heel wat kopers gevonden het huis zij hebben gezocht en wij een beetje van een ontluchter in 2005 kunnen verwachten, die een historisch sterk jaar zal blijven,“ aangezien de bouwers werken om de steun in de huisvestingsvraag te verlichten, voegde hij toe. 2004-2005 de Rentevoeten van de hypotheek Blijven Betaalbaar De rentevoeten van de hypotheek beëindigen enkel ongeveer het jaar waar er waren toen 2004 begon -- het hangen onder het zeer betaalbare 6 percententeken. Onderzoek van de Markt van de Hypotheek van MAC van Freddie zette het Wekelijkse het gemiddelde tarief met vaste rente voor 30-jaar in overeenstemming zijnde leningen bij 5.87 percenten op 8 Januari, 2004, in het eerste wekelijkse onderzoek van het jaar. Op 22 Dec., hadden de tarieven omhoog een beetje van de vorige week, maar slechts aan 5.75 percenten gestuiterd. De vijftien-jaar leningen waren in een dode hitte die van 5.17 percenten in Januari en 5.18 percenten het gemiddelde nemen tegen 22 Dec. De éénjarige, regelbaar-tariefhypotheken (ARMs) toonden meer spanning van het tariefstijgingen van de Federale Reserve en op Dec. bedroegen 22 4.17 percenten, in vergelijking met eerst gerapporteerd 2004's het gemiddelde van het WAPEN, 3.76 percenten. Nog, zullen de tarieven rijke 2004 het 6.75 oorspronkelijk voorspelde tarief beëindigen. De tarieven zouden omhoog in 2005, maar gebaseerd op eind van het jaarprestaties, aan een langzamer tempo moeten neigen dat eerder verondersteld, volgens de industrieleiders die de Jaarlijkse conferentie van de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek in San Francisco bijwoonden, CA het Centrum van Moscone in eind 2004. De langzamere economische groei in 2005 zou gemiddelde hypotheektarieven moeten houden aan 6.5 percenten of door 2005, volgens de voorspelling van een van de hypotheekhandel verminderen groep. De nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed voorspelde onlangs slechts een 6.4 percentenplafond. Het Akte van de Hoeve van het Midwesten Nieuwe Een surplus van land en een tekort aan ingezetenen zet sommige Van het Midwesten gemeenschappen ertoe aan om pakketten van vuil weg te geven, herinnerend aan de weggevertjes dat van het overheidsland van het Akte van de Hoeve, in 1976 worden herroepen. U zult zich van Starbucks en de mega-wandelgalerij onderaan de weg, maar aan omgekeerde decennia van bevolkingsdalingen moeten terugtrekken en de belastingsbasis opvullen, niet alleen geven de gemeenschappen Heartland land weg, maar zij verlenen ook aanbetalingsteun, belastingsaftrek, onderbrekingen voor kleine onderneming en zelfs de belofte van Snelle internettoegang. De nieuwe KansasFreeLand.com website verbindt potentiële die kopers met programma's door de steden van Ellsworth, Marquette, Minneapolis, KS en anderen in de staat Breadbasket worden aangeboden. In Noord-Dakota, zelfs zijn de spooksteden op het rooster van dozens kleine steden die land en aansporingen in zes die provincies weggeven op de website van de Kans van de Prairie worden vermeld. De efficiënte Kosten van de Energie van de Compensatie van Huizen MAC van Freddie analyseerde gegevens van het Amerikaanse Onderzoek van de Huisvesting (AHS) en vond die brandstofkosten aangezien een percentage van huiswaarde ongeveer 0.8 percenten tussen 2000 en 2003, tegenover ongeveer 1.8 percenten vóór 1960 en een gemiddelde van 1.3 percenten in het decennium van de oliecrisis van de jaren '70 was. Terwijl enkele kostenverschil aan de appreciatie van de huiswaarde kan worden toegeschreven, zegt MAC Freddie veel van het gepaste onlangs gebouwde die huizen is die ongeveer efficiënt tweemaal als energie als huizen in de jaren '60 worden gebouwd zijn. De ruwe olie trok zich van een piek van $55.23 per vat in Oktober terug, maar blijft ver van $30 een vatteken van een jaar geleden. | 
