De Verkoop van het huis wordt zacht terwijl de Firma van Prijzen, NAR zegt
De verkoop van het huis zou moeten aan een beter evenwicht dit jaar, met prijsaanwinsten zacht worden die maar boven historische normen, volgens de Nationale Vereniging van Realtors® blijven vertragen. De verkoop van be*staan-huizen, met inbegrip van ééngezins en flat, zou 2.4 percenten aan een totaal van 6.62 miljoen dit jaar moeten verlichten, tweede slechts aan 6.78 miljoen in 2004. De verkoop van het nieuw-huis wordt voorspeld bij 1.14 miljoen in 2005, ook tweede hoogst, 5.0 percenten minder dan het verslag van 1.20 miljoen vorig jaar. Het huisvesten het begin zou 1.4 percenten tot 1.98 miljoen eenheden in 2005 moeten toenemen, het hoogste niveau van huisvestingsbouw sinds 1978. David Lereah, NAR belangrijkste econoom, zei de levering van huizen strak blijft. Het „eenvoudige feit is wij heeft nog meer kopers dan verkopers in het grootste deel van het land,“ hij zei. „Deze supply-demand onevenwichtigheid blijft druk op huisprijzen zetten, maar wij zouden dichter aan evenwicht tegen het eind van het jaar moeten worden.“ De nationale midden be*staan-huisprijs voor alle huisvestingstypes wordt gezien 6.3 percenten in 2005 tot $196.900 kweken. De midden nieuw-huisprijs wordt ontworpen om 5.6 percenten dit jaar tot $232.800 te verhogen. In een evenwichtige markt, nemen de huisprijzen typisch naar rato van inflatie toe, zoals die door het Indexcijfer van de consumptieprijzen, plus 1 tot 2 procentpunten wordt gemeten. Met druk van hogere olieprijzen, voorspelt Lereah CPI om toe te nemen 3.0 percenten dit jaar. „Met betrekking tot inflatie, zullen de huisprijzen boven gemiddelde winst in 2005 blijven ervaren,“ bovengenoemde Lereah. Hij verwacht dat de 30-jaar vaste tariefhypotheek toeneemt geleidelijk aan tot 6.8 percenten in het vierde trimester; voor elk van 2005 zou het tarief van 6.3 percenten moeten het gemiddelde nemen. NAR voorzitter Al Mansell, CEO van de WoonMakelarij van de Bankier Coldwell in Salt Lake City, bovengenoemd zelfs met een verwachte stijging, hypotheekrentevoeten blijft historisch betaalbaar. „Ongeacht de laatste twee jaar, moeten wij naar de medio-jaren '60 terugkeren om een rentevoetmilieu zo gunstig zoals verwacht te vinden dit jaar,“ hij zei. „Gecombineerd die met de uitbreiding van hypotheekinstrumenten voor first-time kopers worden ontworpen, hebben wij een open raam voor mensen die naar de Amerikaanse droom van huiseigendom streven.“ Het bruto binnenlands product van de V.S. wordt gezien 3.8 percenten kweken dit jaar, terwijl het werkloosheidscijfer aan gemiddelde 5.1 percenten wordt ontworpen. Het inflatie-aangepaste beschikbare persoonlijke inkomen wordt voorspeld om toe te nemen 3.5 percenten in 2005, terwijl de vertrouwensindex van de consument zou moeten van 102 het gemiddelde nemen dit jaar. De meer gedetailleerde informatie over NAR economische vooruitzichten, evenals andere analyse van de statistieken van de vastgoedindustrie, kunnen in de kwestie van April van NAR de Vooruitzichten van het Vastgoed worden gevonden: De Tendensen en het Inzicht van de markt. De publicatie kan worden gekocht door 800/8746500 te draaien. De nationale Vereniging van Realtors®, de „Stem voor Vastgoed,“ is grootste de handelsvereniging van Amerika, die 1 miljoen leden betrokken bij alle aspecten van de woon en commerciële vastgoedindustrieën vertegenwoordigen. De volgende versie van de be*staan-huisverkoop zal 25 April zijn; de hangende Index van de Verkoop van het Huis is gepland voor 2 Mei; en de volgende voorspelling zal 9 Mei zijn. | 
